Appartements neufs à Cugnaux (31270) - REF 3445

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
167 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m2 + balcon + garage à partir de 167 900€
Appartement T3 jusqu'à 69m2 + balcon + garage à partir de 205 900€
Appartement T4 jusqu'à 93m2 + balcon + garage à partir de 285 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE PAVILLON OCRE

Cugnaux est une charmante ville située à proximité de la Ville Rose, à seulement 16km en voiture de la Place du Capitole. La commune de Toulouse Métropole abrite 16 000 habitants. Le cadre de vie y est privilégié. Cugnaux est avant tout très bien desservie par les axes routiers, à l'image de l'A64. Mais les transports en commun ne manquent pas également, puisque 3 lignes du réseau Tisséo passent à quelques pas de la résidence, ainsi que la station de métro Basso-Cambo qui est à seulement 10min à pied. C'est sans compter sur la proximité avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac qui n'est situé qu'à 13km. Une gare SNCF est également toute proche, à seulement 5km et dessert l'ensemble du réseau ferroviaire.

Cugnaux est également réputée pour ces vastes espaces verts. La population peut jouir des 7 parcs naturels de la commune, notamment celui de Bazardens, ainsi que le bois qui s'étend sur plus de 8 hectares. La base de loisirs de La Ramée sera également le lieu privilégié pour une promenade ou pour une sortie loisir, voire sportive.  

La résidence que nous vous proposons, Le Pavillon d'Ocre, prendra place très précisément au 73 rue de la Michelle. Le coeur de ville de Cugnaux n'est qu'à quelques pas, avec l'ensemble des services de proximité et des équipements municipaux adéquats. Pour les plus petits, une crèche est située à moins de 100 mètres de la résidence, à proximité de la Plaine des sports de Loubayessens. Dans ce même secteur, l'école maternelle et élémentaire Christian Blanc accueillera les premiers pas de vos enfants dans le milieu scolaire. Le collège Montesquieu est également présent dans le coeur de village, pour permettre à vos adolescents de faire de nouvelles connaissances. 

VOTRE RÉSIDENCE

Le Pavillon d'Ocre s'insère idéalement dans l'environnement de Cugnaux, en plein coeur de ville. L'ensemble est entouré d'espaces verts plantés et arborés, accompagnant les chemins piétonniers jusqu'au pas de la porte principale de la résidence. Cette dernière s'élève sur 3 étages, comprenant ainsi 34 logements, allant du simple 2 pièces jusqu'au vaste appartement T4.

À l'entrée du Paillon d'Ocre, un interphone est disposé ainsi qu'une applique pour l'utilisation du badge de proximité. Ce dernier servira également pour l'ouverture du parking en sous-sol. Un ascenseur vous permettra d'atteindre le pallier de votre futur logement. À l'intérieur de celui-ci, vous apprécierez le carrelage en grés émaillé, associé aux plinthes qui y sont assorties. Les murs sont tous recouverts d'une peinture mâte velouté. 

La cuisine s'ouvre sur un vaste séjour. La baie vitrée, composée d'un double vitrage et d'un volet roulant électrique, offre une lumière intense dans l'ensemble des pièces à vivre. Les équipements sont nombreux, notamment un évier en inox, un robinet à double butée, un emplacement four et/ou micro-ondes, ainsi que des plaques de cuisson 3 feux en vitrocéramique pour la partie cuisine. Le tout est accompagné de nombreux placards, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur classe énergétique A.

La salle de bains est quand à elle aménagée avec un radiateur sèche-serviettes et d'une robinetterie mitigeuse, avec butée économique. Un lave-linge prend également place, celui-ci est certifié classe énergétique A.

L'ensemble des logements bénéficient d'une isolation thermique et acoustique renforcée. Les murs de façades se composent de briques creuses en terre cuite et d'un doublage intérieur avec une laine minérale de 100mm et de plaques de plâtre de la même épaisseur. Les menuiseries se composent de double vitrage et sont en matière PVC. 

L'ensemble de la résidence est certifiée conforme aux Réglementations Thermiques de 2012. Cela avantage ainsi vos démarches pour les aides financières liées à l'exonération fiscale de la loi Pinel ou encore pour les emprunts à taux préférentiels. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 4,9km de l'A64 ; À 16,8km de la place du Capitole
  • En bus : Arrêt "Petit Barry" à 60m, ligne 47 ; Arrêt "Cugnaux Henri Gladi" à 200m, ligne 87 ; Arrêt "Somme" à 350m, ligne 57
  • En métro : Station "Basso-Cambo" à 5,6km, ligne A
  • En train : À 4,9km de la gare SNCF de Portet-Saint-Simon ; À 19,7km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 13,6km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel par radiateur basse température
. Chaudière gaz individuelle à condensation
. Baie de brassage informatique individuel
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques
. Carrelage gés émaillé 45x45 avec plinthes assorties
. Peinture lisse mate veloutée
. Portes intérieures thermolaquées avec finitions haut-de-gamme
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine amménagée
. Nombreux placards avec étagères en mélaminé et/ou penderies en acier chromé

Extérieur : 
. Terrasse ou balcon revêtu de bois
. Allées piétonnes
. Parkings sous-sols
. Ascenseur

Sécurité : 
. Accès par badge de proximité
. Porte d'entrée à âme pleine, certifiées QUALITEL et A2P
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
-  les Bus disponibles via les lignes 47, 57, 58 et 87  donnant accès au métro toulousain, communes adjacentes et centre-commerciaux de Cugnaux.