Appartements neufs à Pin-Balma (31130) - REF 3372

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
215 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement duplex T2 jusqu'à 49m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 215 000€
Appartement duplex T3 jusqu'à 68m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 309 000€
Appartement duplex T4 jusqu'à 83m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 338 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES CARRÉS DE BRUNE"

C'est à l'est de Toulouse, à 2 minutes de Balma et de l'espace Balma-Gramont, abritant l'un des plus importants bassins d'emplois de l'agglomération Est de Toulouse Métropole, que Pin-Balma est positionné. L'environnement y est très agréable, à l'orée du parc du Château d'Aufréry entouré par les nombreux chênes arborant ce vaste parc naturel. 

La commune de Pin-Balma offre à ses résidents actuels et à venir un cadre de vie idyllique entre histoire et modernité. Les nouveaux résidents des "Carrés de Brune" pourront bénéficier de cette atmosphère joviale, entre nature et ville.
À 2 minutes des commerces du Cyprié, ce sont 2 500m2 de services, épiceries et boutiques qui s'offriron à vous. Pour la famille, les écoles et crèches liées à la petite enfance ne manquent pas non plus. À moins de 4km, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire ainsi qu'un collège accueillant plus de 450 élèves chaque rentrée scolaire.

À 350m de la résidence, un arrêt de bus est régulièrement desservi par la ligne 106 du réseau Tisséo, vous conduisant aux portes du centre commercial de Balma-Gramont.
D'autres lignes du réseau vous guideront jusqu'au centre-ville DE toulouse par le biais des lignes de métro ou de tramways. 

La clinique d'Aufréry sera également plus accessible et plus proche de ses habitants puisqu'elle a décidé de déménager pour mieux s'agrandir en 2018. Ainsi, tous les services de soins et santé sont aux pieds de votre porte. 

La commune de Pin-Balma adhère totalement au projet de la Grande Métropole de Toulouse en acceptant de réaménager son territoire afin de devenir plus attractive et compétitive. Ainsi, de nouvelles infrastructures et équipements feront leur apparition dans les années à venir, pour le bonheur de ses habitants et des futurs arrivants.  

VOTRE RÉSIDENCE

Ce tout nouveau programme à Pin-Balma, "Le Carré des Brunes", est harmonieux et contemporain. Pensé pour l'avenir mais en adéquation avec le moment présent, votre intimité y sera totalement préservée. 
L'architecture, aux façades rythmées de blanc et de gris, affirme le caractère contemporain de l'ensemble. Les menuiseries extérieures de couleurs anthracite ne font que renforcer ce premier constat, permettant de capter les rayons du soleil qui illumine ce nouvel investissement durable et pérenne. 

Au rez-de-chaussée de chaque appartement, une vaste entrée guidera vos premiers pas. À ce premier niveau, vous aurez à disposition la cuisine, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'une buanderie associée aux WC dans une seule et même pièce. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est spacieux, lumineux et aéré par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privé, de près de 320m2, qui est clos et engazonné. Des brise-vues et une haute haie végétale délimitent parfaitement ce terrain de l'espace commun paysager et arboré. 
À l'étage, vous y découvrirez 1, 2 ou 3 superbes chambres, ainsi que la salle de bains qui est contemporaine et aménagée avec style. 

Vous apprécierez l'orientation minutieusement pensée par l'architecte, donnant directement sur le sud-est pour une lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée.
La particularité de chaque logement est la posibilité de modifier les cloisons de séparation, permettant ainsi d'obtenir des espaces davantage élargis ou mieux répartis. 
Un garage individuel et un parking aérien et commun s'ajoutent à cet ensemble immobilier confortable et pensé par vous, pour vous.

Pour le respect de l'environnement et permettre à chaque nouveau venu de faire des économies d'énergie, la résidence "Les Carrés de Brune" respecte les normes de la RT 2012. Pour en témoigner, le chauffage individuel au gaz à condensation vous permettre de maîtriser votre consommation énergétique.
L'architecte a également choisi les meilleurs matériaux isolants pour parfaire la construction, ainsi que d'apposer des ouvertures dotées d'un double vitrage.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt à 450m de la résidence
  • En train : À 10min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Terrasses en bois
. Garage individuel
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation renforcée
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Peinture lisse sur les murs intérieurs
. Cuisine ouverte et équipée : évier en inox, plan de travail, plaques de cuisson vitrocéramiques, nombreux rangements
. Salle de bains contemporaine et fonctionnelle : douche ou baignoire, meuble double vasque, grand miroir, appliques économes
. Placards fournis en étagères et/ou en penderie

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Jardin privatif engazonné
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Entrée de la résidence

Sécurité : 
. Télécommande individuelle pour l'ouverture du portail
. Résidence entièrement clôturée
. Détecteurs de fumée
. Porte palière à âme pleine, serrures 3 points
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite