Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3336

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
124 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 38m2 + balcon + parking à partir de 124 000€
Appartement T2 jusqu'à 51m2 + balcon + parking à partir de 159 000€
Appartement T3 jusqu'à 78m2 + balcon + parking à partir de 192 000€
Appartement T4 jusqu'à 91m2 + balcon + parking à partir de 284 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse a été élue de nombreuses fois comme la ville la plus agréable. Cela comprend notamment sa gastronomie, sa culture occitane transmise par son patrimoine, son climat doux et ensoleillé, et surtout par les espaces verts préservés. C'est l'une des villes les plus fleuries, après Paris. Et pour continuer dans cette voie, la Ville Rose a créé ses premiers éco-quartiers.

Au sein du quartier Saint-Cyprien, réputé pour son marché dominical et ses nombreux services de proximité autour des universités et centres hopitaliers, l'éco-quartier de la Cartoucherie s'est installé dans ce secteur. 

Le quartier de saint-Cyprien est donc en plein renouvellement pour accueillir ce concept unique, tout en préservant une qualité architecturale et environnementale remarquable. L'écoquartier au cœur de la ville a tout de même conservé quelques traces de son histoire, et notamment de la grande industrialisation de la ville, à l'image des grandes Halles du XXe siècle bientôt rénovées. 

L'aménagement s'appuie sur un cahier des charges bien précis et comportant une seule et même idée : l'Écoquartier. L'espace respecte les principes du développement durable et une vie en communauté unique : qualité du cadre de vie, logements peu énergivores, espaces collectifs et nombreux commerces accessibles à pieds, réduction de l’empreinte technologique. 

À pied, vous pourrez notamment accompagner les enfants à l’école, faire vos courses en gagnat du temps ou encore flâner dans les jardins paysagers.
En quelques minutes, vous pourrez rejoindre la première station de tramway la plus proche, qui vous conduira dans l'hyper-centre de Toulouse, notamment le quartier des Carmes et ses nombreuses boutiques tendances.
Se déplacer à vélo n'a jamais été autant sécurisant qua dans cet environnement unique, pédalez en toute sérénité pour reganer les rives de la Garonne.

VOTRE RÉSIDENCE

Accordant un soin particulier à la gestion d’espace, les appartements du T1 au T4 sont spacieux et bien agencés. Les pièces à vivre sont prolongées de larges terrasses avec vue sur jardins paysagers. Chacunes d'entre-elles est orientée de façon à ce que les résidents puissent profiter au maximum des rayons solaires dans son intérieur. 

La résidence arbore un esthétisme moderne et utilise des matériaux nobles dans la confection de son ensemble, les équipements ont été choisi scrupuleusement dans l’intérêt environnemental d’économie d’énergie : chauffage au gaz individuel, isolation phonique, isolation thermique…

La principale particularité architecturale de cette réalisation est la forme arrondie de certains murs de façades. Ces ouvertures permettent un apport de lumière important, au-delà de l'utilité des terrasses et balcons. Ces fenêtres originales offrent une vue imprenable sur l'ensemble de la vie de quartier et la ville de Toulouse illuminée de mille feux un fois la nuit tombée.

Choisir cette résidence, c’est aussi choisir de vivre dans un abri au vert en pleine ville et profiter des allée végétalisées, des jardins paysagers, des pistes cyclables et se déplacer avec des modes de circulation douces. 

Dans cet éco-quartier, la résidence est bien entendue respectueuse des normes de la RT 2012, mais elle est aussi labellisée BBC (Bâtiment basse Consommation).
Ainsi, l'énergie princiaple alimentant votre logement provient des panneaux solaires dont le quartier est généreusement équipé, ainsi que le chauffage individuel à condensation, ou encore une isolation importante des murs de façades.
Les déperditions énergétiques sont limitées au maximum, permettant de rélaiser de réels économies et de préserver un environnement si paisible et verdoyant. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la Rocade Ouest, sortie n°29 "Purpan / Saint-Cyprien"
  • En bus : Lignes 45, 46 et 66, arrêt au pied de la résidence
  • En métro : Ligne A du métro toulousain, station "Patte d'Oie"
  • En tramway : Ligne T1, stations "Casselardit" et "La Cartoucherie"
  • En train : Gare SNCF "Le Toc" à 1,5km
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Carrelage dans toutes les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Chauffage individuel à condensation
. Alimentation électrique par panneaux photovoltaïques
. Prise Téléphone, Internet / Tv dans le séjour et la chambre princiapl
. Revêtement des terrasses et balcons avec dalles sur plots
. Peinture lisse sur les murs et plafonds
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains meublée
. Porte palière certifiée QUALITEL pour l'isolation phonique

Extérieur :
. Espace paysager arboré d'essences locales
. Chemins piétonniers
. Pistes cyclables
 
Parties Communes: 
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité : 
. Digicode
. Vidéosurveillance dans le hall
. Bagde de proximité pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
. Résidence clôturée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d'Oie"