Appartements neufs à Cugnaux (31270) - REF 3289

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
166 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + terrasse + parking à partir de 166 500€
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + terrasse + parking à partir de 215 500€
Appartement T4 jusqu'à 86m2 + terrasse + parking à partir de 291 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "VIMONA"

À 20 minutes de Tououse, Cugnaux offre un cadre de vie particulièrement privilégié aux airs de "village", dôté d'un environnement préservé et protégé de 23 hectares d'espaces verts et de 30 hectares de bois.

Cette "Ville Fleurie" de la métropole toulousaine allie convivialité, en créant "du ien social" avec ses jardins familiaux, et dynamisme en étant au plus près de l'attractivité économique de l'ouest toulousain (bien desservie par l'A64 et les réseaux de bus). Cugnaux compte de nombreux commerces, écoles, collège, lycée, crèches, équipements culturels (cinéma, théâtre, bibliothèque,...) et sportifs (gymnases, piscine, skatepark,...).

Sise rue de la Vimona, à deux pas du centre-ville de Cugnaux par un chemin piétonnier, la résidence prend place dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied : lycée, boulangerie/pâtisserie, commerces (Intermarché, Picard,...), pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, équipements sportifs, restaurants, ...
Entourée d'espaces verts, cette nouvelle adresse présage des promenades privilégiées et des moments de détente au grand air.

VOTRE RÉSIDENCE

"Vimona" réinvente la traditionnelle bâtisse toulousaine et s'intègre parfaitement à son environnement. Les façades esthétiques et lumineuses accueillent balcons et terrasses, tandis que la transparence du verre et la chaleur des briques créent une douce harmonie jouant sur l'alternance maîtrisée des couleurs et des matières.
Les 44 appartements de la résidence, du T2 au T4, jouissent d'espaces extérieurs et de prestations de qualité, offrant ainsi une sensation de confort et de sérénité dans votre nouveau lieu de vie. 

Conforme à la RT 2012, le confort thermique est une des priorités de la résidence "Vimona", avec de nombreux équipements pré-installés afin d'offrir un confort de vivre et un bien-être intérieur en été comme en hiver. La ventilation, la production de chaleur, l'isolation et la bio climatisation sont des éléments de choix parfaitement étudiés afin que chaque résident se sente bien chez soit.
De plus, la consommation et la déperdition énergétique est maîtrisée, garantissant des économies sur vos prochaines factures de chauffage et d'eau. Toutes ces données vous permettent à terme de réaliser un investissement durable et une rentabilité assurée en cas de revente du bien immobilier.

Accessibilité :

  • En voiture : À 8min de l'autoroute A64, également surnommée "La Pyrénéenne" ; À 10min du périphérique intérieur/extérieur de Toulouse
  • En Bus : Lignes 13 et 47 à l'arrêt "Vimona-Cugnaux"
  • En train : À 15min, gare SNCF station "Pinsaguel"
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Cusine équipée
. Salle de bains aménagée
. Peinture lisse et blanche sur les murs et plafonds
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre
. Grande baie vitrée permettant l'accès aux terrasses et balcons

Extérieur : 
. Parking aérien
. Chemins piétonniers

Parties communes : 
. Parkings aérien et en sous-sol
. Hall d'entrée

Sécurité :
. Interphone
. Résidence clôturée
. Portail automatique pour l'accès aux parkings
. Badge Vigik pour l'accès au hall d'entrée
. Détecteur de fumée
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- Bus disponibles via les lignes 47, 57, 58 et 87  donnant accès au métro toulousain, communes adjacentes et centre-commerciaux de Cugnaux.