Appartements neufs à Ramonville Saint-Agne (31520) - REF 3492

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
241 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 70m2 + balcon + garage à partir de 241 900€
Appartement T4 jusqu'à 98m2 + balcon + garage à partir de 335 900€ 
Appartement T5 jusqu'à 106m2 + balcon + garage à partir de 465 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES BALCONS DE MARAGON

Ramonville-Saint-Agne est l'une des places fortes de la métropole sud toulousaine. Elle offre un accès direct au centre de la Ville Rose, la ville étant adjacente du quartier de Rangueil. Ce dernier est notamment réputé pour être le quartier étudiant de la capitale de Haute-Garonne. Ramonville offre également un cadre de vie paisible, à proximité des nombreux services liés à l'urbanisme, mais aussi pour les grands espaces verts qui y règnent.

La future résidence Les Balcons de Maragon prendra ses quartiers Avenue Latécoère à la fin de l'année 2018. L'emplacement stratégique qui y est conféré offrira avant tout une proximité certaine avec de nombreux commerces indispensables au quotidien, et quelques services que l'on apprécie avoir près de chez soi. À 900m de votre nouveau lieu de vie, vous y trouverez l'ensemble des commercesalimentaires, à l'image d'une boulangerie, d'une épicerie, ainsi que d'une banque, de pharmacies et de cabinets de médecines généralistes et spécialistes. Quelques restaurants ou encore lieux de festivités et de rencontres se trouveront davantage dans le centre de Ramonville-Saint-Agne. Cinéma, concerts, parcours sportif et clubs de sport seront autant d'activités qui vous seront accessibles depuis la résidence.

Les transports présents au sein de Ramonville-Saint-Agne, mais aussi près du programme Les Balcons de Maragon, vous permettront de vous déplacer en toute quiétude. Un arrêt de bus se situe à moins de 500m de là. Il est desservi notamment par deux lignes du réseau Tisséo, l'une vous permettant de rejoindre le quartier de Rangueil et les différents pôles universitaires, la seconde créant une jonction directe avec le pôle d'activité le plus important de la métropole : Labège-Innopole. 
Le métro également dessert Ramonville, au nord de celle-ci, à moins de 3km de la résidence. La station "Ramonville-Saint-Agne" est le point de départ de la ligne B du métro toulousain. Son circuit vous permettra de traverser l'ensemble de la Ville Rose, mais aussi de changer à tout moment pour reprendre la ligne A. 
Une gare TER est également présente, à moins de 2km, facilitant ainsi les déplacements au sein de la métropole, mais aussi dans l'ensemble du département. Pour les trajets nationaux, la gare SNCF de Toulouse-Matabiau se situe à moins de 5km et peut être rejointe via l'une des stations du métro B. 

Ramonville-Saint-Agne, est une ville regroupant de nombreux étudiants profitant des pôles universitaires présents au sein du quartier de Rangueil, mais aussi au sein même de la ville. Mais Ramonville est également une commune familiale, et de nombreuses installations se rapporte à la famille et au bien-être des enfants. Ainsi, de nombreuses crèches et garderies y sont implantées, la plus proche de la résidence étant la crèche Firmin Marbeau, à 750m très exactement. Le groupe scolaire Sajus, situé à 1,5km des Balcons de Maragon, regroupe une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un service de restauration pour le midi. Cet établissement n'est qu'un exemple parmi tant d'autres au sein même de Ramonville, sans compter sur la présence des établissements du secondaire et des universités. 

VOTRE RÉSIDENCE

Les Balocns de Maragon s'inscrit idéalement dans ce quartier de Ramonville-Saint-Agne dédié principalement aux résidences collectives. Mais l'architecture se veut plus moderne et contemporaine. Quelques pans des murs de façade sont recouverts de briquettes, et surtout, les blacons sont légèrement avancées, ce qui les met davantage en valeur, en plus des garde-corps en verre poli et des paravents en lamelles de bois. C'est une trentaine de logements qui sont commercialisés au sein d'une structure unique s'élevant sur trois étages uniquement. Les appartements proposés conviendront aussi bien à la famille qu'aux jeunes actifs, dans des formats de 3, 4 ou 5 pièces. Les espaces intérieurs, tout comme extérieurs, sont vastes, lumineux et préservent votre intimité. 

En vous engageant dans l'Avenue Latécoère pour rejoindre Les Balcons de Maragon, une petite allée en retrait du passage fréquent des riverains vous permettra d'atteindre les parkings en sous-sol, sécurisés par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance, ainsi que les quelques places de stationnement en extérieur. Une petite cour sécurise alors l'accès à la résidence, et les allées piétonnes vous guideront jusqu'à l'entrée du hall principal. Celui-ci est sécurisé par une platine interphone, les résidents seront munis d'un badge de proximité. À l'intérieur de celui-ci, des caméras de surveillance seront également présentes. Au sein du hall joliment décoré, vous pourrez accéder à votre palier, mais aussi au côté jardin de la résidence. Un espace vert mis en commun à l'ensemble des occupants agrémentés de massifs de fleurs et d'arbustes et qui contribuera à une harmonie collective conviviale et chaleureuse. 

En passant la porte palière à âme pleine de votre logement, vous constaterez dans un premier temps les vastes espaces des pièces à vivre. Le séjour est optimisé afin de libérer un espace pour y recevoir l'ensemble de vos convives, et la cuisine ouverte permet de ne pas restreindre la luminosité intérieure naturelle offerte par la vaste baie vitrée coulissante. La menuiserie est dotée d'un double vitrage à lame d'argon, et le cadre très fin permet d'augmenter la surface vitrée et l'apport de lumière. 
La cuisine est entièrement équipée. De nombreux placards sont mis à disposition, un emplacement y sera laissé libre afin d'y accueillir, votre four, votre micro-ondes ou votre lave-vaisselle. Il est également important de souligner la présence du réfrégirateur, de la hotte aspirante, des palques de cuisson en vitrocéramique ou encore de l'évier en inox surmonté d'une robinetterie mitigeuse à butée économique. 

Au sein du séjour, vous pourrez accéder à l'espace nuit en poussant l'une des portes de distribution thermolaquées et dont les finitions sont haut de gamme. La salle de bains est accessible depuis l'une des portes de la chambre ou directement via le petit couloir. Cette seconde pièce d'eau est également décorée avec goût, et parfaitement fonctionnelle, à l'image de la présence du radiateur sèche-serviettes, de la douche agrémentée d'une faïence murale, ou encore le meuble vasque surmonté d'une robinetterie chromée, d'un grand miroir et d'un bandeau lumineux

Les chambres seront également très confortables. Une vaste penderie y sera présente lors de votre arrivée. Les prises internet, téléphone et télévision y seront également installées et prêtes à être utilisées. Ces dernières sont également présentes dans le séjour. L'ensemble des sols sont revêtus d'un carelage grès émaillé, facilitant ainsi l'entretien, et reflétant la lumière naturelle véhiculée par l'ensemble des menuiseries, permettant ainsi un bien-être certain et un confort en toute saison. 

L'isolation thermique est de plus hautement performante, tout comme l'isolation acoustique pour préserver votre intimité. Ces critères entrent en considération avec la conformité de la RT 2012. Il est également important de souligner la présence d'un réseau collectif de chaleur pour l'ensemble du quartier, alimentant directement les radiateurs basses températures, facilitant ainsi les économies d'énergie annuelles. L'optimisation de l'orientation de chaque appartement et de chaque balcon ou terrasse permettra également de créer une température ambiante en toute saison. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct aux autoroutes A62 et A61 ; À 15min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus "Pastourelle" à 500m, lignes 81 et 56 du réseau Tisséo.
  • En métro : Station "Ramonville-Saint-Agne" à 2,6km, ligne B
  • En train : À 5km de la gare TER de Ramonville-Saint-Agne ; À 9km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 17km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées
. Portes de distribution thermolaquée, finitions haut de gamme
. Baie de brassage informatique dans chaque logement
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage par radiateur basse température alimenté par le réseau collectif de chaleur du quartier
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons avec revêtement bois
. Espaces verts communs
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Système vidéosurveillance dans le hall et dans les parkings
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Platines interphone
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro