Appartements neufs à Rouffiac-Tolosan (31180) - REF 3443

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
139 000 €
Contactez-nous Simulation personnalisée

Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + parking à partir de 139 000€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 179 900€
Appartement T4 jusqu'à 78m2 + balcon + parking à partir de 209 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Portée par le projet de réaménagement des zones urbaines de l'ensemble de l'agglomération toulousaine, Rouffiac-Tolosan est une petite commune destinée à se renouveler et à se moderniser. Composée d'un coeur de village riche de son patrimoine historique, de plusieurs petits quartiers résidentiels et pavillonnaires et de multiples terres agricoles, la commune cherche à devenir plus attractive en définissant les nouveaux terrains constructibles.

Et c'est justement l'un de ces terrains qui permettra la naissance de cette nouvelle résidence à l'horizon 2019. Ce programme immobilier sera présent près des nombreux commerces du centre de Rouffiac-Tolosan, mais aussi à quelques pas du grand centre commercial Leclerc de la commune. Cet accès direct à près d'une vingtaine d'enseignes différentes facilite le réapprovisionnement au quotidien, mais aussi pour les après-midi shopping parfois bien méritées. 

Mais les appartements composant ce nouveau projet bénéficient également d'un environnement alentour verdoyant et longé de nombreux petits ruisseaux. Ces logements sont avant tout destinés aux couples primo-accédants et jeunes actifs souhaitant accéder rapidement aux pôles d'activité et bassins d'emplois de l'agglomération. Rien de plus facile, l'A68 ne se situe qu'à 2km de la résidence et permet d'atteindre le centre-ville de Toulouse ne seulement 20 minutes.
Sur le trajet, vous pourrez également bénéficier du dynamisme de Saint-Jean, de l'Union, ou encore de Balma et de l'Espace Balma-Gramont qui est l'une des zones les plus dynamiques, aux multiples opportunités professionnelles. 

Les transports en commun, notamment les lignes de bus du réseau Tisséo, permettent d'effectuer le trajet sereinement, pour regagner ces secteurs précédemment cités ou les premières stations de métro de la ville de Toulouse. Un arrêt de bus est accessible au pied de la résidence. 

Mais la résidence se destine également aux jeunes parents, un groupe scolaire est implanté à moins d'1km de la résidence et accueille les enfants de la maternelle à la fin de l'école élémentaire. Pour les plus petits, des crèches communales et associatives s'occupent de leur éveil intellectuel et s'adaptent à votre emploi du temps. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Idéalement situé entre le coeur de ville et la zone dynamique de Rouffiac-Tolosan, ce nouveau programme immobilier saura vous charmer par son architecture unique, mêlant le bois et l'enduit blanc, pour une association de lumière et de nature. Les appartements, allant des 2 pièces au 4 pièces, s'intègrent dans un seul et unique bâtiment haut de 4 étages.

Les résidents au rez-de-chaussée profiteront d'un petit jardin délimité par une haie végétale et d'une terrasse prolongeant le séjour. À l'étage, des petits balcons vous permettront de vous installer en toute intimité au soleil. Les appartements de 4 pièces bénéficient d'une surface extérieure davantage importante, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine et de l'espace paysager qui est mis en commun à l'ensemble des futurs propriétaires ou locataires. 

Cet espace est préservé lors de la construction prochaine de cet ensemble immobilier, et il sera réaménagé pour offrir des allées piétonnes jusqu'à l'entrée de la résidence et dans l'espace gazonné et arboré à l'arrière du bâtiment. De nombreuses essences locales y seront plantées pour offrir une multitude de parfums et de couleurs à l'arrivée des beaux jours. 

Les prestations intérieures sauront également vous séduire. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et est aménagées de nombreux placards de rangement afin de maximiser les espaces. Le carrelage en grès émaillé recouvre l'ensemble des pièces, à l'exempt des chambres qui elles bénéficient d'un revêtement stratifié. 
La salle de bains est limitrophe de l'espace nuit et est agréablement agencée, décorée avec goût. 

Afin d'offrir le meilleur aux futurs résidents, la construction de cet ensemble est en accord avec l'ensemble des restrictions de la Réglementation Thermique de 2012. Cela se traduit notamment par un choix de matériaux d'exceptions, permettant une isolation thermique de haute performance. Les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage. Le chauffage individuel dispose d'une butée économique afin de vous permettre une meilleure maîtrise de votre consommation et de réelles économies d'énergie dès la première année de votre installation.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5km de l'A68 ; À 25min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus au pied de la résidence, lignes quotidiennes
  • En train : À 15km de la gare SNCF de Montrabé ; À 25km de la gare SNCF de Fenouillet
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans l'ensemble des pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres
. Grande baie vitrée avec volet roulant intégré
. Revêtement lames de bois pour les terrasses et balcons
. Chauffage individuel au gaz avec butée économique
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries PVC double vitrage
. Porte palière à âme pleine, certifiée QUALITEL pour l'isolation phonique
. Cuisine et salle de bains meublées et contemporaines
. Placards fournis

Extérieur : 
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Local deux roues
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Parkin protégé par un portail automatique
. Système Vigik et platine interphone pour l'accès au hall d'entrée
. Détecteurs de fumée
. Porte palière renforcée, serrure 3 points d'ancrage 
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro