Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3256

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
169 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + terrasse à partir de 169 500€
Appartement T2 jusqu'à 54m2 + terrasse à partir de 188 500€
Appartement T3 jusqu'à 57m2 + terrasse + jardin à partir de 208 900€
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + 2 balcons à partir de 225 500€
Appartement T4 jusqu'à 75m2 + terrasse à partir de 277 500€
Prix garanti direct promoteur

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES ALLÉES CARMIN"

25 siècles après sa fondation, Toulouse, la Capitale de la région Midi-Pyrénées, n'a rien perdu de cet art de vivre qui attire à elle annuellement plusieurs milliers de nouveaux venus. Son développement économique exemplaire contraste avec la sérénité imperturbable des eaux calmes dela Garonne et du Canal du Midi...

Au sud-est de la Ville Rose, à proximité des berges de la Garonne, le quartier universitaire Rangueil est tourné vers les sciences et la médecine. Il est le siège d’écoles de renom telles que l'Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace, l‘Ecole Nationale de l'Aviation Civile, L‘institut National des Sciences Appliquées et du fameux Centre Hospitalier Universitaire Rangueil.

Le quotidien est facilité par la proximité d'établissements scolaires et universitaires, d'équipements culturels et sportifs mais aussi des commerces de la Route de Narbonne. Chaque week-end et fin de journée, une ressourçante voisine accueille grands et petits : la base de sports et de loisirs de Pech-David, verdoyant belvédère offrant des points de vue imprenables sur la Ville Rose et les Pyrénées.

Pour un quotidien pratique, le quartier est à proximité des transports en commun tels que le bus et le métro qui vous offrent le loisir de rejoindre la Place du Capitole en quelques minutes.

Accessibilité : 

  • En voiture : Rocade ouest, sortie n°23 « Rangueil » a1 mn vers les autoroutes A61 (Montpellier, Barcelone) et A64 (Tarbes, Bayonne)
  • En bus : Ligne 34, arrêt « Pouset » (liaison métro Université Paul Sabatier et Arènes) et ligne 54, arrêt "Bon Voisin"
  • En métro : Ligne B, station “Rangueil" et station “Faculté de Pharmacie", à 25 mn du Capitole
  • En train : Accès à la gare SCNF Saint-Agne en 12 mn à pied (4 mn en voiture) et à la gare SNCF Toulouse Matabiau en 15 mn en voiture
  • En avion : Aéroport international de Toulouse Blagnac a 11 mn en voiture (13,2 km)

VOTRE RÉSIDENCE 

Engagée dans une démarche environnementale globale, la résidence "Les Allées Carmin" respecte les normes de la réglementation thermique RT 2012. Un soin particulier aux économies d'énergie vise à réduire davantage la facture de chauffage et d'eau des résidents. Le label "Passivhaus" (label allemand se traduisant par "Maison Passive") s'ajoute à la conception du bâtiment pour vous garantir un confort inégalable et un bien-être tout en respectant l'environnement.

La conception architecturale de la résidence est une réalisation contemporaine empreinte de style. A l'entrée de la ville, l'angle de la Rue du Bon Voisin et de la Route de Narbonne accueille "Les Allées Carmin", prenant altitude sur seulement 3 étages. Il se lit dans le traitement des façades habillées d'enduit ocre ponctué par un jeu de loggias aux tonalités rouges. Ainsi, la conception des maisons toulusaines est préservée pour permettre à la résidence de s'intégrer parfaitement au décor tout en apportant une touche contemporaine afin que le bâtiment s'inscrive dans une démarche intemporelle.

La résidence séduit aussi par l'attention portée aux liaisons avec le voisinage, notamment par son caractère intimiste. Un mur végétalisé, perceptible depuis la route de Narbonne, invite le regard du passant en direction du jardin paysager.
L‘implantation des volumes de la résidence a été étudiée pour dégager un jardin paysager, véritable poumon vert pour les résidents. Visible depuis les loggias animant la façade intérieure, ce jardin est planté de diverses essences locales et de nombreux arbres. Un bel espace de respiration où se détendre à l'écart de l'animation citadine. Quelques privilégiés jouissent également de belles terrasses plein ciel ou de jardins privatifs, pour profiter pleinement des beaux jours.

Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d‘une conception intérieure étudiée pour le plus grand confort des résidents en privilégiant la clarté naturelle. Chaque appartement jouit de prestations soignées et de qualité, gage de bien-être et de pérennité. Les surfaces, fonctionnelles et accueillantes, se poursuivent, au-delà des grandes baies vitrées, en agréables espaces extérieurs afin d'offrir une pièce à vivre supplémentaire.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Chauffage collectif au gaz
. Isolation thermique renforcée
. Occultation de toutes les baies
. Thermostat d'ambiance

. Parquet stratifié dans les chambres
. Robinetterie de type mitigeur 
. Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux
. Carrelage grès émaillé 40 x40
. Faïences agrémentées d'un listel
. Prises téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
. Chape isophonique

Extérieur :
. Espaces privatifs plantés et engazonnés
. Jardin commun paysager en cœur d'îlot

Les parties communes :
. Ascenseurs
. Parking en sous-sol



Sécurité :
. Résidence entièrement close

. Accès des halls commandé par digicode et contrôle d'accès de type intratone
. Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
. Porte palière avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P
. Système Vigik

 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques