Appartements neufs à Villeneuve-Tolosane (31270) - REF 3409

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
144 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m2 + balcon + parking à partir de 144 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + parking à partir de 195 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "ALBATROS"

Dans le sud-ouest de la France, à une heure de la frontière franco-espagnole, entre mers et montagnes, la quatrième métropole française se nomme Toulouse, aussi communément appelée la Ville Rose. Cette ville influente du Sud de l'Europe est en pleine croissance démographique et économique. Le projet de Grand Toulouse a donc pour but de réaménager l'ensemble du territoire intra-muros mais aussi des communes de l'agglomération toulousaine.

Villeneuve-Tolosane en fait amplement partie. Cette commune offre un cadre verdoyant à proximité des plus grands bassins d'emploi de la région. À 3 minutes de Cugnaux, à 10 minutes de Colomiers, à 15 minutes de Blagnac et à 25 minutes de la Place du Capitole de Toulouse, la commune bénéficie d'une position hautement stratégique. Les familles recherchant calme et sérénité seront comblées avec les aménagements le long des berges de la Garonne tout en optant pour un quotidien facilité à quelques minutes du dynamisme urbain. 
Les rues commerçantes sont nombreuses, englobant la nouvelle résidence de la ville "L'Albatros". Bureau de poste, pharmacies, cabinet médical supermarché, restaurants, l'ensemble des services sont accessibles à pied en quelques minutes.

Pour l'éducation des enfants, vos enfants pourront choisir entre deux groupes scolaires proposant chacun une école maternelle, une école primaire et une cantine. Les plus petits peuvent être confiés soit aux crèches associatives, soit au relais d'assistantes maternelles de la mairie. 

L'accès à la commune est des plus faciles, l'autoroute A64 à 1km du centre de Villeneuve-Tolosane, à seulement 600m de la résidence. Au-delà de cet axe autoroutier, vous trouverez l'un des plus grands centres commerciaux de l'agglomération, celui de Roques-sur-Garonne, avec près de 80 enseignes différentes et un grand magasin Ikéa. 
Une navette communale peut vous y emmener gratuitement, alors qu'un arrêt de bus est accessible au pied de "L'Albatros". Les lignes de bus vous permettent de rejoindre les lignes multimodales du centre de Toulouse en quelques minutes. 

VOTRE RÉSIDENCE

Cet ensemble immobilier est découpé en maisons individuelles préalablement livrées et d'appartements en attente d'acquéreurs et pour une installation prévue à la fin de l'année 2017. 
La conception architecturale de "L'Albatros" s'incorpore parfaitement à l'environnement local, la toiture en tuile rouge et la teinte blanche des murs de façades ne trompent pas. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse et un jardin privatif.

Un grand espace paysager accompagne vos premiers pas jusqu'à l'entrée du hall décoré par un architecte d'intérieur. Des allées piétonnes sécurisent l'accès, guidées par des essences locales parfumées et une riche arborescence. Le parking aérien est quand à lui sécurisé par un portail automatique. L'ouverture de cette barrière se réalise à l'aide d'une télécommande à distance. Mais tous les futurs résidents auront au minimum un garage individuel fermé. 
Un badge Vigik vous sera remis pour l'accès au hall, alors qu'une platine interphone permet le contrôle des visiteurs. 

En franchissant la porte palière à âme pleine certifiée QUALITEL attestant d'une parfaite isolation acoustique, vous découvrirez un sol carrelé avec des carreaux de 40cmx40cm en grès émaillé. Le séjour dispose d'une large baie vitrée, permettant un espace lumineux et aéré. Cette ouverture, équipée d'un volet roulant, est entièrement hermétique au passage de l'air. 
La cuisine, ouverte sur le séjour, offre tout le confort contemporain. Le réfrigérateur, la hotte aspirante, les plaques de cuisson, les placards de rangement, l'emplacement laissé libre pour le four et le plan de travail, tout y est.
La salle de bains est réalisée dans le même esprit, confortable et contemporaine. Le radiateur sèche-serviettes, la douche, la robinetterie chromée, le meuble vasque, le miroir, le bandeau lumineux. Vous n'aurez plus qu'à y déposer brosse à dents et soins de beauté. 


"L'Albatros" est une résidence très confortable et très agréable à vivre. Afin de maximiser ce bien-être et vous offrir un investissement pérenne, la réalisation est conforme aux exigences de la Réglementation Thermique de 2012. Pour ce faire, l'isolation des murs de façades a été renforcée par le choix de matériaux haute performance, des menuiseries extérieures dotées de double vitrage. Le chauffage au gaz individuel vous permet de gérer votre propre consommation énergétique.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de l'A64 ; À 15min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt de bus à 50m de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Portet-sur-Garonne à 5min
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres
. Cuisine et salle de bains équipées et meublées
. Revêtement dalles ou bois pour les terrasses et balcons
. Isolation thermique renforcée
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Chauffage individuel
. Porte palière certifiée QUALITEL
. Nombreux placards étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Espace paysager commun engazonné et arboré
. Jardins privatifs au rez-de-chaussée délimité par une haie végétale
. Balcons sécurisés par un garde-corps
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien et box individuel
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers 

Sécurité : 
. Badge de proximité pour l'accès au hall et au parking
. Platine interphone à l'entrée de la résidence
. Résidence entièrement clôturée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite