Appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville (31650) - REF 3473

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + garage à partir de 159 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 58m2 + balcon + garage à partir de 208 000€
Appartement T4 jusqu'à 82m2 + balcon + garage à partir de 289 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES TERRASSES SAINT O

En proche bordure périphérique de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville est une agréable commune où il fait bon vivre. Les 10 000 habitants bénéficient d'un dynamisme présent et futur de la ville ainsi que d'un environnement offrant la possibilité aux riverains de se rapporcher de la nature et de redécouvrir la faune et flore locale. 

Le projet à long terme de Saint-Orens-de-Gameville s'inscrit dans la revalorisation et la réhabilitation de certains secteur de Toulouse Métropole. Ainsi le plan "Coeur de ville" de la commune prévoit de multiples structures de grandes ampleurs pour les années à venir, ayant un objectif prédéfinit pour 2030. Ces plans concerneront entre autres la ZAC de Trucade. Alors que la zone d'activité est déjà l'un de smoteurs économiques de Saint-Orens, avec l'implantation de nombreuses enseignes du domaine tertiraire et locaux d'entreprises, la restructuration des lieux permettraient un agrandissement du secteur et l'implantation de nouveaux commerces et nouvelles entreprises. 
De nombreux espaces verts seront également recréés afin de renforcer cette indetité conviviale et l'harmonie locale chère aux habitants de Saint-Orens. 

La résidence Les Terrasses de Saint O s'implantera en 2018 à proximité du centre-ville. Ainsi, les futurs résidents bénéficieront de la proximité d'une pharmacie, d'un centre de radiologie, d'un supermarché, ainsi que l'ensemble des services publics et privés. Pour l'éducation des enfants, le programme immobilier se situe à mi-chemin entre le Collège René Cssin et le lycée Pierre Paul Riquet. Pour les plus jeunes, trois écoles maternelles et trois écoles élémentaires prennent place dans le centre de la commune, établissements associés à une cantine municipale. Des garderies, crèches associatives et relais assistantes maternelles sont également accessibles à l'ensemble des résidents de la commune. 

Les transports faciliteront quelques uns de vos déplacements quotidiens. Le centre-bourg est notamment desservi par les lignes de bus du réseau Tisséo. Ainsi l'arrêt le plus proche de la résidence n'est qu'à une centaine de mètres et vous permettra de rejoindre le centre de la Ville Rose ou les centres commerciaux en bordure périphérique, comme celui de Balma qui est l'un des plus importants de la métropole. Des stations de co-voiturage sont également installées dans la commune afin de sensibiliser les riverains à la diminution de la population. Les pistes cyclables sont également très bien aménagées dans Siant-Orens. 

VOTRE RÉSIDENCE

Les Terrasses de Saint O, nouvelle résidence collective prenant place rue Simone Lambert à Saint-Orens-de-Gameville, se composera d'une vingtaine d'appartements. Ces derniers sont proposés du T2 au T4. Ainsi, les hébergements conviendront aussi bien aux jeunes actifs souhaitant se rapprocher du dynamisme économique de la Ville Rose, mais aussi aux familles recherchant un havre de paix tout en résidant à la proche périphérie de Toulouse. 

C'est donc dans ce cadre que prendra place en 2018 cette résidence à l'architecture minimaliste mais ayant pour point d'originalité l'élaboration d'appartements duplex au dernier niveau du bâtiment. Ces derniers sont prolongés par des terrasses panoramiques offrant un point de vue imprenable sur les espaces verts entourant le programme immobilier, ainsi que sur l'ensemble de la commune. L'ensemble des logements sont proposés avec un espace de vie extérieur. Le balcon sera de rigueur pour les appartements aux niveaux supérieurs, alors qu'au rez-de-chaussée, les occupants bénéficieront d'une terrasse en lames de bois et d'un petit jardin privatif délimité par une haie végétale. 

À l'intérieur de votre futur logement, vous apprécierez avant tout la luminosité importante qui est apportée à l'aide de la grande baie vitrée. La menuiserie en PVC, facile d'entretien, et le double vitrage à lame d'argon offrent un confort de vivre intérieur en toute saison. Le séjour s'ouvrant sur la cuisine, l'espace de vie est ainsi agencé de manière à offrir un vaste espace à l'ensemble des occupants et de leurs convives. La cuisine est entièrement équipée de l'électroménager moder, tout comme la salle de bains que vous pourrez retrouver à proximité des chambres. Ces dernières sont proposées avec une grande penderie et de nombreux placards, tout comme dans l'ensemble de l'appartement. 

L'ensemble des murs intérieurs sont recouverts d'une peinture lisse blanche et les sols sont carrelés dans les pièces à vivre et pièces d'eau, stratifiés dans les chambres. L'isolation thermique et acoustique est optimale. La double isolation des murs de façades associée au double vitrage offre ainsi la possibilité de réduire considérablement sa consommation énergétique. Ces dispositions ont été prises en conformité avec la RT 2012.

Pour la sécurité, la porte palière est renforcée par une âme pleine et une serrure 3 points certifiée A2P. La résidence est entièrement clôturée, notamment côté jardin, et un portail motorisé automatique renforce la sécurité de l'accès aux parkings sous-sol. Un système de vidéosurveillance est également installé tout autour du bâtiment, ainsi qu'à l'intérieur des halls d'entrée. La platine interphone à l'entrée de la résidence vous permettra d'être prévenue de toutes visites impromptues. Vous serez doté d'un badge de proximité pour faciliter l'accès à votre logement et à l'ascenceur. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 15min du centre-ville de Toulouse ; Périphériques intérieurs et extérieurs à proximité, donnant accès aux autoroutes A61 et A62
  • En bus : Lignes 78, 79, 83 et 109, arrêt à 200m de la résidence
  • En train : À 20min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres
. Cuisine entièrement équipée (hotte aspirante, plaque 2 ou 4 feux en vitrocéramique, robinetterie à butée économique, réfrégirateur)
. Salle de bains contemporaine aménagée (faïence murale, radiateur sèche-serviettes, lave-linge classe énergétique A)
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons revêtus de lames de bois
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Espaces verts communs
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol et en plein-air

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Résidence clôturée
. Système videosurveillance
. Porte palière à âme pleine / Serrure 3 points A2P
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro