Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3335

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
171 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 53m2 + balcon + parking à partir de 171 000€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon + parking à partir de 189 000€
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + terrasse + 2 parkings à partir de 276 000€
Appartement T5 jusqu'à 98m2 + terrasse + jardin + 2 parkings à partir de 476 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Saint-Cyprien est un quartier de l'hyper-centre de Toulouse. Bordé par la Garonne à l'Est, il est notamment réputé pour abriter de nombreuses universités et centres hospitaliers avec des équiepments de pointe. 
Les commerces sont nombreux, proposant ainsi à quelques pas de la résidence : restaurants, tabacs, Poste, bars, petites épiceries, ...

Le quartier est également réputé pour son marché dominical. Celui-ci est connu de tous, se déroulant sous une grande halle ouverte, et proposant les millésimes du terroir occitan. Mélange de saveurs, d'odeurs et de moments de partage, ce quartier est assurément fait pour vous.

En son sein, le petit quartier de la Cartoucherie est en plein renouvellement urbain et présente un concept unique dans la ville, pour une qualité architecturale et environnementale remarquable. Cet écoquartier au cœur de la ville a conservé en mémoire de son passé industriel les grandes Halles du XXe siècle, qui seront bientôt rénovées. 

Tout le quartier est aménagé selon le concept d’écoquartier, signifiant que vous vivez dans un espace qui respecte les principes du développement durable et d’une vie communautaire forte : qualité du cadre de vie, logements sain et économes en énergie, espaces collectifs et services à proximité, réduction de l’empreinte technologique. 

Habiter le quartier Cartoucherie comporte de nombreux atouts : Accompagner les enfants à l’école à pied, faire ses courses sans perte de temps, gagner le centre-ville en moins de dix minutes en tramway, flâner dans les jardins paysagers, se déplacer à vélo en toute sécurité, etc. 

Pour le confort de toute la famille, Saint-Cyprien et son éco-quartier sauront charmer par leur conception intelligente et contemporaine. Le projet d’aménagement du quartier prévoit la construction d’un groupe scolaire, d’une crèche, d’espaces de commerces de proximité et de multiples solutions de déplacements.

VOTRE RÉSIDENCE

Dans ce petit quartier à l'esprit de village, vous serez privilégiés en découvant pour la première fois votre résidence et l'intérieur de votre logement. Chaque espace intérieur a été minutieusement étudié pour ne pas perdre le moindre cm2

La résidence avec ses 102 logements allant du T2 au T5 propose des prestations de qualité, les appartements, spacieux et confortables dispose de plusieurs logements traversants avec de grandes terrasses orientées de manière à bénéficier du maximum de lumière naturelle.
Chaque appartement bénéficie de cuisines et salles de bain aménagé, de placards équipés et d’isolation phonique et thermique renforcée. 

Au dernier étage, le toit panoramique vous propose une vue imprenable sur l'ensemble de la ville de Toulouse. La nuit tombée, par la douceur de l'été, vous découvrirez les merveilles architecturales à proximité de votre habitat, ainsi que les mille et une lumière qui compose la ville et représente un acteur de plus dans la bonne qualité de vie de la Ville Rose. 
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une superbe terrasse revêtue de lames de bois et d'un jardin gazonn et planté d'essences locales. Une grande haie délimitera votre partie privative de l'espace paysager commun. 


Cette résidence est également conçue afin de respecter la Réglementation Thermique imposée depuis 2012 et est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter l'ensemble du quartier en électricité et le chauffage individuel à condensation permettent assurément de réaliser des économies d'énergie toute l'année, mais surtout de préserver un environnement propre et vert. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min, accès à la Rocade Ouest sortie n°29 "Purpan"
  • En bus : Lignes 45 et 64, arrêt à 150m
  • En métro : Ligne A, station "Patte d'Oie" à 300m
  • En tramway : Ligne T1, station "Les Arènes" à 350m
  • À vélo : Station vélÔToulouse au pied de la résidence
  • En train : À 10min de la gare SNCF "Toulouse-Matabiau"
  • En avion : À 15min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Revêtement terrasses et balcons avec des lames de bois
. Peinture lisse et blanche sur les murs et plafonds
. Cuisine toute équipée : évier inox, plaque de cuisson 2 ou 4 feux, emplcement fou et/ou micro-ondes
. Salle de bains meublée : douche ou baignoire, Lave linge Classe A, radiateur sèche-serviettes
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries extérieurs en PVC double vitrage
. Chaudière individuelle à condensation
. Alimentation électrique par panneaux solaires

Extérieur :
. Murs de façades végétalisés
. Espace paysager
. Chemins piétonniers
. Pistes cyclables
 
Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenceurs
 
Sécurité :
. Digicode à l'entrée du hall
. Interphone
. Badge de proximité pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d'Oie"