Appartements Neufs à Villate (31860) - REF 3408

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
132 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 38m2 + balcon + parking à partir de 132 000€
Appartement T3 jusqu'à 61m2 + balcon + parking à partir de 156 000€
Appartement T4 jusqu'à 79m2 + balcon + parking à partir de 189 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "COEUR DE VILLAGE"

L'agglomération toulousaine est sans aucun doute l'une des plus belles et agréables à vivre de Toulouse. En témoigne le bonheur régnant à Villate, petite commune au sud-ouest de la métropole, au milieu des plaines verdoyantes de la campagne haute-garonnaise et une vue imprenable sur les premiers reliefs des Pyrénées. 

Entre Muret et Pins-Justaret, Villate est une commune paisible, au charme et patrimoine historique très agréable, et au fort potentiel de développement. S'inscrivant au projet de réaménagement des territoires ruraux dans la communauté de Communes du Muretain, Villate développe un dynamisme économique important avec de nouveaux commerçants facilitant le quotidien des habitants. 
Et les promoteurs immobiliers ne s'y trompent pas puisque la résidence "Coeur de village" est un nouveau lotissement offrant le cadre rêvé à la famille et aux primo-accédants. 

À 100m de la place de la mairie de Villate, ce nouveau lieu de vie est entouré par de nombreux commerces, facilement accessible à pied : boulangerie, bureau de pose, salons de coiffure et de manucure, supermarché, ...
De plus, le ramassage quotidien des bus scolaires au pied de la résidence permet un accès direct à l'ensemble des établissements scolaires de Pins-Justaret ou de Muret. Une crèche et des accueils liés à la petite enfance vous permettra de confier entre de bonnes mains vos progénitures en semaine.

La ville est également animée par le marché hebdomadaire, ainsi que les équipements associatifs culturels et sportifs. L'Ariège, passant à moins d'1km au nord de la commune, est aménagée de superbes espaces paysagers pour se retrouver en famille autour d'une table de pique-nique ou s'initier à l'une des activités phares, la pêche. 

VOTRE RÉSIDENCE

En plein "Coeur de Village" de Villate, ce programme immobilier se compose d'un bâtiment de 4 étages résidentiel et intimiste. Celui-ci propose des appartements de 2, 3 ou 4 pièces. 
L'architecture s'harmonise parfaitement avec l'environnement local, tout en y apportant une petite touche de modernité avec le mélange de matériaux et les teintes ocre et blanche des façades extérieures. 

Au milieu d'un vaste îlot paysager engazonné, arboré et planté de multiples essences locales prenant tous leurs sens une fois le printemps installé, les logements sont prolongés de vastes balcons revêtus de lames de bois. L'orientation des pièces à vivre permet une luminosité importante à l'intérieur comme à l'extérieur, pour un chauffage naturel à l'aide des rayons ultra-violets traversant les larges baies vitrées. 
Les ouvertures sont protégées par un volet roulant, cet équipement permettant également de réguler l'apport de lumière naturelle. 

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée pour un confort usuel, à l'aide du réfrigérateur, des plaques de cuisson en vitrocéramiques, d'une hotte aspirante, d'un plan de travail, d'un emplacement laissé libre pour y accueillir un four et/ou un micro-ondes, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser les espaces.
Même constat pour la salle de bains, chic et moderne, avec sa douche, son radiateur sèche-serviettes, la robinetterie chromée mitigeuse et le meuble vasque éclairé par un bandeau lumineux.

La résidence est entièrement sécurisée, l'espace extérieure entièrement clôturée. Pour l'accès au hall et au parking aérien, un badge et une télécommande à distance vous seront fournis dès votre arrivée, alors que les visiteurs inattendus se verront barrer la route par une platine vidéophone. 
Cette sécurité optimale vous offre une vie quotidienne en toute sérénité.

La conception de "Coeur de Village" est conforme aux accords du Grenelle de l'Environnement et la RT 2012. Cela induit notamment une isolation thermique renforcée des murs de façades, des menuiseries extérieures dotées d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz à condensation.
Ces différents critères vous assurent un investisseemnt pérenne et un bien-être intérieur en toute saison.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la D820 ; À 20min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt de bus à 50m de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Pins-Justaret à 1km
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains décorée avec goût et contemporaine
. Faïences au choix dans les pièces d'eau
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Isolation thermique renforcée
. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Revêtement lames de bois pour les balcons
. Nombreux rangements fournis

Extérieur : 
. Espace paysager commun engazonné, arboré et planté
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables
. Garage individuel

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Détecteurs de fumée
. Platine vidéophone
. Badge de proximité pour l'accès au hall d'entrée
. Télécommande à distance pour l'accès au parking
. Porte palière renforcée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro