Appartements neufs à Beaupuy (31850) - REF 3430

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
155 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 51m2 + balcon + parking à partir de 155 000€
Appartement T3 jusqu'à 67m2 + balcon + parking à partir de 215 000€
Appartement T4 jusqu'à 86m2 + balcon + parking à partir de 275 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

La commune de Beaupuy se résume par un doux mélange entre dynamisme urbain et verdoyante campagne haute-garonnaise. À l'extrémité Est de l'agglomération toulousaine, la ville n'en est pas pour autant éloignée de toute vie civilisée. Aux portes de Pin-Balma et de Montrabé, à seulement une vingtaine de minutes du centre-ville toulousain, les 1 000 habitants de Beaupuy peuvent profiter des pôles d'activité qui règnent dans ces communes alentour. 

Et les jeunes couples primo-accédants ayant opté pour ce petit coin de paradis ne s'y sont pas trompés. La démographie de la commune a presque doublé sur les cinq dernières années. La population rajeunie, les actifs rejoignent très facilement les bassins d'emploi alentour, notamment à Balma et l'espace Balma-Gramont, aux porte de la Ville Rose, ou au coeur même de Toulouse, avec leur propre véhicule, en rejoignant l'A68, ou les lignes de bus desservant quotidiennement le centre de Beaupuy. 

Cette toute nouvelle résidence à venir s'adresse avant tout aux jeunes couples désireux de s'installer et d'avoir des enfants dans un futur proche ou aux familles déjà formées. Dans un rayon de 3km, vous trouverez de nombreux établissements scolaires, au sein même de la commune ou aux villes voisines, ainsi que des commerces le long de la Rue de Lavaur, axe principal de la ville, à seulement 500m du nouveau programme immobilier. 
Mais le point le plus important est l'aménagement récent de la Clinique Capio, l'une des plus grandes de la région Midi-Pyrénées. Vous aurez un accès privilégié à l'ensemble des services de santé, comprenant des médecins généralistes et spécialistes, avec un équipement de pointe et des professionnels charitables.

Votre nouveau lieu de vie vous offre alors un quotidien facilité, dans un cadre idyllique au coeur de la nature. Les rives de la Sausse, à 300m de votre foyer, sont parfaitement aménagées de sentiers pédestres, pistes cyclables et petites tables de pique-nique pour un moment reposant le week-end. Amateur ou véritablement initié, vous pourrez également découvrir le parcours du Golf Saint-Gabriel. En retrait du coeur de ville, ce domaine accueille de nombreuses compétitions nationales et internationales dans de plus rares occasions. 
Toujours est-il que Beaupuy vous offre un environnement agréable à vivre, sur les hauteurs de l'agglomération, à 160m d'altitude, pour un point de vue impressionnant sur l'ensemble du département et les premiers reliefs des Pyrénées. 

VOTRE RÉSIDENCE

Idéalement situé, à quelques pas du centre de Beaupuy et de la place de la mairie, ce programme immobilier se compose d'un bâtiment moderne et élégant. Celui-ci propose des appartements du T2 au T4 très bien aménagés et prolongés de terrasses ou balcons.
L'architecture extérieure s'harmonise idéalement avec son environnement plus traditionnel, tout en y apportant une touche moderne, avec un soubassement de la façade à la couleur ocre et aux lignes épurées. 

Construite à l'angle de deux rues à sens unique limitées à 30km/h, l'accès au parking en sous-sol est d'autant facilité que les zones réservées aux piétons ou aux vélos sont sécurisées. Un passage clouté vous permet de rejoindre le petit parc verdoyant et son aire de jeux, l'idéal pour les enfants. 
Pour accéder au hall d'entrée, vous devrez vous munir du badge Vigik qui vous sera fourni lors de la livraison de votre acquisition, les visiteurs non-résidents devront quant à eux se manifester à l'aide de la platine interphone mise à leur disposition. 

Chaque appartement est un havre de paix, grâce à une parfaite isolation thermique et acoustique, dans le respect des normes de la RT 2012. Le choix des matériaux de construction y est pour beaucoup, tout comme les menuiseries dotées de double vitrage et le chauffage individuel au gaz à condensation. 
Une large baie vitrée vous permettra de passer en toute simplicité de votre séjour jusqu'au balcon ou à la terrasse panoramique. Ces dernières sont agréablement fleuries, surplombées par une pergola, et proposant multiples essences locales. 
L'orientation de chaque logement permet également une bio-climatisation toute l'année, pour une température ambiante adéquate dans votre intérieur.

La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose de tous les équipements et fonctionnalité nécessaires au confort contemporain : réfrigérateur, hotte aspirante, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, emplacement four et/ou micro-ondes, ...
La salle de bains est également une pièce parfaitement agencée, la robinetterie chromée donne une touche moderne à l'ensemble, alors que le radiateur sèche-serviettes apporte un confort indispensable.
Vous pourrez faire le choix de la faïence s'appliquant uniquement dans cette pièce. Une diziane de coloris et volumes dfférents vous seront alors suggérés. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de l'A68, facilitant l'accès à la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt de bus à 400m de la résidence, lignes quotidiennes permettant de rejoindre l'Espace Balama-Gramont et les lignes de métro de Toulouse
  • En train : À 2,5km de la gare SNCF de Montrabé 
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans l'ensemble des pièces
. Peinture lisse sur les murs et plafonds intérieurs
. Isolation phonique et thermique renforcée
. Chauffage individuel au gaz
. Menuiseries PVC double vitrage
. Revêtement terrasses et balcons avec des dalles sur plots
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine et meublée
. Faïence au choix dans la salle de bains

Extérieur : 
. Rues à sens unique
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parking en sous-sol et aérien
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Platine interphone et système Vigik pour l'accès à la résidence et au parking souterrain
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points d'ancrage
. Détecteurs de fumée
. Éclairage extérieur avec détecteur de mouvements
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF de Montrabé à 3km