Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3447

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
128 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 28m2 + terrasse ou balcon + garage à partir de 128 900€
Appartement T2 jusqu'à 43m2 + terrasse ou balcon + garage à partir de 178 900€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + terrasse ou balcon + garage à partir de 208 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE COURS BONNEVAL

Imprégnez-vous pleinement de l'Occitanie en résidant dans le quartier sud de la Ville Rose, le quartier Rangueil. Toulouse abrite chaque année 30 000 nouveaux résidents. La ville ne cesse de s'agrandir et de prôner un dynamisme économique et touristique influent en Europe du Sud. 

Le Cours Bonneval prend place à l'horizon 2018 dans le quartier Rangueil. C'est entre autres la zone étudiante de la métropole. Cette réputation s'illustre parfaitement avec la proximité de l'IUT Paul Sabatier. L'enceinte universitaire accueille 5 500 étudiants. Ce sont 17 cursus et diplômes universitaires différents qui y sont dispensés. Ceux-ci se concentrent avant tout autour de la technologie, de l'innovation aéronautique et l'information-communication. Non loin du Canal du Midi, vous y trouverez le CNRS (Centre National de la Recherche Scientifique), le CNES (Centre National d'Études Spatiales), ainsi que l'OMP (Observatoire des Midi-Pyrénées). Toutes les structures sont présentes pour renforcer la connaissance et l'innovation dans le domaine de l'aérospatial, facteur économique majeur de Toulouse. 

La faculté de Médecine de Rangueil est également l'une des écoles les plus importantes du secteur, proposant des formations aux futurs infirmiers, dentistes et pharmaciens. La Bibliothèque Universitaire de Sciences sera le lieu idéal pour réviser, compléter ses connaissances et échanger entre étudiants et professeurs. 

Mais le quartier de Rangueil n'est pas uniquement réservé aux étudiants. Le Canal du Midi, les nombreux services et l'ensemble des commerces offrent un cadre de vie tout à fait agréable et paisible pour les jeunes actifs ou propice à la vie de famille. 
La résidence Cours de Bonneval est située à seulement 25m d'un arrêt de bus et à 50m d'un petit centre commercial. Une dizaine d'enseignes différentes y sont présentes. 

Concernant les enfants, le groupe scolaire Le Pastel vous ouvre ses portes à chaque rentrée scolaire de septembre. Pour les services médicaux, bénéficiez des soins administrés au CHU de Rangueil, à l'hôpital Larrey ou encore dans les nombreux cabinets de médecine généraliste. 

VOTRE RÉSIDENCE

Le Cours Bonneval est une petite résidence intimiste idéale pour la vie de famille, pour les étudiants ou encore jeunes actifs. Elle se compose d'une trentaine de logements, répartis sur 3 bâtiments rapprochés et en forme de "L". Chaque résidence s'élève sur 2 niveaux. L'architecture est somme toute minimaliste, mais les nombreux espaces verts entourés le Cours Bonneval sauront ravir les petits comme les grands. 

Les hébergements situés au rez-de-chaussée bénéficient d'un petit jardin privatif, à l'arrière de l'appartement. Celui-ci est accessible à l'aide d'une grande baie vitrée. Les menuiseries, en PVC, sont surtout équipées d'une isolation double vitrage. La baie vitrée est également présente pour les logements situés au premier étage, offrant un petit espace de vie extérieur illustré par des balcons. 

Les appartements commercialisés, allant du T1 au T3, offrent de vastes espaces à vivre. Les prestations sont haut-de-gamme, avec l'ensemble des équipements adéquats et classés énergétiques A, afin de limiter la consommation d'eau et d'électricité. L'isolation thermique et acoustique de chaque logement permet d'offrir un cocon intimiste et peu énergivore. L'ensemble de la résidence est certifié RT 2012, permettant ainsi à chacun de réaliser des économies importantes toute l'année. 

En ce qui concerne la décoration intérieure, les murs blancs et le carrelage grés émaillé offrent une vision neutre et neuve de l'appartement, le tout étant personnalisable par la suite selon vos envies. Les pièces sont spacieuses, contemporaines, composées de nombreux placards, étagères et penderies. La salle de bains, contemporaine, est équipée soit d'une douche, pour les studios et 2 pièces, soit d'une baignoire, pour les T3. 

Le parking au sous-sol est sécurisé à l'aide d'un système de vidéosurveillance, et d'un badge de proximité pour l'accès aux usagers. L'accès au local 2 roues sera du même ordre. Pour l'entrée à votre logement, les serrures sont certifiées A2P et les portes palières à âme pleine offrent une garantie de sécurité à toutes épreuves, ainsi q'une isolation acoustique optimale. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès en quelques minutes aux axes autoroutiers A62 et A61 ; À 5min du quartier du Capitole ; À 5,7km de Labège Innopol
  • En bus : Arrêt "Pouvourville" à 50m, ligne 54 
  • En métro : À 2,5km de la station "Ramonville-Saint-Agne", ligne B
  • En train : À 6,5km de la gare SNCF de Saint-Agne ; À 9,6km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15,4km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Baie de brassage informatique dans chaque logement
. Chaudière individuelle au gaz à condensation
. Chauffage radiateur basse température
. Carrelage grés émaillé
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques
. Peinture lisse mate blanche sur l'ensemble des murs intérieurs
. Portes intérieures thermolaquées haut-de-gamme
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Nombreux placards avec étagères et/ou penderie
. Salle de bains aménagée
. Cuisine toute équipée


Extérieur : 
. Terrasses ou balcons, revêtement bois
. Allées piétonnes
. Parkings en sous-sol
. Caves
. Locaux deux roues

Sécurité : 
. Badges de proximité
. Porte d'entrée à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques