Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3337

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
226 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 71m2 + balcon + cave + 2 parkings à partir de 226 000€
Appartement T4 jusqu'à 94m2 + balcon + cave + 2 parkings à partir de 314 000€
Appartement T5 jusqu'à 105m2 + terrasse + jardin + cave + 2 parkings à partir de 405 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

À seulement 1h30 de Barcelone et à 1h de Bordeaux et de Montpellier, Toulouse est une ville très dynamique et accessible. En profitant du climat doux et ensoleillé de la capitale midi-pyrénéenne, vous jouirez également de l'emballement économique autour des pôles aéronautiques et aérospatiales, avec des groupes internationaux tels que Group Airbus et Dassault.

Attirant chaque année près de 20 000 nouveaux résidents, la ville compte parmi sa population de nombreux étudiants venus découvrir les plus grandes universités européennes, notamment dans les écoles de commerce, d'ingénierie et la faculté de médecine. 
Le patrimoine de Toulouse est également imposant, l'architecture y est caractéristique et la culture occitane omniprésente. Le quartier du Capitole symbolise à lui-seul l'hyper-centre toulousain et ses nombreuses facettes remplies de charme.
 
La résidence se niche au sein du quartier Saint-Cyprien et se situe à seulement 5 minutes de la place du Capitole en métro. Les différents moyens de transports publics permettent de vivre pleinement la ville urbaine en toute simplicité. 

Tous les services et commerces au pied de la résidence répondent aux besoins de la vie courante sans se déplacer. De plus, les environs de la résidence recèlent des infrastructures de santé qui pour certains sont les meilleurs dans leurs domaine d’expertise (Clinique Pasteur premier établissement de santé privé français en cardiologie et troisième en termes d’activités). 
Les infrastructures sportives et culturelles ne manquent pas non plus et s’offrent sur toutes les formes : le musée d’art moderne des Abattoirs et ses expositions temporaires, le Zénith de Toulouse avec des concerts et spectacles d’exception, le Théâtre Garonne ou la Galerie du Château d’Eau avec ses expositions temporaires d’œuvres photographiques. 

A proximité de la Garonne et de la Prairie des Filtres, profitez d’un agréable moment à passer et à se dorer au soleil, se promener avec sa famille, son animal de compagnie, etc.

VOTRE RÉSIDENCE

Dans une atmosphère intimiste de 34 appartements, le programme accueille les résidents dans un quartier dynamique et agréable. Disponibles du T3 au T5, les logements disposent de 2 parkings en sous-sol, d’une cave et d'un jardin paysagé. 
La résidence est pourvue d’un ascenseur desservant tous les étages, de parkings en sous-sol avec accès sécurisé et portail automatique télécommandé, ainsi que d’un accès clôturé et sécurisé à la résidence.

La conception architecturale met en avant intimité, simplicité, et élégance. Sur les murs de façades, vous découvrirez la pierre agrafée, permettant de souligner et sublimer les percements verticaux des loggias.
Pour la sécurité et le renforcement de l'isolation des menuiseries extérieures en PVC, les volets en persiennes mobiles ajoutent fantaisie à l'ensemble de la composition, ainsi qu'un confort ressenti toute l'année, surtout en été.

À l'arrière du bâtiment, vous découvrirez un magnifique jardin paysager. Le poumon vert de la résidence est engazonné et planté d'essences locales pour retrouver des odeurs communes et des plantations agréablement fleuries au printemps. Du mobilier de jardin y est installé, permettat de se détendre à l'ombre des arbes qui y siègent et de savourer un moment de complicité avec le voisinage. 

Certains appartements profiteront d'un petit jardin privatif, dôté d'une terrasse, entre l'espace gazonné et planté et le séjour, le tout séparé d'une large baie vitrée offrant en abondance la lumière naturelle du soleil.
Cette optimisation de l'espace et de l'orientation des logements permettent un confort de vivre inégalable.

La résidence est conforme à la RT 2012, et s'intégrant dans le grand projet d'une ville "plus verte", les matériaux ont été soigneusement choisie afin que le tout soit labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). 
Ainsi, l'isolation thermique est de haute performance, le chauffage indiviuel est alimenté à l'aide des panneaux phovoltaïques installés sur le toit du bâtiment. La verdure englôbant la réalisation ajoute panache, couleure et un air frais propice à une vie épanouie.

Accessibilité :
  • En voiture : À 3min de la Rocade Ouest, sortie n°29 "Purpan"
  • En bus : Arrêt au pied de la résidence, lignes 46 et 66
  • En métro : Ligne A du métro toulousain, station "Patte d'Oie"
  • En tramway :  Ligne T1, stations "Casselardit" et "La Cartoucherie"
  • À vélo : Station vélÔToulouse à 50m
  • En train : Gare SNCF "Le Toec" à 900m
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS 

Intérieur : 
. Chauffage individuel
. Panneaux photovoltaïques alimentant les logements
. Isolation renforcée des murs de façades 
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains fonctionnelle
. Revêtement bois pour les terrasses, dalles pour les balcons
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs et plafonds

Extérieur : 
. Espace commun paysager
. Jardin privatif planté et engazonné
. Mobilier d'extérieurs
. Chemins piétonniers

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Rsidence clôturée
. Badge individuel de proximité pour l'accès au hall d'entrée et au parking
. Interphone et vidéophone à l'entrée du hall
. Vidéosurveillance dans la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d'Oie"