Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3330

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
145 600 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 33m2 + balcon + parking à partir de 145 600€
Appartement T2 jusqu'à 52m2 + balcon + parking à partir de 165 600€
Appartement T3 jusqu'à 69m2 + balcon + parking à partir de 213 100€
Appartement T4 jusqu'à 87m2 + balcon + parking à partir de 250 600€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse multiplie les facettes et est une ville très accessible, avec ses deux lignes de métro, deux lignes de tramway, plusieurs lignes de bus Tisséo et TAD (Transports à la Demande). Cette accessibilité renforcée et moderne lui permet d'être très attractive auprès des nombreuses familles et étudiants souhaitant un petit coin de paradis dans le Sud de la France.
Traversée par a Garonne et le Canal du Midi, la ville Rose est une des villes les plus fleuries et les plus agréables où vivre de France. Le dynamisme économique joue également un grand rôle dans l'attrait d'investisseurs étrangers et des résidents de profession cadres supérieurs.

Dans un environnement calme, le quartier de Rangueil fait partie du secteur sud de Toulouse et offre un cadre de vie privilégié.
A deux pas du Canal du Midi, à 10 minutes du cœur de la ville, toutes les commodités en termes de services et commerces sont à portée de main.

Il profite du dynamisme et de la proximité du CHU de Rangueil, du Parc Scientifique du Canal, du Cancéropôle, des zones industrielles du Chapitre et de Thibaud et de l’Aerospace Valley qui sont des pôles d’étude et recherches de grande renommée.
Avec des infrastructures scolaires et des commerces et services de proximité à portée de mains, le quartier offre une praticité qui s’allie avec un cadre de vie privilégié et verdoyant.

Les transports en commun permettent de rallier facilement le cœur de la ville et profiter des structures culturelles et commerciales. Le quartier allie quiétude et praticité au quotidien pour une vie citadine au calme. 

VOTRE RÉSIDENCE

D’architecture moderne, tout en relief et haute en couleur, cette réalisation incorpore plusieurs niveau de construction, des tons variés, des décrochés de façade.
Cette résidence intimiste et sécurisée bénéficie d’isolation phonique et thermique renforcée pour un quotidien au calme et une consommation en énergie qui participe au développement durable.

La résidence de 38 appartements propose des logements disponibles du studio au T4, chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle à condensation gaz, de placards équipés, de cuisines fonctionnelles et de salles de bains aménagées, ainsi qu’une porte palière serrure 3 points.

Les séjours et terrasses jouissent d’une vue sur l’espace vert central aménagé et arboré, conférant à la résidence un environnement paysager de qualité.

Elle propose des prestations soigneusement élaborées, d’un environnement sécurisé, d’ascenseurs desservant tous les niveaux et les places de parking en sous-sol. De plus, une voie réservée aux piétons et aux cyclistes, borde la résidence.

Les futurs résidents sont garantis d'investir dans un bien immobilier durable et rentable. La conception respecte les normes de la RT 2012 et permet ainsi de réaliser de grandes économies d'énergie, ainsi qu'un confort de vivre et bien-être optimal.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 1km de la rocade, sortie n°23 "Rangueil / Le Busca"
  • En bus : À 350m, arrêt permettant l'accès aux lignes 2, 23 et 80
  • En métro : À 400m de la ligne B du métro toulousain, station "Rangueil"
  • À vélo : station vélÔToulouse à 150m
  • En train : À 4km de la gare SNCF "Toulouse-Matabiau" ; À 1,5km de la gare SNCF "Saint-Agne"
  • En avion : À 15km de l'aéroport internaton de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Isolation thermique renforcée des murs de façaces 
. Menuiseries extérieures avec double vitrage
. Porte palière certifiée QUALITEL pour l'isolation phonique
. Carrelage dans toutes les pièces
. Cuisine fonctionnelle : evier en inox, robinetterie à butée économique, hotte aspirante, plaque vitrocéramique 4 feux
. Salle de bains fonctionnelle : meuble vasque, baignoire ou douche, bandeu lumineux
. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Digicode à l'entrée du hall
. Porte palière serrure 3 points
. Résidence clôturée
. Badge de proximité pour l'ouverture du portail et l'accès au parking
. Interphone
. Détecteurs de fumée 
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques