Appartements neufs à Quint-Fonsegrives (31130) - REF 3425

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
151 000 €
Contactez-nous Simulation gratuite

Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + parking à partir de 151 000€
Appartement T3 jusqu'à 59m2 + balcon + parking à partir de 203 500€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "MAÏA"

Toulouse est une ville en plein renouveau. Tout en conservant et mettant en avant ses origines occitanes à l'image d'un riche patrimoine historique et de nombreux châteaux dans l'agglomération, le tourisme n'est pas la première source de richesse de la Ville Rose. 
Avec l'implantation de groupes tels qu'AirBus ou Dassault, l'aviation, l'aérospatial et les technologies de pointe sont l'essor même économique de la ville dynamisant ainsi l'ensemble des communes alentour.
Ce sont près de 20 000 nouveaux habitants qui choisissent la métropole pour sa douceur de vivre et son dynamisme inégalable.

À seulement 8km au nord-est de Toulouse, Quint-Fonsegrives est une ville qui sait justement profiter de cette proximité. En s'impliquant pleinement dans le projet du Grand Toulouse, la commune au riche patrimoine développe de nouvelles infrastructures et voiries pour faciliter la vie de ses concitoyens.
L'accès à la commune est relativement aisé, grâce aux grands axes routiers que sont les autoroutes A61 et A62, permettant de rejoindre en moins de 10min la rocade de Toulouse, la Place du Capitole est accessible en 20min. 

Les transports en commun facilitent également l'accès direct à votre lieu de travail, dans le centre même de Toulouse ou en bordure périphérique. Les lignes de bus desservant le centre-ville de Quint-Fonsegrives, à environ 400m de la résidence "Maïa", permettent de rejoindre soit la ligne B du métro toulousain à Rangueil, soit la ligne A à Balma-Gramont. Ce dernier pôle abrite un bassin d'emploi important, l'un des plus vastes de l'Est de l'agglomération et un centre commercial récemment rénové. 

Au coeur même de Quint-Fonsegrives et à deux rues de votre nouveau lieu de vie, vous trouverez de nombreux commerces, à l'image d'une supérette, d'une boulangerie, de pharmacies et cabinets médicaux. Idéal pour les jeunes actifs ou les familles, la commune propose de nombreux établissements scolaires.
Vous bénéficierez à proximité du groupe scolaire Jean-Marie Fériol, composé d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une cantine. Pour les jeunes adolescents, le collège Elisabeth Badinter se trouve au sein même de la commune et sera l'endroit idéal pour démarrer dans une période délicate de la vie d'un enfant : l'adolescence.
À environ 800m de la résidence, le Polyclinique Capio prendra ses quartiers, permettant ainsi un accès aux soins à proximité. 

Mais au-delà d'un dynamisme retrouvé dans la commune de Quint-Fonsegrives, les espaces de verdure ont été préservés pour le bonheur de tous. À une centaine de mère de la résidence "Maïa", vous profiterez notamment du Parc de la Saune et de la coulée verte joliment fleurie et arborée. Cet espace de verdure invite tous vos proches à la détente et au bien-être sous le soleil et doux climat du Midi. 

VOTRE RÉSIDENCE

"Maïa" se compose de deux bâtiments de 3 étages chacun et abritant des logements de 2 ou 3 pièces. L'architecture de ce nouveau programme immobilier illustre les logements toulousains de demain. En reprenant les matériaux traditionnels tels que la brique rouge et en y associant des lignes plus contemporaines, le résultat est agréable et élégant. 

Depuis l'extérieur, vous constaterez que les deux constructions de la résidence "Maïa" forment un "U" permettant ainsi de réaliser un îlot central paysager et permettant un accès aux piétons sécurisé. 
Les balcons à l'étage ou les terrasses au rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur les espaces paysagers mis en commun, à l'avant de la résidence, mais aussi à l'arrière et sur les flancs. Ce décor vert et aux multiples couleurs lorsque les premiers bulbes s'ouvrent à la lumière du soleil printanier invite à la convivialité et au bien-être.
Et que dire des terrasses plein-ciel, en prolongement de la toiture et offrant une vue panoramique sur la Saune.  

L'ensemble des bâtiments offre une double exposition à la lumière du soleil, permettant ainsi un apport de luminosité important dans votre intérieur toute l'année. Cette bioclimatisation est possible grâce à de grandes baies vitrées permettant la délimitation entre l'espace de vie extérieure et le séjour. Un volet roulant vous permettra de réguler cet apport de lumière lorsque les fortes chaleurs estivales feront leur apparition, mais aussi de sécuriser cet accès à votre logement.

À la découverte de votre intérieur, vous constaterez les peintures lisses et blanches sur l'ensemble des murs et plafonds, agrandissant ainsi l'impression d'espace, mais également les pièces qui sont parfaitement aérées et dont le moindre cm2 peut-être aménagé. Les nombreux rangements fournis avec l'appartement, notamment dans la cuisine et dans la salle de bains, permettent une grande praticité de chaque pièce. Pour ces deux dernières, elles sont entièrement aménagées.
La cuisine dispose d'un réfrigérateur, de plaques cuisson 2 ou 4 feux, d'une hote aspirante, d'un plan de travail, d'un emplacement pour le fou ou le micro-ondes, ainsi qu'un robinet mitigeur à butée économique.
La salle de bains est toute aussi fonctionnelle, avec un soin particulièrement à la décoration, à l'image de la robinetterie chromée, du meuble vasque avec rangements et un miroir équipé d'appliques lumineuses. Un radiateur sèche-serviettes est également opérationnel. Vous pourrez, lors de la signature finale, faire le choix de la faïence et la délicate décision : douche ou baignoire.

"Maïa" vous propose un millésime architectural rare et des logements parfaitement isolés, en corrélation avec la Réglementation Thermique de 2012. Vous aurez la possibilité de réaliser des économies d'énergie dès la première année de votre installation, les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage et le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Périphérique et autoroutes A61 et A62 à 1,5km
  • En bus : Lignes 77 et 83 desservant le centre de Quint-Fonsegrives et reliant la commune aux lignes A ou B du métro toulousain
  • En train : À 7min de la gare SNCF de Montaudran
  • En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Prises Téléphone / Internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Revêtement lames de bois pour les terrasses et balcons
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries extérieures double vitrage 

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parkings aériens et couverts
. Ascenseurs
. Local à vélos

Sécurité : 
. Digicode et platine interphone à l'entrée du hall
. Résidence clôturée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
​- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro