Appartements neufs Quartier de Saint-Simon (31100) - REF 3493

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
198 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 54m2 + balcon + garage à partir de 198 900€ 
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + garage à partir de 228 900€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE VINICANDY

Le quartier de Saint-Simon est à connotation résidentielle. Il offre à ses riverains une mixité agréable entre le confort de l'urbanisme, la présence de nombreux commerces, services, pôles d'activité et universitaires, et le charme d'un village aux architectures témoignant d'un passé occitan parfaitement ancré dans la région. Il est également appréciable de retrouver la nature au sein des nombreux parcs public, aires de jeux et espaces verts préservés au sein même du quartier. 

Vinicandy, future résidence prenant ses quartiers à Saint-Simon, offrira très justement cette mixité entre espaces verts et urbanisme de proximité. La Rue St Jean-François Régis est en effet une voie peu fréquentée, mais regroupant de nombreux commerces. La Maison de Retraite Toulouse Tibaous a facilité notamment l'implantation de nombreux services de soins à proximité, à l'image d'une pharmacie ou encore d'un cabinet de consultation. La proximité également du pôle Thales Alénia Space a permis un regroupement de nombreux commerces et restaurants. Ainsi, à quelques pas de la résidence, vous y trouverez des épiceries, un super marché, des boulangeries, des restaurants, de nombreux lieux de sorties, ainsi que le vaste centre commercial de Portet-sur-Garonne, à moins de 5km. Celui-ci est notamment connu par l'ensemble de la métropole car il est le seul à bénéficier de la présence d'un magasin Ikéa. 

Pour accéder à l'ensemble de ces centres d'activité, la voiture sera un moyen de locomotion naturel, mais la présence des transports en commun pourraient à l'avenir permettre de changer vos habitudes. Ainsi, un arrêt de bus est présent à 50m de la résidence Vinicandy, et il dessert notamment le centre commercial précédemment cité, ou créant la jonction avec la Place du Capitole, symbole de l'hyper centre de Toulouse. 
Ce dernier circuit du réseau Tisséo vous permettra également de rejoindre en quelques mintues la station "Bellefontaine" de la ligne A du métro de Toulouse. Cette station se trouve par ailleurs aux portes du Parc de la Reynerie, l'un des plus grands jardins publics de la Ville Rose. 

Quartier particulièrement familial, l'éducation de vos enfants sera assurée à proximité de la résidence. En témoigne notamment la présence de l'école primaire Tibaous à moins de 400m. De nombreuses crèches et garderies vous permettront de confier entre de bonnes mains vos plus jeunes enfants en semaine. Et de nombreux groupes scolaires, du primaire et du secondaire, sont accessibles dans un rayon de moins de 2km. Les pôles universitaires sont également proches. 

Au sein du quartier Saint-Simon, et à proximité de la résidence Vinicandy, tout est réuni afin de vous faciliter la vie et de vous épanouir en famille dans les superbes cadres naturels qui vous sont proposés, ou profiter des nombreux lieux de sorties au sein du quartier et dans l'ensemble de la métropole. 

VOTRE RÉSIDENCE

Vinicandy offre un cadre de vie particulièrement intimiste au sein d'une résidence collective à taille humaine. S'élevant uniquement sur deux niveaux, c'est une vingtaine d'appartements qui y sont proposés, de 2 ou 3 pièces. L'architecture s'inspire des logements traditionnels de la région. La toiture en tuiles rouges en est l'un des symboles les plus caractéristiques, tout comme les murs de façades recouverts de briquettes rouges. En forme de "U", elle renferme un îlot de verdure permettant de créer une ambiance conviviale, de diffuser des essences locales, et de créer une harmonie collective chaleureuse. 

En vous engageant dans la Rue St Jean-François Régis, vous découvrirez la devanture de votre nouveau lieu de vie. Un porche permettra de faciliter l'accès de votre véhicule aux places de stationnement en plein air ou dans les parkings en sous-sol. Ces derniers sont accessibles après l'ouverture du portail motorisé à l'aide de la télécommande individuelle à distance qui vous sera remise. L'ensemble de la structure est clôturée. Les allées pétionnes menant au hall d'entrée vous guideront jusqu'à une platine interphone et un badge de proximité facilitera votre entrée. Il sera également appréciable de constater la présence de caméras de surveillance au sein du hall, mais aussi dans les parkings. La sécurité est ainsi renforcée afin de convenir d'une séreinité en toutes situations. 
La porte palière de votre appartement est également renforcée d'une âme pleine, augmentant le niveau de sécurité, mais aussi l'isolation acoustique.

En pénétrant dans votre intérieur, vous apprécierez avant tout les vastes espaces généreux qui s'offrent à vous, et parfaitement mis en valeur par la large baie vitrée coulissante diffusant en toute saison une lumière naturelle apportant confort et bien-être. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie non seulement de cet apport lumineux, mais aussi de l'électroménager moderne et contemporain, à l'image d'un réfrégirateur, d'une hotte aspirante et de plaques de cuisson en virocéramique. Les T2 bénéficieront également de l'apport d'un lave-linge. Les nombreux placards faciliteront votre installation. Les prises téléphone, internet et télévision, présentes dans le séjour, seront directement prêtes à l'emploi. 

Le carrelage grès émaillé, recouvrant l'ensemble des sols des pièces à vivre, vous guidera jusqu'à la salle de bains, elle-même décorée avec goût et modernité. Un radiateur sèche-serviettes sera naturellement présent. La faïence murale s'étendra sur toute la hauteur des murs, et la douche sera prête à l'emploi. Pour ce qui est du meuble vasque céramé, il est surmonté d'une robinetterie chromée et d'un grand miroir.

Les chambres bénéficient quand à elles d'un sol stratifié chanfrein, offrant une imitation bois, mais dont l'entretien est davantage facilité. Cette option offre ainsi une ambiance plus intimiste et cosy pour l'espace nuit. Prises téléphone, internet et TV seront également présentes. Mais la penderie déjà montée et composée de nombreux ceintres et rangements raviera aussi bien madame que monsieur. 

L'ensemble de la résidence est naturellement conforme à la Réglementation Thermique de 2012. L'isolation thermique et acoustique est très performante, aussi bien pour les murs de cloisons que les murs de façade. Sans oublier également le double vitrage pour les menuiseries extérieures, dont le cadre est exclusivement en PVC et très fin afin d'offrir une plus grande proportion de lumière naturelle. Les robinetteries à butée économiques sont devenues presque indispensables afin de contrôler sa consommation d'énergie. La production d'eau chaude sanitaire et les radiateurs sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Cet équipement vous permettra de réguler comme vous le souhaitez votre consommation annuelle.  

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de l'A64 et de l'A62 ; À 5min du périphérique
  • En bus : Arrêt de bus à 50m 
  • En métro : Ligne A station "Bellefontaine" à 2,5km
  • En train : Gare SNCF Toulouse Matabiau à 15min
  • En avion : À10min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chaudière individuelle gaz 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Jardin privatif ou balcon
. Espaces verts communs
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol et en plein air

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Résidence clôturée
. Platines interphone
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus qui desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- VélÔToulouse et aux nombreuses pistes cyclables aménagées