Appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville (31650) - REF 3427

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
135 000 €
Contactez-nous Simulation gratuite

Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 33m2 + balcon + parking à partir de 135 000€
Appartement T2 jusqu'à 37m2 + balcon + parking à partir de 144 500€
Appartement T3 jusqu'à 55m2 + balcon + parking à partir de 205 000€
Appartement T4 jusqu'à 79m2 + balcon + parking à partir de 264 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "Ô CENTRE"

Saint-Orens est l'une des plus influentes et dynamiques du pôle territorial sud-est de l'agglomération toulousaine. Elle profit notamment de sa proximité avec Toulouse, permettant d'accéder à l'hyper-centre de la Ville Rose en moins de 20 minutes. 
Le dynamisme qui règne à Saint-Orens ne l'a pas empêchée de conserver son riche patrimoine historique qui participe également aux charmes et au bien-être de la ville. Nous pouvons notamment citer son église qui est inscrite aux Monuments Historiques ainsi que le château Catala, un édifice impressionnant et parfaitement rénové.

À proximité de votre nouveau lieu de vie, la résidence "O Centre", vous bénéficierez d'un accès facilité à l'ensemble des commerces de la ville. Dans un quartier résidentiel et familial, vos enfants pourront bénéficier de la proximité avec les écoles, le collège et le lycée à quelques mètres de ce nouveau programme immobilier. 
Vous retrouverez également le célèbre marché dominical de Saint-Orens afin de découvrir tous les bons produits du terroir haut-garonnais. 

Les 11 000 habitants de Saint-Orens ne sont également pas en reste en matière d'infrastructures culturelles et sportives, à l'image de la salle de spectacle Altigone, de la bibliothèque, du cinéma et des nombreux stades ou terrains afin de pratiquer une activité régulière ou en loisirs.  

À quelques kilomètres de la résidence, vous trouverez également le centre commercial de Saint-Orens. Cette valeur ajoutée est indéniable dans la situation privilégiée qu'offre le programme "O Centre". Vous bénéficierez ainsi d'un accès direct à près de 80 commerces et services.

La ville et la résidence sont également parfaitement desservies par les transports en communs. Des lignes de bus du réseau Tisséo créent la liaison quotidiennement entre le quartier résidentiel "O Centre" et le quartier de Rangueil ou de Balma-Gramont pour faciliter l'accès aux lignes du métro toulousain, ainsi qu'aux bassins d'emploi à proximité : Labège Innopole, le parc d'activités de la Plaine et la Cité de l'Espace.

VOTRE RÉSIDENCE

"O Centre" est un programme immobilier regroupant de nombreux appartements à l'étage et des commerces au rez-de-chaussée. Et par commerces, il est important de préciser qu'il s'agit là de pharmacies et de cabinets médicaux
Les deux bâtiments composant la réalisation abrite des appartements allant du studio aux vastes 4 pièces. 

L'architecture contemporaine respecte tout de même le côté traditionnel des logements régionnaux, caractérisés par la briquette rouge recouvrant une partie des façades et la toiture en tuile. Malgré tout, les soubassements des balcons dénotent par la couleur blanche de l'enduit, captant ainsi la lumière du soleil et réfléchissant les rayons solaires sur l'espace paysager mis en commun. 

L'orientation des logements est optimisée. Cette caractéristique permet à chaque logement de bénéficier d'un apport de lumière solaire constant au fil des jours et des saisons. 
La grande baie vitrée délimitant votre espace de vie extérieur au séjour est l'ouverture idéale pour une température ambiante. Les volets roulants sécurisant cette ouverture permettent également de réguler cet apport lumineux selon votre désir. 

En découvrant votre intérieur, vous apprécierez les prestations soignées et contemporaines. À commencer par la cuisine, intégralement équipée, puis la salle de bains, décorée avec goût et offrant le choix entre douche et baignoire.
Les espaces de vie sont maximisés, tout d'abord par l'apport de nombreux placards de rangement, mais également en donnant une utilité au moindre cm2 d'espace. 

Pour éviter toutes nuisances sonores provenant de l'extérieur et afin de préserver votre intimité, les matériaux de construction ont été minutieusement désignés afin d'offrir une isolation phonique optimale. En accord avec la Réglementation Thermique de 2012, les murs de façades sont aussi thermiquement isolants, limitant ainsi les déperditions énergétiques et des économies dès la première année. Les menuiseries en PVC dotées de double vitrage et le chauffage individuel participe également à favoriser les économies tout au long de l'année, pour un investissement pérenne.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 20min du centre-ville de Toulouse ; Périphériques intérieurs et extérieurs à proximité, donnant accès aux autoroutes A61 et A62
  • En bus : Lignes 78, 79, 83 et 109, arrêt à 150m de la résidence
  • En train : À 25min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Revêtement dalles pour les terrasses et balcons
. Cuisine et salle de bains équipées et contemporaines
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds
. Faïences au choix dans la salle de bains
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
. Volets roulants
. Grande baie vitrée coulissante

Extérieur : 
. Espaces paysagers
. Rue commerçante
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking aérien et arboré
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Digicode et platine interphone à l'entrée de la résidence
. Accès piéton sécurisé
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
​- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro