Appartements neufs à Cugnaux (31270) - REF 3288

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + terrasse + parking à partir de 159 000€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + terrasse + parking à partir de 213 000€
Appartement T4 jusqu'à 87m2 + terrasse + parking à partir de 248 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DE LA RAMÉE"

Localisée au Sud-Ouest de Toulouse, la ville de Cugnaux profite d’une situation privilégiée en étant à 15 km de la place du Capitole et à quelques kilomètres des grands pôles d’activités tels que l’avionneur Airbus, la zone d’activités de Basso Cambo ou encore le Météopole. Cugnaux offre à ses 16 000 habitants un cadre de vie favorisé grâce à son charme Catalan, son esprit de village préservé et sa célèbre base de sports et de loisirs de la Ramée où les activités en famille y sont nombreuses.

Idéalement nichée au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence "Les jardins de La Ramée" se trouve au cœur du premier bassin d’emploi de l’agglomération toulousaine.
Non loin du pôle d’activité aéronautique, de l’Oncopole (ex-Cancéropole, 1er centre européen de recherche contre le cancer), du parc d’activités du Chapître et de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, la résidence bénéficie également d’un accès privilégié à la zone de loisirs préférée des Toulousains.
Constituée d’une forêt et d’un lac artificiel de 1 500 m2 autour duquel sont aménagés divers espaces de jeux, la zone de loisirs de la Ramée rassemble les férus de sports et de nature (gymnase, terrains de sports, piscine couverte, golf de 64 hectares, sports nautiques...). Certains préfèrent aussi y flâner le temps d’une balade ou d’un pique-nique au bord de l’eau.

"Les jardins de La Ramée" profitent des commerces de proximité de Toulouse Saint- Simon et de Cugnaux, d’une crèche et de groupes scolaires rapidement accessibles, à pied ou à vélo. Le métro est situé à 2 kilomètres de la résidence, avec une desserte en bus. Son emplacement lui procure un fort potentiel pour séduire les habitants et les familles de l’agglomération.

VOTRE RÉSIDENCE

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. L’isolation thermique des logements est conforme aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012.

Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence "Les Jardins de La Ramée" sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.
Dans tous les appartements les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d’étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage. Les portes intérieures sont laquées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses et balcons sont recouverts de dalles sur plots.

Acessibilité :
  • En voiture : À 4 km de la sortie 37 de l’autoroute A64, en direction de Tarbes et Pau ;  Périphériques intérieur et extérieur ; Autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité.
  • En bus : À 100 m de l’arrêt "Bayes", les lignes 53 et 87 menant à la ligne A du métro toulousain, à la station "Basso Cambo"
  • En avion : À 12 min de l’aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine meublée et équipée
. Salle de bains équipée : radiateur sèche-serviettes, meuble vasque
. Peinture lisse et blanche sur les murs et plafonds
. Chauffage gaz à condensation
. Plcards aménagés
. Isolation thermique et acoustique

Extérieur :
. Espace gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Portail automatique
. Badge Vigik pour l'accès au hall et au parking
. Détecteur de fumée
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- Bus disponibles via les lignes 47, 57, 58 et 87  donnant accès au métro toulousain, communes adjacentes et centre-commerciaux de Cugnaux.