Appartements neufs à Villeneuve-Tolosane (31270) - REF 3451

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
154 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + balcon + garage à partir de 154 900€
Appartement T3 jusqu'à 70m2 + balcon + garage à partir de 207 900€
Appartement T4 jusqu'à 95m2 + balcon + garage à partir de 265 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE ESPRIT RIVIEIRA

Commune limitrophe de Cugnaux et dans le secteur sud-ouest de la métropole toulousaine, Villeneuve-Tolosane présente l'avantage de cette proximité avec le dynamisme ambiant de l'agglomération, tout en proposant aux futurs résidents, et à son actuelle population un cadre idyllique résumé par un environnement verdoyant.

La Garonne à proximité longe la commune et les rives parfaitement aménagées s'offrent à vous pour de longues promenades à la découverte de l'identité régionale. La base de loisirs de la Ramée, un peu plus au nord, à environ 10 minutes en voiture, sera également un lieu propice à l'évasion et les pique-niques en famille.

Les futurs occupants de l'Esprit Rivieira auront naturellement un accès privilégié au centre de Villeneuve-Tolosane, composé de ses nombreux commerces et services, ainsi que les établissements publics matérialisés par les crèches et l'école maternelle et élémentaire de la commune, associée à un service de restauration. Ces ensembles garantissent les besoins du quotidien dans un rayon de 500m en partant du hall d'entrée de la résidence. 

De nombreux transports en commun desservent également la commune et vous conduisent tout droit au centre de la Ville Rose ou des centres commerciaux en bordure périphérique. Les trajets en voiture seront également favorisés, avec la proximité des grands axes autoroutiers à moins de 2 minutes de l'Esprit Riviera, symbolisé entre autres par l'A64, surnommée La Pyrénéenne. 

En traversant simplement l'autoroute, vous atteindrez le centre commercial de Portet-sur-Garonne. Vous y trouverez notamment l'unique magasin Ikéa de l'agglomération, et près d'une centaine d'enseignes différentes. À la sortie du complexe commercial, vous pourrez vous balader dans le parc du confluent Ariège-Garonne. La faune et la flore qui y sont préservées sont tout à fait remarquables et permettent de mieux s'imprégner de l'esprit régional et du charme ensoleillé de la Haute-Garonne. 

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence Esprit Rivieira se caractérise par 4 îlots résidentiels, s'élevant chacun sur 2 niveaux maximums. Cette structure architecturale répond simplement à une demande d'intimité, tout en s'associant à l'esprit de convivialité pouvant être recherché à travers des espaces paysagers communs. Les allées piétonnes au milieu des parcs arborés et plantés seront les lieux de toutes les rencontres avec le voisinage proche. Un village dans le village pour échanger et créer cette parfaite harmonie entre résidents. 
Tables de pique-nique, barbecue central et petits bancs aménagés sous un bosquet d'arbres, voilà l'environnement idéal tant recherché pour une vie familiale paisible. 

L'ensemble est minutieusement pensé, légèrement en retrait de toutes circulations, afin de conférer un lieu sécurisé et paisible. À l'entrée d'une des résidences, le hall est naturellement sécurisé par une platine interphone. Un badge de proximité, qui servira également pour l'accès aux parkings en sous-sol, facilite l'accès entre l'extérieur et l'intérieur. Des ascenseurs sont aménagés dans chacun des bâtiments, permettant d'accéder facilement à votre pallier. 

En poussant la porte palière à âme pleine, vous découvrirez un vaste séjour illuminé par la baie vitrée. Cette menuiserie offre un accès direct à votre espace de vie extérieur, soit un balcon délimité par un garde-corps en verre poli, soit une terrasse solarium et un petit jardin planté entouré d'une haie végétale. La cuisine ouverte sur le séjour offre un gain d'espace conséquent, et est aménagée de l'ensemble de l'électroménager moderne, pour la plupart classé énergétique A, favorisant les économies d'énergie. Il en sera de même pour le lave-linge dans la salle de bains, de confection contemporaine et habillée de faïences murales.  

Les sols sont majoritairement recouverts de carrelages et de plinthes assorties, mais les chambres sont quand à elles plus cosys à l'image du sol stratifié imitation bois. Ces dernières peuvent également s'ouvrir sur un petit balcon extérieur, favorisant la transmission de lumière naturelle et permettant de contempler les espaces verts. 

De confection RT 2012, tous les matériaux intérieurs et extérieurs favorisent une isolation thermique haut-de-gamme, ainsi que l'isolation acoustique pour convenir à l'intimité de chacun. Le chauffage et la chaudière au gaz à condensation sont des équipements étudiés pour sensibiliser à 'éco-responsabilité et faciliter les économies d'énergie. Le double vitrage sera naturellement de rigueur pour l'ensemble des menuiseries. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct à l'autoroute A64 ; À 15min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt de bus du réseau Tisséo à 250m
  • En train : À 6km de la gare SNCF de Portet-sur-Garonne
  • En avion : À 25km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Larges baies vitrées, double vitrage
. Peinture lisse mate veloutée sur l'ensemble des murs intérieurs
. Carrelage 45x45cm dans l'ensemble des pièces à vivre
. Sols stratifiés imitation bois dans les chambres
. Chaudière individuelle au gaz à condensation
. Cuisine entièrement équipée, avec de nombreux placards de rangement et électroménager (réfrigérateur)
. Salle de bains contemporaine aménagée d'un lave-linge et radiateur sèche-serviette
. Nombreux placards avec étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Espace paysager commun planté et arboré
. Allées piétonnes
. Parkings en sous-sol
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Platine interphone et badge de proximité
. Porte d'entrée à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Portail motorisé / Télécommande individuelle
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite