Appartements Neufs à Saint-Sauveur (31790) - REF 3441

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
220 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 71m2 + terrasse + jardin + 2 garages à partir de 220 000€
Maison T4 jusqu'à 93m2 + terrasse + jardin + 2 garages à partir de 285 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Aux portes de Bruguières et de Saint-Jory, la petite commune de Saint-Sauveur offre le calme et la paisibilité du petit village occitan, tout en développant depuis quelques années son économie locale et profitant des infrastructures alentour permises par la création de la communauté de communes du pôle territorial nord de l'agglomération toulousaine.

C'est en effet à une vingtaine de minutes au nord de Toulouse que le nouveau programme prend ses quartiers, à quelques pas du centre de Saint-Sauveur et à proximité de l'axe routier menant directement à Bruguières. Ce positionnement idéal facilitera le quotidien des futurs résidents, de nombreux commerces et services sont présents au croisement du Chemin de la Palanquette et de la route Bois du Pech. Restaurants, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, tabac-presse et supérette se regroupent dans un petit périmètre pour offrir tous les besoins nécessaires au quotidien.

Vous trouverez, à proximité de cette résidence, le stade de football et de rugby de la ville, vos enfants ou vous-mêmes pourront en profiter pour le loisir ou en intégrant les associations sportives. Des équipements culturels permettent également une ouverture sur les oeuvres locales et derniers best-sellers internationaux.
Les enfants pourront débuter sereinement leur scolarité de la maternelle à l'école primaire au sein de l'un des deux groupes scolaires de Saint-Sauveur. Pour les enfants en bas-âges, des services associatifs et des accueils composés d'assistantes maternelles vous ouvrent leur porte et s'adaptent à votre emploi du temps.


Les transports en commun créent également des liaisons quotidiennes avec les communes alentour et les premières stations du métro toulousain. Un arrêt de bus est présent à moins de 300m de la résidence, permettant de rejoindre entre autres la gare SNCF de Saint-Jory ou de Lespinasse. 

Saint-Sauveur, c'est également un petit coin de paradis verdoyant, permettant de se ressourcer sur les berges de l'Hers, l'un des affluents de la Garonne ou dans le bois du Pech, site classé et préservé. La faune et la flore locale y est exceptionnelles et vous permettront d'oublier le temps d'un instant le tumulte quotidien. 

VOTRE RÉSIDENCE

Le long du Chemin de la Palanquette, à proximité du coeur de Saint-Sauveur et offrant un accès immédiat à la route de Bruguières, ce nouveau programme immobilier se compose de quatre maisons individuelles. L'architecture de ces logements dénote avec le reste de l'environnement local, nous sommes loin de la traditionnelle maison toulousaine. Le mélange des matériaux et la toiture en zinc offrent un ensemble sobre mais très agréable.

Une allée piétonne vous permet d'accéder en toute sérénité à votre logement et la route passante permet un accès facilité de votre véhicule jusqu'aux garages individuels. La porte d'entrée est quant à elle renfocrée pour vous offrir la meilleure sécurité qu'il soit. Cette dernière est labellisée A2P garantissant une protection optimale contre une éventuelle effraction. 
À l'arrière de votre nouvelle demeure, vous bénéficierez d'un petit jardin engazonné et planté, délimité par une haie végétale et fourni avec des brises-vue.

Une grande baie vitrée à ouverture coulissante délimite cet espace de vie extérieur à votre séjour, le rayonnement solaire tout au long de la journée permet une luminosité importante dans les pièces à vivre et une température ambiante adéquate. Le volet roulant associé à cette ouverture permet de renforcer l'isolation thermique de la menuiserie, ainsi que de réguler l'apport solaire et enfin de sécuriser l'accès lors d'une absence prolongée.

Les prestations intérieures sauront vous combler. La cuisine s'ouvre sur le séjour pour offrir une grande pièce commune aérée et dont l'espace est optimisé avec les nombreux placards de rangement fournis. Cette pièce agréable et confortable est entièrement meublée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, hotte aspirante, plan de travail rétractable et emplacement libre pour le four
Le carrelage en grès émaillé habille l'ensemble du rez-de-chaussée, de la cuisine à la buanderie, en passant par le séjour, à l'instar de l'étage ou le parquet est davantage chaleureux dans les espaces nuits.
La salle de bains carrelée offre le confort optimal au milieu des chambres. Le radiateur sèche-serviettes reste de rigueur, le meuble vasque est moderne, surplombé d'un miroir et d'un bandeau lumineux économe. Vous pourrez faire le choix entre la baignoire et la douche, ainsi que la faïence qui ornera le tout et finalisera la superbe décoration, pour une pièce unique qui vous ressemble. 

La particularité de ces villas est la possibilité de modifier l'agencement des pièces. Les murs de cloisons non porteurs peuvent être modulables afin d'agrandir un espace au détriment d'un autre. Cette nouvelle conception moderne devient une tendance de plus en plus réclamée.

Les résidents rechercheront également un bien qui puisse les satisfaire en matière d'économies d'énergie. C'est en tout cas ce que prévoit les restrictions de la Réglementation Thermique de 2012 en pointant avant tout la limitation des déperditions énergétiques. La résidence ici-même se conforme à ses nouvelles restrictions en renforçant les murs isolants par le choix de matériaux très performants et hermétiques.
De plus, le chauffage individuel au gaz à condensation vous permettra de maîtriser votre propre consommation d'énergie et de réaliser de réelles économies dès la première année de votre installation.  

Accessibilité : 
  • En voiture : À 25min de la Place du Capitole ; À 5min de Burguières et de Saint-Jory 
  • En bus : Arrêt de bus à 50m de la résidence
  • En train : À 35min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
                         -Au rez-de-chaussée :
                                                               . Carrelage 40x40 dans l'ensemble des pièces
                                                               . Buanderie 
                                                               . Cuisine toute équipée
                                                               . Nombreux placards fournis
                                                               . Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour
                                                               . Large baie vitrée ouverture coulissante
                                                               . Volet roulant 

                         -À l'étage :
                                                               . Espace nuit, revêtement parquet 
                                                               . Carrelage dans la salle de bains
                                                               . Salle de bains contemporaine / Faïence au choix / Douche ou baignoire au choix
                                                               . Prise Téléphone / Internet / TV dans la chambre principale


Extérieur : 
. Rue passante et commerçante
. Allées piétonnes
. Garage individuel
. Jardin privatif engazonné et planté, délimité par une haie végétale

Sécurité : 
. Porte d'entrée labellisée A2P
. Système d'alarme individuel
. Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvements
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro