Maisons neuves Quartier de Saint-Simon (31100) - REF 3316

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
209 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 67m2​ + terrasse + jardin + parking à partir de 209 000€
Maison T4 jusqu'à 81m2​ + terrasse + jardin + parking à partir de 255 400€
Maison T5 jusqu'à 97m2​ + terrasse + jardin + parking à partir de 318 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE DOMAINE DE SAINT-SIMON"

Capitale de la région Midi-Pyrénées, Toulouse compte près de 1,2 million d’habitants sur son agglomération. Celle que l’on nomme la Ville Rose est à la fois le centre économique et culturel de la Haute-Garonne et une technopole à dimension européenne qui abrite des industries de pointe. Ce dynamisme attire chaque année de nouveaux chercheurs, ingénieurs et cadres supérieurs.

Autrefois peuplé de maraîchers et planté de vignes, le quartier de Saint-Simon est devenu résidentiel et bourgeois au fil du temps. Dans le secteur sud-ouest de Toulouse, il a tout de même su conserver ses aspects traditionnels et verdoyants, ainsi que son âme villageoise. 

Proche de la base verte et du golf de La Ramée, riche en petits commerces et en établissements scolaires, Saint-Simon offre à ses heureux habitants un large éventail de commodités. Il se situe aux abords d'un bassin d'emploi très diversifié, voisinant avec le le vivier d'entreprises de haute technologie de Basso Cambo. Cette zone d'activités est desservie par le métro, accueille un centre commercial et l'Institut Universitaire du Cancer de Toulouse. 

Ce dernier est un outil récemment ouvert, réunissant pour la première fois en Europe le soin, la recherche publique et privée, un institut universitaire et un pôle de compétitivité regroupant notamment de grands groupes pharmaceutiques tels que Pierre Fabre, Sanofi ou GlaxoSmithKline. Il a pour ambition d'attirer de nouvelles entreprises et des chercheurs du monde entier.

Cette implantation à proximité de l'IUCT-Oncopole ajoute aux charmes de Saint-Simon un très florissant potentiel économique. L'environnement verdoyant et harmonieux, avec principalement la présence d'anciens châteaux de style occitan font de ce secteur résidentiel de Toulouse une zone très recherchée pour sa qualité de vie.

Proche de tous les commerces et des écoles, situé dans une résidence privée, "Le Domaine de Saint-Simon" offre un cadre de vie convivial, intime et moderne.

VOTRE RÉSIDENCE

"Le Domaine de Saint-Simon" se compose de Villas de 3 à 5 pièces à l’architecture élégante et contemporaine, qui s’insèrent dans un environnement calme et arboré.
La qualité des matériaux et le contraste des teintes, soulignés par des menuiseries anthracite apportent distinction et harmonie à ces maisons.

Dans un cadre agréable et sécurisé, chaque villa révèle un espace intérieur idéalement agencé qui s’ouvre sur le jardin, offrant ainsi un lieu de vie unique au cœur de Toulouse. Gage de qualité et de bien-être pour les habitants.

De conception RT 2012 et satisfaisant les derniers accords signés lors du Grenelle de l'Environnement, la résidence "Le Domaine de Saint-Simon" est destinée à être peu énergivore. Pour y parvenir, l'orientation de chaque logement a été optimisée afin de garantir un apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre, chauffant naturellement celle-ci principalement en hiver.

De plus, de nombreux équipements sont fournis avec l'appartement afin de limiter les déperditions énergétiques et de se servir des derniers outils innovants en terme d'économie d'énergie durable (Isolation renforcée des murs de façades, Menuiseries extérieures avec double vitrage, Chauffage individuel, Panneaux photovoltaïques sur le toit)
Les futurs résidents seront gagnants, une facture de chauffage et d'eau réduite et un investissement pérenne et rentabilisé en cas d'une éventuelle revente. 

Mais le principal objectif de la résidence "Le Domaine de Saint-Simon" sera de vous offrir un confort de vivre, un bien-être et une vie à deux ou en famille épanouie.

Accessibilité :
  • En voiture : À 5min de la Rocade Arc-en-ciel et de l’autoroute A64 et du périphérique.
  • En bus : lignes 53 et 58 Tisseo avec liaison métro.
  • En métro : À 600m ligne A, station "Basso-Cambo"
  • En train : À 800m gare SNCF "Portet sur Garonne" ; À 1,2km gare SNCF "Toulouse Matabiau".
  • En avion : À 10 min de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Volets roulants électriques dans les séjours et cuisines
. Placards aménagés avec des portes coulissantes
. Salle de bains aménagée avec baignoire ou douche
. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel 
. Isolation renforcée
. Carrelage dans les pièces à vivre en grès émaillé
. Parquet stratifié dans les chambres
. Menuiseries anthracite avec double vitrage isolant
. Panneaux photovoltaïques sur la toiture

Extérieur :
. Espace paysager commun gazonné ét arboré
. Jardins privatifs clôturés et gazonnés
. Chemins piétonniers

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Portail du domaine à ouverture automatique télécommandée
. Garage individuel fermé
. Détecteurs de fumée

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« Dans un ensemble vert et cohérent aux allures de domaine, les Villas jouent la carte d'une architecture contemporaine et élégante avec des menuiseries  anthracite et des enduits blancs. Briquettes de couleur taupe et toits en tuile apportent l'aspect traditionnel.
Ce projet harmonieux de maisons individuelles offre un cadre de vie privilégié, ouvert sur l'extérieur grâce à ses terrasses et ses jardins. »
BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus qui desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- VélÔToulouse et aux nombreuses pistes cyclables aménagées