Appartements Neufs à Saint-Sauveur (31790) - REF 3491

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
195 900 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 71m2 + jardin + garage à partir de 191 900€
Maison T4 jusqu'à 88m2 + jardin + garage à partir de 265 900€ 
Maison T5 jusqu'à 105m2 + jardin + garage à partir de 355 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE HAMEAU SAINT-SAUVEUR

C'est à une dizaine de kilomètres de Toulouse que la ville de Saint-Sauveur offre à sa population un hâvre de paix à quelques minutes seulement des pôles d'activité économiques et d'influence de la métropole. Bruguières et Saint-Jory, communes voisines, offrent également une pluralité des services, sans compter sur ceux déjà présents dans le centre-bourg de Saint-Sauveur. La nature y est reine, mais les commerces y sont également nombreux. 

Au sein d'un petit lieu-dit, la résidence Le Hameau Saint-Sauveur prendra ses quartiers à seulement une centaine de mètre du centre-bourg de Saint-Sauveur. L'accès aussi bien en voiture qu'à pied ou à vélo y sera facilité par l'aménagement du terrain lors de la construction des futures villas. L'emplacement de votre futur lieu de vie s'avèrera particulièrement avantageux. Et principalement pour la proximité des commerces et services.
Le coeur de ville à 200m très précisément permet d'accéder à une multitude de commerces et d'échopes pour y trouver son bonheur et les ressources quotidiennes indispensables. Bureau de poste, pharmacies, cabinets de médecines, coiffeur, boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie y prennent place. De plus, pour quelques sorties, un restaurant vous accueillera, ou encore la salle des fêtes permettant de partager un moment convivial à l'occasion d'une des nombreuses manifestations associatives. 

De nombreux équipements publics y sont également installés. À commencer par la famille, et l'éducation indispensable des enfants. Crèches et gardries sont accessibles dans le centre de Saint-Sauveur, ou encore à moins de 2km, dans les communes de Saint-Jory ou Bruguières. Le groupe scolaire Charles Moy est tout proche de la mairie. Il se constitue de trois écoles maternelles, de deux écoles élémentairs, et d'un service de restauration pour le midi. L'enseignement du secondaire s'effectuera davnatge dans les communes voisines. Les transports scolaires faciliteront l'accès.

Pour les sportifs, plusieurs terrains de tennis, de football ou rugby, ainsi qu'une piste d'athlétisme vous permettront de vous maintenir en forme, à votre rythme, et non loin de chez vous. L'accès y est totalement gratuit et libre.

Les transports faciliteront également votre proximité avec la Ville Rose, les premières stations de métro, ou encore les gares TER et SNCF de la métropole. Pour cela, un arrêt de bus est présent dans le centre de Saint-Sauveur, à très exactement 200m de la résidence Le Hameau Saint-Sauveur. Deux lignes du réseau Tisséo vous permettront ainsi de rejoindre l'un des centres commerciaux les plus vastes de la métropole, à savoir celui de Balma-Gramont.

Ce qui confèrera également le bonheur de vivre aux futurs occupants de ce nouveau programme immobilier, ce sont les vastes étendues de plaines tout autour de celui-ci, et des espaces verts préservés au sein de la commune. Saint-Sauveur est l'une des villes les plus fleuries de la métropole. Le charme qui y règne résulte également des architectures ancestrales qui sont préservées et réhabilitées pour certaines. Ainsi, vous pourrez y découvrir un patrimoine majestueux dans un espace de nature et de convivialité invitant à la sérénité

VOTRE RÉSIDENCE

Le Hameau Saint-Sauveur verra définitivement le jour au début de l'année 2019. Il se compose d'une cinquantaine de villas, toutes s'élevant sur un seul niveau, et dont l'architecture s'inspire grandement des minimes, célèbres maisons traditionnelles de la ville de Toulouse. Les principales caractéristiques sont la toiture en tuiles rouges et les quelques pans de murs recouverts de briquettes. Les villas commercialisées seront proposées au format 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces. La particularité étant également les espaces intérieurs qui y sont généreux, ainsi que des espaces extérieurs privés orientés au mieux vers les rayons du soleil

Au premier abord, vous apprécierez la voie à sens unique permettant de rejoindre Le Hameau Saint-Sauveur. Il vous faudra pour cela franchir un premier portail, dont l'ouverture se fera à l'aide d'une télécommande à distance. Le moteur de la porte en fer forgée vous permettra ainsi de vous engager à pied ou en voiture afin d'accéder à votre logement. Une clôture en fer forgé sécurise l'ensemble de la propriété privée. Un système de vidéosurveillance permet également de contrôler les allées et venues, et à l'intérieur de chaque logement, un système d'alarme regroupant détecteurs de mouvements et détecteurs de fumée sécurisera l'ensemble de votre famille. 

Les allées piétonnes sont particulièrement fleuries, conférant ainsi une atmosphère naturelle, simple, pour une harmonie collective sereine et pérenne. Les places de parkings en pleine air sont complétées par des garages privatisés attribués à chaque logement. Les espaces extérieurs privés sont agrémentés de pelouses engazonnées, de terrasses en lames de bois, ainsi que d'un abris de jardin pour y disposer tout votre outillage ou vos vélos. 

En franchissant la porte d'entrée, dont la serrure est renforcée pour une certification A2P, vos pas seront accompagnés par un carrelage grès émaillé, au format 45cmx45cm, et dont les plinthes sont assorties. Le séjour est illuminé par une large baie vitrée, tout comme la cuisine ouverte et délimitée simplement par un vaste plan de travail. Dans cette pièce y sera également présent l'ensemble de l'électroménager contemporain, et de nombreux placards pour une première installation réussie. 
Les menuiseries offrant un important flux de lumière naturelle dans votre intérieur se composent toutes d'un double vitrage à lame d'argon, permettant ainsi d'offrir un confort et un bien-être en toute saison. La température intérieure sera ambiante et agréable en hiver, comme en été, la lame d'argon permettant de limiter une partie des rayons solaires chauffants, et limitant ainsi l'effet de serre dans votre intérieur, tout en bénéficiant de la région la plus ensoleillée de France. 

La salle de bains, à proximité des chambres, se présentera avec une décoration contemporaine et des équipements fonctionnels. Le radiateur sèche-serviettes y sera présent, ainsi que la douche ou la baignoire, agrémentée d'une faïence murale. Le meuble vasque, simple ou double sera surmonté d'une robinetterie chromée et d'un grand miroir. 

Les chambres se distinguent tout d'abord par le revêtement des sols. Le parquet stratifié confère ainsi une ambiance plus cosy et intimiste. Les prises internet, téléphone et télévision y seront installées, tout comme dans le séjour. Une vaste penderie y sera également disposée afin de faciliter là encore votre installation dès le premier jour. 
Toutes les portes intérieures de distribution sont thermoléquées, pour une finition haut de gamme et en concordance avec la peinture lisse mate veloutée qui recouvrira l'ensemble des murs intérieurs. 

L'isolation de chacune des villas est très performante, conférant ainsi à la résidence Le Hameau Saint-Sauveur sa conformité avec la Réglementation Thermique de 2012. Les matériaux sont minutieusement choisis par l'architecte en charge du projet. De plus, l'orientation des logements et des espaces de vie, extérieurs et intérieurs, est parfaitement étudiée afin de garantir un bien-être incomparable. Le chauffage par radiateur basse température ainsi que la chaudière individuelle permettra aux futurs résidents de contrôler et de réguler au mieux leur consommation d'énergie annuelle, afin de réaliser des économies importantes. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 25min de la Place du Capitole ; À 5min de Burguières et de Saint-Jory 
  • En bus : Arrêt de bus à 150m de la résidence
  • En train : À 35min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties / Revêtement stratifié dans les chambres
. Peinture lisse mate veloutée
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces
. Portes intérieures thermolaquées (finitions haut de gamme)

Extérieur : 
. Terrasses en lames de bois
. Abri de jardins
. Espaces verts communs
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Locaux 2 roues
. Parkings en plein air et/ou garage privé

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte d'entrée certifiée A2P
. Détecteurs de fumée
. Centrale d'alarme et sirène individuelle (détecteurs de mouvement)
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro