Appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville (31650) - REF 4413

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
94 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + parking à partir de 94 000€
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + balcon + parking à partir de 156 000€
Appartement T4 jusqu'à 79m2 + balcon + parking à partir de 186 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE PASTEL"

La ville de Saint-Orens propose à ses actuels 11 000 habitants une proximité non négligeable avec le centre de Toulouse. En effet, à l'aide des axes routiers et des nombreuses lignes de bus, la Place du Capitole n'est qu'à une vingtaine de minutes.
 
Cette desserte entre la ville de Saint-Orens et les quartiers de Toulouse permet une dynamique forte en quelques minutes, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Labège-Innopole, AirBus Group, le Parc du Canal, Balma-Gramont ou encore le parc universitaire Paul-Sabatier à Rangueil sont des bassins d'emploi et d'études importants de l'agglomération de Toulouse, offrant ainsi un avenir serein professionnellement parlant. 

Après toute l'agitation de la semaine, il est important de se détendre. Et quoi de mieux que les berges de l'Hers qui sont situés à moins d'un kilomètre de la toute nouvelle réalisation immobilière que nous vous présentons. 

Sur les coteaux et hauteurs de Saint-Orens-de-Gameville, dans un large espace de verdure préservé, la résidence "Le Pastel" bénéfice d'une situation privilégiée. De nombreux commerces sont à quelques mètres à pieds et vous facilitent la vie au quotidien.

À 500m, vous pourrez retrouver le groupe scolaire de la ville, composé d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une cantine. Cette situation idéale pour vos enfants vous rassurera quand à la proximité du lieu de vie avec le lieu d'études.
Le collège et le lycée de la ville sont en revanche plus éloignés et le ramassage scolaire permet de créer la liaisons entre la résidence et l'enceinte scolaire. 

Un arrêt de bus est situé à environ 150m de la résidence. Les lignes s'y arrêtant créent la liaison direct avec le métro toulousain. Vous aurez le choix entre la ligne A à Rangueil ou la ligne B à Balma-Gramont.
Une navette communale permet également un accès direct au grand centre commercial de Saint-Orens. En quelques minutes de trajet, vous aurez à disposition près de 80 commerces et services. Cette liaison quotidienne et à toute heure est une valeur ajoutée pour un investissement immobilier potentiellement revalorisé.

VOTRE RÉSIDENCE

"Le Pastel" est un nouveau programme immobilier, idéalement situé. Dans un espace de verdure préservé, deux petits bâtiments de 3 étages chacun proposent des logements de 2, 3 ou 4 pièces. 

La conception architecturale de la résidence est tout à fait contemporaine. L'architecte en charge du projet a essayé d'imaginer les logements toulousains de demain, en mêlant différents matériaux. La toiture en zinc, les façades en bardages de bois l'enduit blanc marquant la présence des balcons offrent une réalisation tout à fait authentique et atypique, parfaitement incorporée à l'environnement.

Les espaces extérieurs paysagers mis en commun collent parfaitement avec les façades en bois de l'ensemble. Arborés, plantés et engazonnés, ces espaces invitent l'ensemble des résidents à partager des moments de quiétude et convivialité. À l'avant de la résidence, au milieu de cet îlot de verdure, se trouve le parking aérien, parfaitement sécurisé à l'aide d'un portail. L'ouverture se fait à l'aide d'une télécommande individuelle à distance. 

L'intégralité de la résidence est clôturée, permettant ainsi d'offrir un véritable cocon intimiste et préservé de la circulation extérieure. Un accès piéton, à l'aide d'un petit portillon, est à part entière de l'accès des véhicules. Une platine interphone se trouve à l'entrée des accès de la résidence, permettant ainsi de contrôler la venue de visiteurs inattendus. 

Les balcons à l'étage et les terrasses en rez-de-jardin offrent une douceur de vivre privilégiée dans l'alignement du séjour. La délimitation se fait par une large baie vitrée, elle-même sécurisée par un volet roulant. Cette ouverture est une source de lumière importante, grâce à l'orientation des logements soigneusement étudiée lors de la conception de la résidence "Le Pastel".

Les prestations intérieures sont idéalement pensées, permettant de maximiser chaque espace et d'aérer les pièces. La peinture lisse et blanche offre une impression de profondeur, la cuisine ouverture sur le séjour permet une pièce conviviale pour les grandes réceptions.
Cette dernière est entièrement équipée, offrant le confort usuel contemporain, à l'image du réfrigérateur, des plaques de cuisson vitrocéramiques, d'une hotte aspirante et d'un plan de travail rétractable. 
La salle de bains est également une pièce importante de son appartement. Celle-ci est contemporaine, la robinetterie est chromée, vous pourrez faire le choix de la faïence et opter pour la douche ou la baignoire. Le meuble vasque et les placards situés dessus sont fonctionnelles et offrent une grande praticité du lieu. 

Cet ensemble immobilier convient à tout style de vie. Le choix des matériaux a été réalisé en prenant en considération les normes de la RT 2012. Ainsi, l'ensemble des murs de façades sont parfaitement isolés. Ceci, associé aux menuiseries PVC et au chauffage individuel au gaz à condensation, vous permettra de réaliser des économies d'énergie et de constater que vous réalisez là un investissement pérenne

Accessibilité : 
  • En voiture : À 20min du centre-ville de Toulouse ; Périphriques intérieurs et extérieurs à proximité, donnant accès aux autoroutes A61 et A62
  • En bus : Lignes 78, 79, 83 et 109, arrêt à 150m de la résidence ; Navette communale pour l'accès au centre commercial
  • En train : À 25min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds
. Faïences au choix dans la salle de bains
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries PVC double vitrage
. Portes intérieures laquées
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Cuisine meublée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis

Extérieur : 
. Allées piétonnes
. Espaces paysagers
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking aérien arboré
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Portail pour l'accès au parking et un accès piéton, ouverture avec badge de proximité ou télécommande à distance
. Platine interphone à l'entrée de la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro