Appartements neufs à Saint-Alban (31140) - REF 3484

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
162 500 €
Contactez-nous Simulation gratuite

Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + garage à partir de 162 500€ 
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + garage à partir de 202 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE L'EMAIL NOIR

Toulouse et sa métropole sont réputées sur le plan national et à l'échelle européenne comme des lieux de villégiature où le bien-être y règne, notamment grâce à l'important rayonnement du soleil qui baigne sur l'ensemle de la région, mais aussi pour le dynamisme économique qui ne cesse de s'accroître. La petite commune de Saint-Alban est présente dans le secteur nord de la métropole. La population profite des grands espaces naturels dont dispose la commune, mais aussi la proximité avec de nombreux commerces et services. 

La future résidence l'Émail Noir prendra place non loin du centre-bourg de Saint-Alban. C'est très exactement à l'Impasse des Sables que le projet verra définitivement le jour à la fin de l'année 2018. Cet emplacement offre avant tout la garantie d'une sérénité entre nature et nombreux commerces. La Halle Giuseppe Meneghel est notamment présente à moins de 50m de votre futur lieu de vie. À l'intérieur de cette structure y sont régulièrement organisés des marchés et des vide-greniers.
Pour les services indispensables au quotidien, vous trouverez votre bonheur dans le centre de Saint-Alban. Bureau de poste, services liés à la santé (pharmaces et cabinets de médecine), ainsi qu'un super-marché. Le centre commercial abrite quand à lui une auto-école, une boucherie, un coiffeur, une coutière, ... .

La proximité avec les transports en commun est également l'un des gros avantages de la situation de la résidence l'Émail Noir. En effet, tout près de la Halle Giuseppe Meneghel, à moins de 50m, vous trouverez un arrêt de bus. Celui-ci est desservi par de nombreuses lignes du réseau Tisséo, au quotiden, pour vous permettre de rejoindre les communes voisines, telles que Fenouillet et sa gare TER, ou encore Castelginest et Launaguet. Un des circuits vous permettra également de retrouver la première station de métro sur la ligne A, dans le quartier Borderouge. Cette praticité des liaisons permet ainsi de rejoindre l'hyper-centre de Toulouse en toute quiétude, ainsi que les pôles économiques les plus dynamiques et actifs de la métropole. 

La sérénité qui règne également dans le coeur de Saint-Alban est propice à la vie de famile. Ainsi, la municipalité a mis à disposition des jeunes parnts une crèche, et une garderie asociative permet de compléter ce service. Pour l'éductation des enfants, des groupes scolaires sont accessibles notamment au Fenouillet. L'arrêt de bus se trouvant près de la résidence est desservi par les transports scolaires du secteur nord de la métropole. Ainsi, vos enfants seront pris en charge dès leur sortie de la résidence et accompagnés devant l'école.  

VOTRE RÉSIDENCE

Prenant place dans un environnement pavillonnaire, la résidence collective L'Émail Noir se présentera avec une conception architecturale traditionnelle. En effet, les pans de mur recouverts partiellement de briquettes rouges et la toiture couverte de tuiles rouges en sont les princiaples caractéristiques. La structure en elle-même est à échelle humaine. Le programme immobilier comprend alors deux bâtiments résidentiels s'élevant au plus haut sur 3 niveaux. En tout sont commercialisés une vingtaine d'appartements au format T2 et T3. 

L'enjeu principal du projet est d'offrir des espaces intérieurs particulièrement généreux et intimistes, tout en créant une harmonie collective agréable avec la présence des espaces verts agrémentés de massifs floraux et d'arbustes. Un petit préau est également aménagé afin d'y laisser en toute sécurité votre vélo ou vos 2 roues. De nombreuses places de stationnement sont également présentes au sein de la cour de la résidence. Ces parkings sont entièrement sécurisés par un système de vidéosurveillance.
La sécurité est également renforcée à l'entrée de chacun des halls. Une platine interphone y est disposée et un des caméras de surveillance sont également installées à l'intérieur de ceux-ci. Pour les résidents, un badge de proximité sera remis avec les clés de l'appartement. 

À l'intérieur de chaque logement, la cuisine s'ouvre sur le séjour. Un simple meuble-bar permet une délimitation. De nombreux placards et rangements sont fournis dans ces deux pièces de vie. L'électroménager contemporain est fourni avec l'appartement. Vous y trouverez notamment un réfrégirateur, une hotte aspiante, des plaques de cuisson en vitrocéramique, et l'évier en inox surplombé par une robinetterie mitigeuse et chromée. 
La grande baie vitrée offrira un important apport de lumière naturelle. La menuiserie, composée d'un double vitrage, crée la délimitation entre le séjour et votre balcon ou votre terrasse. Ces espaces extérieurs sont recouverts d'un carrelage grès émaillé, comme toutes les pièces intéireures. 

La salle de bains est également aménagée avec goût et offrant un confort indéniable. La radiateur sèche-serviettes sera fonctionnel, tout comme la douche et le meuble vasque composé d'une robinetterie chromée. Un grand miroir et un bandeau lumineux seront également installés. 
En vous rendant dans les chambres, vous apprécierez la vaste penderie qui est installée. De plus, les prises téléphone, internet et tv sont équipées, tout comme dans le séjour. 

L'ensemble de la structure se présente avec une isolation thermique et phonique très performante. Cette caractéristique confère alors à l'Émail Noir d'être conforme avec la Réglementation Thermique de 2012. La chaudière individuelle dans chaque appartement, alimentant les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire, permettra aux occupants de contrôler et de gérer leur propore consommation d'énergie

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de l'autoroute A 62 "Autoroute des Deux Mers"
  • En bus : Arrêt de bus à 100m station "Sables"
  • En train : Gare TER de Fenouillet à 3km
  • En avion : À 7km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Isolation thermique et phonique performante 
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chaudière individuelle 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons carrelés
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Espaces paysagers communs
. Locaux 2 roues
. Parkings en plein air

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
-  les Bus disponibles via les lignes 59, 60, 69 113 et 105, donnant accès au métro toulousain et communes adjacentes