Appartements neufs à Pins-Justaret (31860) - REF 3424

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
147 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m2 + balcon + parking à partir de 147 500€
Appartement T3 jusqu'à 67m2 + balcon + parking à partir de 189 800€
Appartement T4 jusqu'à 83m2 + balcon + parking à partir de 226 900€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "VILLA NOVA"

Située dans le secteur sud de l'agglomération toulousaine, à une vingtaine de minutes de la Ville Rose par le biais de l'A64, Pins-justaret est une commune avant tout appréciée pour la sérénité et le calme qui y règne dans un petit coin de paradis à la nature préservée. 

La commune abrite près de 5 000 habitants et se positionne aux portes des plus importants bassins d'emploi et zones d'activités au sud de la métropole. À 7km au sud, Muret est la ville la plus influente et la plus dynamique de ce secteur. Elle concentre les plus grandes infrastructures et zones commerciales employant de très nombreux salariés chaque année
À 5km au nord, proche de l'accès à l'autoroute, vous trouverez le centre commercial de Roques-sur-Garonne. Ce pôle d'activité regroupe plus de 80 enseignes et le seul et unique magasin Ikéa de l'agglomération. Portet-sur-Garonne, à mi-chemin entre Pins-Justaret et Toulouse, est également une ville très dynamique et un acteur majeur de l'économie locale. 

C'est justement à proximité de ces bassins d'emploi et multiples commerces que la résidence "Villa Nova" prend ses quartiers. À 1km du centre-ville de Pins-Justaret, les futurs résidents bénéficieront de rues commerçantes proposant l'ensemble des commodités nécessaires au quoitdien tout en jouissant d'un cadre verdoyant idyllique. 
Ce programme immobilier est idéalement desservi par les transports en commun, principalement les lignes de bus du réseau Tisséo, avec un arrêt à moins de 150m. Les navettes intercommunales proposent un accès direct au centre commercial de Roques-sur-Garonne, mais également aux services de la ville de Pins-Justaret, facilitant ainsi la vie de chacun.

Idéale pour une jeune famille, le groupe scolaire Jean Jaurès se trouve à moins de 2km de la résidence, un ramassage scolaire est effectué quotidiennement. Pour les crèches et autres accueils liés à la petite enfance, ils sont regroupés autour de l'équipement éducatif. 
Afin de proposer aux enfants, mais aussi aux adultes, une sensibilité à la culture ou au sport, de nombreuses associations proposent multiples activités, une ludothèque et une médiathèque municipales sont également aménagées près du centre de Pins-Justaret. 

Pour un escapade en pleine nature le week-end, la commune est traversée à l'est par l'Ariège, l'un des affluents les plus importants de la Garonne. Des sentiers pédestres, des pistes cyclables, un parcours sportif et des tables pique-niques sont parfaitement améanéges le long des rives de ce cours d'eau. 

VOTRE RÉSIDENCE

"Villa Nova" est un programme immobilier proposant des maisons individuelles et des appartements regroupés au sein d'un même bâtiment en R+3. Les premières ont été précédemment livrées à leurs nouveaux acquéreurs, ils restent des appartements disponibles au sein de cet ensemble immobilier. Les logements proposés vont du 2 pièces, idéals pour un jeune couple, au vaste 4 pièces, avant tout destinés à la petite famille. 

Cette résidence a pris place dans un superbe espace vert préservé ors de la construction du lotissement et réaménagé par la suite pour faciliter les accès aux piétons et véhicules. Vous vous laisserez guider par les essences locales et cèdres centenaires replantés pour offrir différents parfums et quelques zones ombragées le long de votre parcours. 
Une petite aire de jeux pour enfants est également présente afin de passer du temps en famille au pied de votre nouveau lieu de vie.

Tous les logements bénéficient de balcons à l'étage, proposant une vue panoramique sur l'ensemble des plaines de l'agglomération toulousaine et avec un peu de chance, la possibilité de voir les premiers reliefs de la majestueuse chaîne de montagnes des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront de spacieuses terrasses dans le prolongement de leur séjour, ainsi que d'un petit jardin privatif délimité par une haie et pouvant accueillir plusieurs transats. 

L'orientation des appartements a été étudiée afin d'apporter une luminosité quotidienne dans l'ensemble des pièces à vivre, mettant en valeur les grands espaces intérieurs aérés et aménagés de plusieurs placards.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, avec l'ensemble de l'électroménager contemporain : réfrigérateur, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, hotte aspirante, plan de travail, emplacement libre pour un four et/ou micro-ondes.
La salle de bains, contemporaine et décorée avec goût, offre un confort maximal, symbolisé notamment par le radiateur sèche-serviettes et des appliques lumineuses basses consommations intégrées au miroir surplombant le meuble vasque et la robinetterie mitigeuse.

"Villa Nova" a été construite à l'aide de différents matériaux, ces-derniers choisis avec minutie afin d'offrir à chacun une isolation thermique de haute performance, selon les exigences de la RT 2012. Les menuiseries en PVC double vitrage limite en grande partie les déperditions énergétiques et le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Ces caractéristiques vous assurent des économies de chauffage chaque année et un investissement pérenne.

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès autoroute A64 (Tarbes - Pau - Biarritz) à 5 minutes ; Accès rocade de Toulouse à 10 minutes
  • En bus : Arrêt de bus dans le quartier
  • En train : À 600m, gare SNCF de Pins-Justaret
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds intérieurs
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries PVC double vitrage
. Salle de bains et cuisine entièrement meublées
. Placards fournis avec étagères et/ou penderie
. Revêtement lames de bois pour les terrasses et balcons

Extérieur : 
. Espace paysager engazonné et arboré commun
. Jardins privatifs délimités par une haie végétale
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Digicode et platine interphone à l'entrée de la résidence
. Résidence entièrement clôturée
. Télécommande à distance pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Navettes gratuites TAMtam
- Gare SNCF