Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3329

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
165 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 52m2 + balcon + parking à partir de 165 000€
Appartement T3 jusqu'à 71m2 + balcon + parking à partir de 190 000€
Appartement T4 jusqu'à 92m2 + 2 terrasses + parking à partir de 329 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Ville agréable et où le bien-être est primordiale, Toulouse est une ville aux multiples charmes et services de proximité. Le plein-emploi est de rigueur dans la commune, les différents pôles économiques sont florissants et les investisseurs étrangers ne cessent de moderniser la ville.

Le quartier Rangueil offre un environnement calme avec un cadre de vie privilégié. situé à seulement 3 km du centre-ville, il profite du dynamisme et de la proximité du CHU de Rangueil, du parc scientifique du Canal, du cancéropôle, des zones industrielles du Chapitre et de Thibaud et de l’Aerospace Valley.

Avec des infrastructures scolaires et des commerces et services de proximité à portée de mains, le quartier offre une praticité qui s’allie avec un cadre de vie privilégié et verdoyant.

Les transports en commun permettent de rallier facilement le cœur de la ville et profiter des structures culturelles et commerciales. Le quartier allie quiétude et praticité au quotidien pour une vie citadine au calme. 

Entre le périphérique et l'hyper-centre de Toulouse, vos escapades du week-end seront divers. Les futurs rédients pourront découvrir les charmes du quartier du Capitole, se promener à pied ou à vélo le long des berges du Canal du Midi, ou encore s'offrir une randonnée dans la campagne de la Haute-Garonne, pour y découvrir les multiples senteurs et saveurs du terroir occitan. 

De nombreux espaces verts vous permettront une sortie en famille, pour pique-niquer, se ressourcer et se détendre dans les vastes pelouses du parc Sentier Nature

VOTRE RÉSIDENCE

Située dans un environnement résidentiel privilégié, le programme se mêle avec harmonie à son entourage.

Son architecture allie tradition et modernité avec ses façades colorées et ses briquettes typiques.
La résidence offre des prestations de qualité avec un accès sécurisé et clôturé, un ascenseur desservant tous les étages, un parking en sous-sol avec places individualisées numérotées, et des espaces verts commun engazonnés. 


Chaque logement, agencé de manière à optimiser l’espace, propose une pièce à vivre agréable et aérée, l’atout majeur étant les superbes terrasses ensoleillées avec vue sur les jardins privatifs.

Du T2 au T4, les logements disposent de portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points, de volets roulants électriques pour les baies vitrées du séjour, de fenêtres avec double vitrage, de chauffage et production d’eau chaude par chaudière murale à condensation au gaz, de cuisines aménagées et équipées, de placards fournis pour des espaces de vie fonctionnels dans un cadre de vie raffiné.

L'optimisation de l'apport de lumière naturelle classifie cette résidence selon les normes de la RT 2012. Ainsi, les résidents pourront bénéficier d'une température ambiante naturelle toute l'année, permettant de grandes économies d'énergie. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 1km, accès à la rocade, sortie n°23 "Rangueil / Le Busca"
  • En bus : Lignes n°2, 23, 27 et 80, arrêts à 250m
  • En métro : À 500m ligne B du métro toulousain, station "Rangueil"
  • À vélo : station vélÔToulouse à 50m
  • En train : À 1,5km, gare SNCF "Saint-Agne"
  • En avion : À 15km, aéroport internation de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains meublée
. Carrelage 33x33 dans les pièces d'eau ; Carrelage 40x40 dans le séjour
. Parquet flottant dans les chambres
. Peinture en goutelette sur les murs
. Isolation renforcée des murs de façades et des menuiseries
. Chaudière individuelle au gaz à condensation
. Revêtement terrasses et balcons avec lames de bois

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Locaux 2 roues
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Badge Vigik pour l'accès au hall, à l'ascenceur et au parking
. Vidéophone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques