Appartements neufs à Balma (31130) - REF 3321

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
154 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m+ balcon + parking à partir de 154 500€
Appartement T3 jusqu'à 68m+ balcon + parking à partir de 215 000€
Appartement T4 jusqu'à 87m+ terrasse + parking doublé à partir de 282 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "CÔTÉ BOIS"

La vaste agglomération de Toulouse abrite plus d'un million d'habitants et près de 20 000 nouveaux arrivants choisissent la ville et ses environs pour son bien-être et son dynamisme économique. Pour ce dernier point, l'aéronautique symbolisé par AirBus et Dassault notamment attire une population majoritairement constituée de cadres supérieurs.

Balma est le prolongement naturel de Toulouse, profitant de son dynamisme et de son statut de ville où il fait bon vivre. La commune allie à merveille ruralité, modernité, urbanité : c’est une ville dynamique et sereine qui profite de sa situation stratégique à l’est de Toulouse.

Elle se distingue par son développement économique et sa volonté de croissance durable. La ville offre une nouvelle façade encore plus attractive et plus respectueuse de l’environnement.
En partie centrale de Balma, un vrai cœur de quartier est créé avec des commerces, un centre social et un grand parc.
Une ligne de bus, des liaisons douces relient Vidailhan au centre-ville de Balma et au métro.

Le quartier est doté d'un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse et des concentrateurs solaires à haute température.


L’agglomération compte beaucoup d’espaces verts, elle est devenue au fil du temps un espace résidentiel privilégié, recherché pour sa qualité de vie. Les infrastructures et services sont nombreux : commerces de proximité, écoles, collèges, métro, bus, etc.
Dans une ambiance entre ville et nature, la ville est un lieu pour profiter pleinement de la vie quotidienne avec tous les services à disposition. 

VOTRE RÉSIDENCE

"Côté Bois" se situe dans un emplacement idéal à proximité du centre-ville.
Dans une architecture en harmonie avec la nature, elle arbore des tons clairs et boisés et se compose de petits bâtiments. Élégante et moderne, elle offre un cadre de vie privilégié. 

Disponibles du T2 au T4, les appartements disposent de larges terrasses et balcons, des cuisines aménagées et équipées, des salles de bains et salles d’eau meublées. Les appartements 4 pièces disposent d'une place de stationnement doublée, permettant ainsi de recevoir sereinement des visteurs ou de parker la voiture de madame.

Au pied de la résidence, des voies piétonnières et cyclables garantissent la tranquillité de tous, de plus la résidence se place dans un environnement vert et boisé avec d’agréables espaces verts privatifs pour les rez-de-jardin et villas ainsi qu’une belle promenade de 1800m sur les berges du Riou Gras.

Satisfaisant les accords du Grenelle de l'Environnement, la résidence est peu énergivore. La conception répond aux norms de la RT 2012 grâce à une isolation haute performance des murs de fçades et d'équipements permettant de chauffer à moindre coup.
L'orientation de chaque logement a été minutieusement étudiée afin que chaque résident puisse bénéficier des rayons solaires dans son intérieur, permettant ainsi de conserver une température ambiante toute l'année.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 1,5km, accès à l'autoroute A6, sortie n°17 "Lasbordes"
  • En bus : Ligne 51 (Université Paul Sabatier / Balma La Coste) ; Ligne 72 (Balma-Gramont / Balma-Lasbordes) ; Ligne 77 (Balma-Gramont / Fonsegrives Collège) ; Ligne 83 (Balma-Gramont / Saint Orens Lycée)
  • En métro : À 80m, ligne A du métro toulousain, station "Balma-Gramont"
  • En train : À 3km, gare SNCF de Montaudran
  • En avion : À 20min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
. Peinture lisse sur les murs et plafonds
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Menuiseries extérieurs double vitrage
. Salle de bains meublée : bandeau lumineux, miroir, baignoire contemporaine
. Cuisine toute équipée : hotte aspirante, robinetterie à butée économique, plaque de cuisson en vitrocéramique
. Revêtement des terrasses et balcons avec des lames de bois sur plots ou dalles sur plots

Extérieur :
. Escape paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Système Vigik pour l'accès au parking et au hall d'entrée
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Détecteur de fumée
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- les Bus disponibles via les lignes 20, 35, 51, 72, 74, 77, 83 et 84  au métro toulousain, centre-ville de Toulouse et communes voisines
- Métro ligne A, station « Balma-Gramont »