Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3478

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
181 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + garage à partir de 181 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + balcon + garage à partir de 248 000€ 
Appartement T4 jusqu'à 84m2 + balcon + garage à partir de 348 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE VILLA PONSAN

Quartier très influent de la Ville Rose, Rangueil est notamment réputé pour ses nombreux pôles universitaires. Ce secteur sud-est de la ville concentre en effet la plus grande population étudiante de l'agglomération. Mais il y réside également une population très familiale, recherchant justement le confort de l'uribanisme, avec l'ensemble des services et transports à proximité, tout en jouissant d'un cadre naturel pour s'évader à tout moment et partager des moments conviviaux dans les parcs et vastes étendues des communes en proche périphérie. 

La Villa Ponsan prendra ses quartiers à la fin de l'année 2018 Rue du Bon Voisin. Cet emplacement sera très apprécié des futurs résidents, grâce notamment à la proximité des commerces et des transports. 
Le Chemin de la Salade Ponsa, ou encore la Route de Narbonne, sont les deux axes très fréquentés autour de la résidence. Ainsi, de nombreux commerces y sont présents, à commencer par des petites épiceries ou encore des super-marchés. Les services tels que la Poste, maison de la presse et médecins ou pharmacies sont à quelques pas de votre nouveau lieu de vie. De nombreuses activités sont également accessibles dans ce secteur, en témoigne notamment la présence de la piscine municipale Bellevue, associée à une patinoire couverte. Quelques cafés et restaurants sont également ouverts en semaine et les week-ends. Ces établissements participent grandement à l'harmonie collective et la convivialité qui règnent dans le quartier. 

Pour les jeunes enfants, la scolarité pourra être assurée au sein du groupe scolaire Pech David. L'établissement public se compsoe notamment d'une école maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que d'un service de restauration pour le midi. Les nouveaux nés pourront être confiés en toute confiance auprès d'une des nombreuses crèches ou garderies qui sont présentes à Rangueil. 

Quartier universitaire, de nombreuses formations seront proposées aux futurs étudiants de la résidence. L'Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace représente l'une des flière phares du quartier et de la métropole puisque Toulouse a construit notamment son influence à l'échelle nationale et européenne dans le secteur de l'aéronautique. Le Centre Hospitalier Universitaire de Rangueil propose des formations en lien avec la médecine ou l'aide aux patients. 

VOTRE RÉSIDENCE

Malgré ce que son nom pourrait faire croire, la Villa Ponsan est bien une résidence collective abritant une petite dizaine d'appartements du T2 au T4. Si cette appellation a été préférée à toutes autres, c'est bien parce que l'architecture en elle-même fait penser à une villa unique. La briquette rouge présente sur les murs de façades et la toiture de tuiles rouges rappellent très justement les maisons traditionnelles de la région. Mais la terrasse panoramique et les garde-corps en verre poli apporte une touche d'originalité et une transmissio nde lumière bien plus importante dans les appartements. 

Vu de l'extérieur, la villa Ponsan offre un cadre de vie hors de la ville. Les espaces verts et massifs plantés et agrémentés d'arbustes et de quelques essences locales apportent cette touche de verdure qui vous fera apprécier quelques moments de convivialité avec le voisinnage. De plus, les allées piétonnes sécurisent et facilitent l'accès au hall d'entrée.
Ce dernier est décoré avec goût et style par l'architecte lui-même. Il est également sécurisé par une platine interphone. Les résidents pourront y accéder à l'aide du badge de proximité qui leur sera remis. La télécommande permet également l'ouverture du portail motorisé menant tout drois aux parkins en sous-sol. Un système de vidéosurveillance est également présent dans le hall et dans le parking.

À l'intérieur de votre futur logement, vous apprécierez avant tout la lumière naturelle dffuse dans le séjour et la cuisine ouverte grâce à la large baie vitrée. Toutes les menuiseries se composent d'un double vitrage à lame d'argon. Ce gaz spécifique favorise le passage de la lumière tout en limitant une partie des rayons chauffant, afin que le bien-être intérieur en période estivale ne soit troublé par un effet de serre étouffant. 

Vous apprécierez également les nombreux équipements et placards fournis avec l'appartement. À commencer par la cuisine, qui dispose entre autres de l'électroménager moderne et classé énergétique A. Ainsi, le réfrégirateur, la hotte aspirante ou encore les plaques en vitrocéramique seront installés à votre arrivée. De nombreux rangements surplombent l'évier en inox et la robinetterie à butée économique. Un emplacement laissé libre pourra y accueillir un four ou un micro-ondes.
En passant par la salle de bains, vous remarquerez la délimitation qui s'impose entre le sol carrelé des pièces à vivres et pièces d'eau, avec le parquet stratifié plus cosy dans les chambres. Le radiateur sèche-serviettes est devenu un indispensable dans la salle de bains. Tout comme la faïence murale dont le coloris sera laissé à votre choix. 

La chambre dispose également de quelques équipements fonctionnels. Une vaste penderie y sera notamment présente. De plus, les prises téléphone / internet / télévision sont présentes pour brancher tous vos équipements numériques. Ces mêmes prises seront accessibles dans le séjour. 

L'ensemble de la résidence offre un confort de vivre incomparable, grâce entre autres à la parfaitement isolation des murs de façades. Ainsi, l'isolation thermique et phonique est assurée par des matériaux de premiers choix. Avec les équipements économiques mis à disposition des résidents, ainsi que la chaudière à condensation individuelle, alimentant les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire, permettent de contrôler davantage la consommation d'énergie annuelle et de réaliser au fur et à mesure des économies plus probantes et profitables. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès en quelques minutes aux axes autoroutiers A62 et A61 ; À 7min du quartier du Capitole ; À 6km de Labège Innopol
  • En bus : Arrêt à 150m, ligne 54 
  • En métro : À 1km de la station "Rangueil", ligne B
  • En train : À 1,5km de la gare SNCF de Saint-Agne ; À 10km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces 
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries avec double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Système de chaffage individuel au gaz par chaudière à condensation
. Résidence équipée de la fibre optique
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons carrelés
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jadins intérieurs paysagers
. hall d'entrée imaginé et décoré par l'architecte
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques