Appartements neufs à Saubens (31600) - REF 3404

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
185 550 €
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Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 64m2 + balcon + parking à partir de 185 550€
Appartement T3 duplex jusqu'à 68m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 190 800€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "CRÉALYS"

Commune du sud de l’agglomération toulou­saine, Saubens est idéalement située :

• À proximité immédiate de Portet-sur- Garonne, pôle économique de 9 000 emplois à forte vocation commerciale, abritant l’un des plus grands hypermarchés Carrefour d’Europe.

• À une quinzaine de minutes des bassins d’emploi majeurs du sud toulousain, comme l’université Paul Sabatier, l’Oncopôle ou encore Thales Alénia Space, qui emploient respectivement 4 600, 4 000 et 3 000 salariés.

Le passage de l’A64 à l’ouest de Saubens en direction de la rocade toulousaine et la présence à l’est de la ville d’une gare ferroviaire desservant Portet­-sur-­Garonne en 4 min et Toulouse en 13 min, renforcent la qualité de son emplacement.

La commune séduit par sa qualité de vie au quotidien, fruit d’une savante combinaison entre :

Un environnement paysager préservé en bordure de Garonne, chose rare pour une commune située à proximité de pôles économiques majeurs

- Un cœur de ville dynamique, avec ses commerces et ses services de proximité

- Des équipements scolaires, sportifs ou culturels nombreux et de qualité

- Assurément, entre ville et campagne, à Saubens il n’y a pas lieu de choisir

Nichée rue Principale, la résidence "Créalys" s’insère harmonieusement dans un quartier classé et résidentiel, en jonction directe avec le cœur du village.

VOTRE RÉSIDENCE

Du détail architectural aux finitions d’aménagement, tout a été pensé et travaillé dans un souci du détail exigeant. Malgré l'environnement urbain entourant la réalisation "Créalys", la façade de ce nouveau programme immobilier renvoie à l'image d'un habitat "type villageaois". 
S'inspirant des logements traditionnels du départemant haut-garonnais, la brique rouge et la toiture en tuile de terre cuite rouge en sont les principales caractéristiques. 

Tous les logements encore proposés par la résidence, T3 et T3 duplex, bénéficient d'un espace de vie extérieur. Celui-ci se traduit soit par un balcon, si l'appartement est à l'étage, soit par une terrasse et un petit jardin délimité par une haie végétale si ce dernier est en rez-de-chaussée.
La double orientation et exposition solaire des appartements offrent un apport de lumière important et constant driectement dans le séjour et autres pièces à vivre. 
Les larges baies vitrées permettent cette diffusion de lumière intérieure. Le volet roulant fera office de régulateur, mais sécurise également l'accès de cette ouverture. 

La sécurité est le mot d'ordre de "Créalys". Entièrement clôturée, cette résidence est principalement dotée d'un portail coulissant motorisé pour l'accès au parking central et aux appartements. 
Un interphone avec caméra et un système vigik vous permettent d'accéder en toute sécurité à votre logement tout en prenant connaissance des visiteurs impromptus. 

Lors de votre première visite, vous serez agréablement surpris par la décoration intérieure du hall d'entrée. Élégant et moderne, celui-ci a été pensé par un architecte d'intérieur pour offrir un lieu de vie commun agréable et séduisant. 
L'intérieur des logements est tout aussi bien agencé. La cuisine est entièrement équipée, offrant le confort usuel et contemporain avec le réfrigérateur, des plaques de cuisson en vitrocéramiques, une hotte aspirante et un plan de travail. 
La salle de bains est pour sa part stylisée par une robinetterie chromée, aménagée de placards et d'un radiateur sèche-serviettes. 

De conception RT 2012, "Créalys" bénéficie des meilleures solutions énergétiques et d’excellentes performances thermiques et acoustiques, synonymes d’économies et de confort. Faire le choix de la RT 2012, c’est aussi faire le choix d’investir sur le long terme et s’assurer une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.
Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique pour une potentielle économie d'énergie dès la première année d'habitation.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 300m du centre-ville ; Accès rapide par l'A64
  • En bus : Arrêt de bus à 200m de la résidence
  • En train : À 600m de la gare SNCF de Saubens
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Large baie vitrée avec volet roulant
. Revêtement dalles sur plots pour les balcons et terrasses
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Isolation thermique renforcée des murs de façades
. Chauffage individuel au gaz
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs 
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Portail coulissant motorisé pour l'accès à la résidence
. Ouverture à l'aide d'un badge VIGIK individuel
. Platine interphone avec caméra à l'entrée de la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro