Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3466

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
178 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + garage à partir de 178 500€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + garage à partir de 219 500€ 
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + balcon + garage à partir de 289 500€
Appartement T5 jusqu'à 90m2 + balcon + garage à partir de 339 500€ 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE SENSATIONS URBAINES

Le quartier de Saint-Cyprien est un secteur central de la ville de Toulouse. Bordé par les rives de la Garonne, de nombreuses activités économiques, ainsi que formations unviersitaires sont dispensées dans le quartier. Les commerces et services y sont également nombreux, offrant ainsi le confort et la proximité tant recherché par les riverains, mais aussi un accès facilité à de nombreux espaces verts pour se ressourcer. 

Les étudiants souhaitant s'instaler dans le centre de Toulouse profiteront notamment des cursus universitaires et formations professionnelles dispensées dans le quartier Saint-Cyprien et alentours. En témoigne notamment la présence du lycée professionnel du Jasmin, ou encore le Centre de Formation en Alternance (C.F.A.). Le Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme d'Occitanie est quand à lui à quelques pas de la future résidence Sensations Urbaines. Cet accès facilité à une formation prestigieuse telle que celle-ci corrobore avec l'idée d'un quartier principalement étudiant. 

Mais la vie de famille est également à son avantage au coeur de Saint-Cyprien. De nombreuses crèches et garderies sont accessibles, ainsi que des groupes scolaires composés d'écoles maternelles et élémentaires. Pour l'enseignement du secondaire, collèges et lycées sont aussi très largement représentés dans le quartier.

Prenant place Avenue Raymond Badiou à la fin de l'année 2018, la résidence Sensations Urbaines offrent également un accès privilégié à l'ensemble des commerces du quartier. Ainsi, les services liés aux soins et à la santé sont nombreux, en témoigne la présence de pharmacies et de cabinets de médecine, ou encore les commerces alimentaires à l'image de petites épiceries ou encore des super-marchés présents davantage à la station de métro "Les Arènes". C'est rès justement à cette station de la ligne A du métro Toulousain, accessible en moins de 10 minutes à pied, que vous pourrez rejoindre en quelques instants l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, ou à l'autre extrémité, le quartier de Rangueil, également universitaire. 
La ligne T1 du tramway facilitera également vos déplacements. Un arrêt est justement situé à moins de 5 minutes à pied, à la station "Cartoucherie", station portant le nom de l'éco-quartier. 

VOTRE RÉSIDENCE

L'architecture du programme immobilier Sensations Urbaines est absolument unique. Les murs de façades blancs offrent des reflets roses lorsque celle-ci est illuminée par les levés et couchés de soleil. Ce qui confère alors très justement le nom de la Ville Rose. La structure s'élève sur près de 10 étages et se composent de plus de 70 apprtements de haut standings. Ces derniers sont commercialisés en format 2 pièces jusqu'au 5 pièces. Ainsi, les espaces intérieurs sont généreux, la qualité des finitions remarquables, et les décorations intérieures très appréciées.

À l'extérieur, vous découvrirez dans un premier temps l'espace vert mis en commun. Celui-ci est préservé au moment de la construction du programme immobilier, et sera même agrémenté en amont de massifs composés de plantes et d'arbustes. Une petite allée piétonne vous mènera tout droit au hall principal. Celui-ci est agréablement décoré par un designer d'intérieur et la luminosité naturelle qui y règne est très agréable et souligne les lignes épurées de l'intérieur. Vous emprunterez l'un des ascenseurs pour accéder à votre palier. Une porte à âme pleine se présente face à vous pour renforcer la sécurité de votre intérieur.

En passant la porte d'entrée, vous découvrirez le vaste séjour qui s'ouvre sur la cuisine et qui est idéalement orienté afin de garantir un apport de lumière naturelle tout au long de l'année. Une large baie vitrée composée d'une menuiserie de haute facture et d'un double vitrage offre l'accès direct à votre balcon, terrasse panoramique ou loggia. 
La cuisine est entièrement équipée, tout comme la salle de bains, afin d'offrir le meilleur confort dès votre arrivée. De nombreux placards sont également disposés dans l'ensemble des pièces, ainsi que des penderies dans les chambres. Ces dernières pièces se présentes avec du parquet, quand toutes les pièces de vie sont carrelées.   

L'isolation intérieure de chaque logement offre un confort de vivre optimal et ce en toute saison. Ainsi, ce choix méticuleux des matériaux permet notamment de limiter grandement la consommation d'énergie des occupants. L'alimentation individuelle pour le chauffage et l'eauchaude sanitaire permet également de contrôler à tout moment sa consommation énegrétique. Ces équipements offrent ainsi la conformité de la résidence avec la RT 2012.

La structure est également très sécurisée. Une clôture en fer forgé entoure la résidence Sensations Urbaines. Il est également important de notifier la platine interphone présente à l'entrée du hall principal. Un portail motorisé à ouverture automatique sécurise les parkings situés en sous-sol. Pour ce qui est des espaces de vie extérieurs, les balcons et loggias en hauteurs sont aménagés de garde corps en verre dépoli. Ainsi la lumière sera transmise et la sécurité assurée. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt au pied de la résidence
  • En métro : Ligne A à 900m, station "Les Arènes"
  • En tramway : Ligne T1 à 300m, station "Cartoucherie"
  • En train : À 10min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac 

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Menuiseries grises avec double vitrage isolant
. Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines et dans toutes des chambres pour les appartements 4 et 5 pièces
. Carrelage 45x45cm dans les pièces à vivre / Parquet dans toutes les chambres
. Placards aménagés avec portes coulissantes 
. Salle de bains aménagées avec baignoire ou douche, miroir et bandeau lumineux
. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels, raccordés à un réseau urbain de chaleur

Extérieur : 
. Terrasses et balcons (garde corps en verre dépoli)
. Jardins suspendus paysagers
. Ascenseurs
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Résidence clôturée
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d’Oie"