Appartements neufs à Vigoulet-Auzil (31320) - REF 3442

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
140 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 47m2 + balcon + parking à partir de 160 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + parking à partir de 197 000€
Appartement T4 jusqu'à 89m2 + balcon + parking à partir de 279 000€
Appartement T5 jusqu'à 102m2 + balcon + parking à partir de 310 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

À la recherche d'un endroit paisible, à proximité de forêts, lacs, grandes étendues de plaines et rivières, les habitants de Vigoulet-Auzil ne s'y sont pas trompés. En effet cette petite commune propose un air frais et pur sans être trop éloigné des pôles économiques importants et influents du secteur sud de l'agglomération toulousaine. 

À une dizaine de minutes, Ramonville-Saint-Agne est une des villes les plus actives et attractives avant de pouvoir rejoindre le centre de Toulouse. L'ensemble de ces communes du sud de l'agglomération bénficie de cet engouement économique et de l'attractivité démographique pour réaménager son territoire, se développer et connaître à leur tour un fort développement interne. 
C'est alors que nous vous présentons l'un des tous derniers projets immobiliers au sein de Vigoulet-Auzil, à 400m du coeur de village et offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services de la commune. Cette mixité entre ruralité et commerces de proximité permet de trouver l'ensemble de ses besoins nécessaires à porter de main tout en jouissant d'un environnement intimiste. 

Que ce soit pour rejoindre les universités, centres commerciaux, pôles d'activité de Ramonville-Saint-Agne, ou encore l'hyper-centre de Toulouse, les transports en commun desservent l'arrêt de bus se trouvant au pied de la résidence. En sortant de chez vous, vous pourrez en quelques minutes retrouver la vie citadine, puis de revenir dans votre paisible environnement.

Pour les familles, et principalement les enfants, un groupe scolaire se chargera de la qualité de l'éducation, de la maternelle à la primaire. Pour les plus petits, un accueil d'éveil et une crèche se trouvent à 250m de votre nouveau lieu de vie.  

VOTRE RÉSIDENCE

​Mélangeant matériaux et volumes, cette élégante réalisation saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Proche du bois central de Vigoulet-Auzil et de son lac, le long du Chemin de la Rivière, quatre bâtiments s'élèvent sur trois étages et abritent des appartements allant du T2 au T5.
Ces derniers bénéficient de spacieuses terrasses panoramiques surplomblant l'ensemble du paysage local et permettant d'admirer les premiers reliefs des Pyrénées. 

Tout autour de la résidence, c'est un fabuleux espace paysager qui sera préservé et réaménagé, avec la plantation de nombreuses essences locales et arborescences exotiques pour une multitude de parfums et de couleurs accompagnant vos premiers pas le long des allées piétonnes jusqu'au hall d'entrée. Celui-ci a été magnifiquement décoré par un architecte d'intérieur offrant ainsi un confort indéniable et de bon augure pour la suite de la visite.

Mais restons encore un peu en extérieur et remarquons le parking aérien qui est arboré et parfaitement sécurisé par un portail automatique, alors que la résidence est entièrement clôturée. Ces mesures de sécurité s'associent au système de vidéophonie permettant l'accès au hall d'entrée si vous n'êtes pas muni d'un badge de proximité.
C'est une vie sereine et très douce qui s'offrira à vous et à votre foyer, dans un petit cocon intimiste et pouvant être convivial si vous décidez de vous installer sur l'un des bancs extérieurs.

Venons en aux prestations intérieures, qui sont à la fois élégantes et modernes. Vous découvrirez le parquet flottant accompagnant vos premiers pas jusqu'au séjour et à la cuisine ouverte pour une grande pièce à vivre. L'ensemble de l'électroménager est présent, offrant ainsi le confort contemporain tant désiré : réfrigérateur, lave-vaisselle classe A, plaques de cuisson en vitrocéramique, hotte aspirante, vaste plan de travail, nombreux placards de rangement avec poignées chromées.

Une grande baie vitrée vous permet d'accéder de votre séjour à votre balcon ou à votre terrasse panoramique. Le revêtement de ces espaces extérieurs est en dalles sur plots, facilitant l'entretient tout en étant résistant aux différentes intempéries. Un volet roulant électrique complète cette ouverture pour renforcer l'isolation de la menuiserie et la sécurité d'accès. 

La baie vitrée sera un vrai puits de lumière sur votre espace de vie intérieur, grâce à une optimisation de l'orientation de chacun des logements. Les appartements situés au dernier étage bénéficient même d'une double orientation, pour une température intérieure douce et ambiante au fil des saisons.
Cette bio-climatisation s'inscrit dans les restrictions réclamées par la Réglementation Thermique de 2012, tout comme l'isolation renforcée des murs de façades, les menuiseries extérieures dotées de double vitrage ou encore le chauffage économe.
Dans ce cas, la chaudière est individuelle et au gaz à condensation, facilitant ainsi la réalisation d'économies d'énergie par une maîtrise autonome de votre consommation annuelle. 
 
Accessibilité : 
  • En voiture : À 10min de Ramonvile-Saint-Agne et de l'autoroute A61 ; À 25min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus devant la résidence, permettant de rejoindre entre autres le centre commercial de Roques-sur-Garonne, celui de Ramonville, ou encore les premières stations du métro toulousain
  • En train : À 30min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Parquet flottant dans l'ensemble des pièces à vivre
. Carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Large baie vitrée coulissante
. Volet roulant électrique
. Revêtement dalles sur plots pour les balcons et terrasses
. Cuisine et salle de bains contemporaines et meublées
. Nombreux placards fournis avec étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Balcons sécurisés par un garde-corps en bois
. Vastes terrasses panoramiques privatives
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien arboré
. Local à vélos
. Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
. Cage d'escaliers et Ascenseurs

Sécurité : 
. Système vidéophonie et badge de proximité pour l'accès au hall d'entrée
. Télécommande individuelle à distance pour l'accès au parking
. Résidence entièrement clôturée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro