Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3482

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
190 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + garage à partir de 190 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 56m2 + balcon + garage à partir de 285 000€ 
Appartement T4 jusqu'à 79m2 + balcon + garage à partir de 405 000€
Appartement T5 jusqu'à 110m2 + balcon + garage à partir de 655 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE COURS DILLON JARDIN ET GARONNE

La ville de Toulouse se compose d'un passé riche à l'image de son patrimoine, de ses monuments historiques. Mais elle est également l'une des métropoles les plus dynamiques au plan national, porteuse d'un projet tendant vers l'avenir et le bien-être de ses riverains.

Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des quartiers les plus symboliques de l'hyper-centre de la Ville Rose. La rive gauche, dominée par le Dôme de la Grave et l'Hôtel Dieu, classé au patrimoine de l'Unesco, face à la Dalbade, offre le plus beau point de vue sur Toulouse. Le secteur a su conserver son esprit de village. Les nombreuses rues de Sain-Cyprien offrent à chaque fois une nouvelle facette de ce patrimoine. L'atmosphère conviviale qui y règne est en partie du à la présence de nombreux restaurants, cafés et pubs. 

Lieu de culture très fréquenté, le Château d'Eau Laganne héberge une galerie d'exposition et un musée dédidés à la photographie. Pour s'évader en dehors de la ville et se ressourcer auprès de la nature, le Jardin Raymond IV, prolongé par l'espalanade du Musée d'Art Contemporain et la Prairie des Filtres en contre-bas de la résidence Cours Dillon Jardin et Garonne. Ces lieux privilégiés entretiennent la relation passionnelle qu'ont les toulousains avec leur fleuve dont les berges, les quais et les pelouses sont les lieux de détente par excellence. 

En ce qui concerne l'accessibilité aux transports, les futurs résidents bénéficieront de la proximité de la nouvelle ligne de tramway. En effet, à une cinquantaine de mètre, la station "Fer à Cheval" est le point de départ la ligne T1. 
Pour rejoindre le métro, et plus particulièrement la ligne A, il vous faudra tout simplement remonter l'Allée Charles de Fitte, voie où prendra place Cours Dillon Jardin et Garonne. Ainsi, la station "Saint Cyprien - République" n'est qu'à 500m. 
Pour rejoindre la Place du Capitole en très peu de temps, un arrêt de bus est présent au pied de la résidence. Celui-ci est desservi au quotidien par de très nombreuses lignes du réseau Tisséo. 

À proximité de votre futur lieu de vie, le groupe scolaire Molière, les collèges Clémence Izaure et Lamartine, le marché, les commerces de la Place Saint-Cyprien et de Saint-Michel rendent la vie quotidienne des plus agréables.  

VOTRE RÉSIDENCE

Le Cours Dillon Jardin et Garonne bénéficie d'un emplacement remarquable. Allée Charles de Fitte, le programme immobilier s'imposera fin 2018 avec une conception architecturale ouverte et offrant une intimité aux occupants malgré un emplacement en coeur de ville. Les appartements commercialisés, du 2 pièces jusqu'au 5 pièces, offrent une vue dédiée au calme et à la plénitude. Les terrasses panoramiques situées au dernier niveau de la structure offrent une vue imprenable sur la Garonne et les toits du coeur historique de Toulouse.

L'accès à la résidence est légèrement en retrait de l'Allée Charles de Fitte. Un porche couvert depuis cette dernière vous permettra d'accéder à une petite allée piétonne vous menant tout droit jusqu'au hall d'entrée. Des îlots de verdures et massifs plantés offrent un décor absolument resplendissant, aussi à bien à l'entrée, que dans les jardins paysages mis en commun sur l'arrière de la résidence. 
Pour l'accès aux parkings en sous-sol, une télécommande individuelle vous sera remise afin de permettre l'ouverture du portail motorisé. La sécurité est renforcée également à l'entrée du hall. Une platine visiophone y est installée et est directement reliée au système vidéophone présent de manière individuelle dans chaque appartement

En découvrant pour la première fois votre appartement, vous aspirerez au bien-être. La lumière naturelle transmise à travers la grande baie vitrée du séjour souligne les lignes épurées de votre intérieur. Les espaces généreux sont davantage mis en valeur. La cuisine ouverte offre également le confort tant escompté. En témoigne la présence du réfrégirateur, de la hotte aspirante et des palques de cuisson en vitrocéramique. 
Le sol, recouvert d'un carrelage grès émaillé et aux plinthes assorties, pourra être détourné selon le nuancier que vous aurez choisi au préalable. 

La salle de bains, à proximité des chambres, se compose d'un radiateur sèche-serviettes, ainsi que d'une faïence murale dont le coloris sera lui aussi laissé au choix par les acheteurs. Le meuble vasqe est surplombé par une robinetterie à butée économique et chromée, ainsi que d'un grand miroir et d'un bandeau lumineux. 
Les chambres se composent quand à elles d'une vaste penderie, ainsi que des prises téléphone, tv, et internet. 

L'ensemble de la résidence est entièrement conforme avec la RT 2012. L'architecte en charge de la réalisation du Cours Dillon Jardin et Garonne a choisi les matériaux isolants avec minutie. L'isolation thermique, et phonique, est alors très performante. Les cloisons intérieures ont été prévues en 72mm d'épaisseur. Pour ce qui est des menuiseries, elles se composent notamment d'un double vitrage à lame d'argon, et sont confectionnées en PVC, facilitant ainsi l'entretien. Le cadre fin offre une transmission de lumière plus importante. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 7min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt au pied de la résidence
  • En métro : Ligne A à 500m, station "Saint Cyprien - République"
  • En tramway : Ligne T1 à 100m, station "Fer à Cheval"
  • En train : À 10min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac 

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties (disponible dans différnetes nuances)
. Isolation thermique et phonique performante
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées / Volets roulants électriques
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée (faïence murale, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque)
. Chaudière individuelle au gaz 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces (portes coulissantes)

Extérieur : 
. Terrasses et balcons revêtus de lames aspect bois
. Halls d'entrée et paliers d'étage décorés par un designer d'intérieur
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Platine vidéophone à l'entrée du hall directemen relié aux appartements
. Porte palière iso-blindée / Serrure de sûreté 5 points d'ancrage 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d’Oie"