Appartements neufs à Saint-Loup-Cammas (31140) - REF 3439

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
95 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 31m2 + balcon + parking à partir de 95 000€
Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + parking à partir de 110 000€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon + parking à partir de 135 000€
Appartement T4 jusqu'à 82m2 + balcon + parking à partir de 165 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Le secteur nord-est de l'agglomération toulousaine mélange à merveille villes dynamiques aux pôles économiques florissants et petites communes agricoles se développant à un rythme soutenu. C'est notamment le cas du charmant village de Saint-Loup-Cammas. Le coeur du village regroupe l'ensemble du patrimoine historique conservé par la municipalité et vous présentant une partie de l'histoire occitane de la région.

Mais depuis quelques années, de nombreux quartiers résidentiels et pavillonnaires se sont construits dans les plaines de la commune. La raison est simple, la municipalité a repensé son aménagement urbain, évalué les terrains constructibles et a su bénéficier de sa proximité avec la très dynamique et attractive Ville Rose pour intéresser les investisseurs et l'implantation de petits commerces. C'est ainsi que nous vous pésentons un nouveau programme immobilier prenant bientôt place à seulement 350m de la Place de la Mairie, Rue de l'Ancienne Gare.

C'est un nouveau quartier résidentiel qui se construit dans toute cette zone réaménagée. À proximité directe avec la Route de Pechbonnieu, les futurs résidents bénéficieront d'un accès privilégié aux commerces déjà présents : restaurants, supérette, boulangerie, pharmacies, bureau de poste, salon de coiffure, ...
Un arrêt de bus est posté non loin de ce nouveau lieu de vie et est quotidiennement desservi par le réseau Tisséo. Les liaisons permettent de rejoindre en quelques minutes les communes voisines, notamment Fonbeauzard, Launaguet, Aucamville, L'Union et les premières stations du métro toulousain. 
Les résidents véhiculés pourront également rejoindre la Ville Rose, et l'hyper-centre symbolisé par la Place du Capitole, en empruntant l'A62 à moins de 10km. 

Ces nouveaux logements seront principalement destinés aux primo-accédants et familles aux revenues modestes. Pour l'éducation des enfants, le groupe scolaire Claude Nougaro, au sein de la commune, est accessible en quelques minutes à pied, celui-ci se trouvant non loin de la mairie, à 250m. Mais vous pourrez également profiter des services et accueils liés à la petite enfance s'adaptant à votre emploi du temps.
 
VOTRE RÉSIDENCE

​C'est Rue de l'Ancienne Gare, à proximité du centre de Saint-Loup-Cammas, que ce nouveau programme immobilier prendra forme à l'horizon 2018-1019. Ces logements sociaux s'inscrivent dans une politique communale d'accroître la démographie de la ville tout en offrant la possibilité à chacun de devenir propriétaire.

Cette réalisation architecturale se compose de quatre bâtiments, aux volumes équivalents, pour abriter pas moins de 40 nouveaux appartements du T1 au T4. Dans un espace verdoyant très agréable, votre nouveau lieu de vie vous apportera la sérénité recherchée et désirée, par le biais de petites allées piétonnes fleuries menant jusqu'au hall de votre bâtiment, ainsi que des arborescences aux multiples couleurs et parfums. Le tout est agrémenté d'un mobilier de jardin sous les cèdres centenaires préservés afin de partager un moment de convivialité avec sa famille ou avec son voisinage dans des zones d'ombre et de fraîcheur. 

L'ensemble de la résidence est sécurisée, une clôture délimite l'accès aux bâtiments et aux allées piétonnes. Un vaste parking aérien est aménagé autour de la résidence et une télécommande à distance vous permettra l'ouverture du portail automatique. Pour l'accès à votre hall, un badge de proximité vous sera fourni, alors que les visiteurs impromptus devront utiliser la platine interphone mise à leur disposition.

Les prestations intérieures sont également très agréables. Le séjour est prolongé d'un vaste balcon revêtu de dalles sur plots, le tout séparé par une large baie vitrée à ouverture coulissante pour un apport de lumière important dans les pièces à vivre. La cuisine s'ouvre également sur le séjour et offre ainsi une pièce très agréable et aérée. Le réfrigérateur, les plaques de cuisson, la hotte aspirante, le plan de travail ainsi que l'emplacement pour le four et/ou micro-ondes seront à votre disposition lors de votre installation.
La salle de bains est également très confortable, en plus d'être décorée avec goût. Le radiateur sèche-serviette est devenu un indispensable, alors que la robinetterie chromée reste un classique pour la touche moderne. Le bac receveur de douche lui est céramé, facilitant ainsi l'entretien. 

L'ensemble de cette réalisation est également très bien isolé, thermiquement et phoniquement, comme l'exigent les nouvelles normes de la RT 2012. En témoignent les menuiseries extérieures en PVC double vitrage et le chauffage collectif qui permet une meilleure maîtrise annuelle des consommations d'énergie, alors que la chaudière pour la production d'eau chaude sanitaire est individuelle et au gaz à condensation. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 10km de l'A62 ; À 35min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus à 150m de la résidence desservant les communes voisines, les centres commerciaux et les premières stations de métro
  • En train : À 15min de la gare SNCF de Montrabé ; À 30min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 40min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Sol stratifié imitation bois dans l'ensemble des pièces
. Carrelage dans les pièces d'eau
. Revêtement dalles sur plots pour les balcons
. Chauffage collectif
. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude sanitaire
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains opérationnelle et décorée avec goût
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Baie vitrée coulissante

Extérieur : 
. Espace paysager commun arboré et fleuri
. Îlot central fleuri et aménagé de mobiliers extérieurs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien arboré
. Hall d'entrée
. Ascenseurs et cage d'escaliers

Sécurité : 
. Détecteurs de fumée
. Système de vidéosurveillance et platine à l'entrée du hall
. Badge de proximité pour l'accès au hall / Télécommande à distance pour l'accès au parking
. Résidence entièrement clôturée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite