Appartements neufs à Saint-Jean (31240) - REF 4412

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
158 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + parking à partir de 158 000€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 224 000€
Appartement T4 jusqu'à 84m2 + balcon + parking à partir de 244 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DE CLÉMENTINE"

Au cœur de la Haute-Garonne, Toulouse est un pôle économique en pleine expansion, surtout reconnue en matière d’industrie aéronautique et spatiale. Elle accueille aujourd’hui près de 450000 habitants.

Cité historique réputée pour sa brique rose et sa vie étudiante, son patrimoine culturel est riche et ses universités nombreuses. Ville dynamique par excellence, Toulouse propose pléthore d’activités, balades, sorties, sports et rayonne dans tout le sud de la France !

Saint-Jean conjugue tous les avantages de la ville et de la campagne. Vous vivrez ici une vie paisible et privilégiée.

Cette commune dynamique, à l’environnement verdoyant, bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien simplifié : équipements scolaires, loisirs ainsi que de multiples commerces et services de proximité. Son tissu associatif est dense et propose de nombreuses activités adaptées aux petits et grands.

En pleine modernisation, Saint-Jean a entrepris la restructuration de son centre-ville pour favoriser la liaison entre la zone d’activités économiques aux abords du lac et les services publics et commerces.
Située à 5 minutes de Toulouse, elle est desservie par l’autoroute A68 et est aisément accessible grâce à 6 lignes de bus.

"Les Jardins de Clémentine" offrent une vie sereine et confortable à quelques minutes de Toulouse et à quelques pas du centre-ville de Saint-Jean. Idéale pour un jeune couple ou la famille, le groupe scolaire se trouve à moins d'un kilomètre, ce dernier étant composé d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une cantine.
Le collège Romain Rolland est proche du centre-ville, à environ 700m de votre nouveau lieu de vie. Pour les accueils liés à la petite enfance et crèches municipales ou associatives, le quartier offre ce genre de prestations à proximité des appartements. 

À 600m, non loin de l'Autoroute du Pastel, vous profiterez des services de soin de la Clinique de l'Union, ainsi que d'un supermarché ou encore le centre aquatique Calicéo permettant de réaliser quelques longueurs ou une sortie familiale avec de nombreux toboggans, petits bassins et bains à remous.


VOTRE RÉSIDENCE

Proche du centre-ville de Saint-Jean, le long du chemin de Bessayre, au cœur d’un quartier résidentiel, "Les Jardins de Clémentine" comptent 31 logements du 2 aux 4 pièces.

Concentrée de charme et d’authenticité, la résidence séduit dès les premiers instants : tuiles, bardages en terre cuite, garde-corps en béton et peinture blanche rappellent l’architecture locale.
Au calme et tournés vers le bien-être de ses résidents, les appartements jouent la carte de l’ouverture avec des pièces prolongées sur des balcons pour mieux profiter de la vue sur les espaces verts tout en conservant un cadre de vie intime et chaleureux.
Cet espace de vie extérieur est séparé par une large baie vitrée. Cette ouverture apportant beaucoup de luminosité sur le séjour est dotée d'un volet roulant permettant de sécuriser cet accès ainsi que de réguler le chauffage naturel en occultant l'apport des rayons ultra-violets.

Les prestations intérieures sont riches et modernes. Les pièces à vivre offrent de beaux espaces, conviviaux et lumineux, avec une cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement équipée, avec des plaques de cuisson en vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un emplacement prévu pour un four et un micro-ondes.
Lors de la réalisation de votre appartement, vous pourrez faire le choix entre la douche ou la baignoire au sein de la salle de bains. Un radiateur sèche-serviettes, un meuble vasque et un miroir avec des appliques intégrées seront automatiquement aménagés.

L'ensemble de la conception architecturale des "Jardins de Clémentine" est conforme avec la Réglementation Thermique de 2012. Pour ce faire, le choix des matériaux de construction a été primordial, offrant ainsi une isolation thermique de haute performance. Il faut ajouter à cela des menuiseries extérieures en PVC double vitrage afin de limiter les déperditions énergétiques et un chauffage individuel au gaz à condensation pour une maîtrise autonome de votre consommation annuelle. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Proche de la rocade ; À proximité de l'A68 (direction Albi)
  • En bus : 6 lignes de bus traversent Saint-Jean (42, 43, 73, 74, 75 et 76)
  • En train : À 8km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 27min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre et dans les pièces d'eau
. Parquet stratifié dans les chambres
. Peinture lisse et blanche sur l'ensemble des murs et plafonds
. Revêtement dalles pour les balcons
. Cuisine et salle de bains équipées
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Stationnements aériens arborés
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Garde-corps fixés aux murs de façades
. Porte d'entrée avec serrure 3 points de sécurité
. Digicode et platine interphone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
​- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro