Appartements neufs à Pechbusque (31320) - REF 3437

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
155 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 47m2 + balcon + parking à partir de 155 000€
Appartement T3 jusqu'à 64m2 + balcon + parking à partir de 187 000€
Appartement T4 jusqu'à 88m2 + balcon + parking à partir de 210 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Charmante petite commune au sud de Toulouse, et aux portes de Ramonville-Saint-Agne, Pechbusque est une ville paisible, où le cadre verdoyant est bordé par la Garonne pour une vie agréable tout en profitant pleinement du doux climat et de l'ensoleillement du Midi. 
La majorité des terres occupées sont agricoles. Elles sont séparées par des zones forestières invitant à de nombreuses promenades pour y découvrir une faune et une flore très variée. 

C'est en s'inscrivant à l'intercommunalité du Sicoval que la municipalité souhaite réaménager son territoire afin d'attirer davantage de commerces, artisans et promoteurs immobiliers pour une croissance démographique importante. Actuellement, ce sont 900 habitants qui se partagent ce paradis sur Terre, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la ville de Toulouse. L'autoroute A61 et A620 ne sont qu'à 10 minutes en voiture depuis la résidence que nous vous proposons ici. L'accès est rapide, en passant par Ramonville-Saint-Agne, qui est l'une des villes les plus importantes du sud de l'agglomération. 

Soins hospitaliers, commerces, pôles d'activité florissants, la proximité avec Ramonville est un privilège tout en résidant dans un environnement calme et offrant la tranquillité recherchée. Pour les besoins nécessaires au quotidien, vous trouverez tout ce qu'il faut dans le centre de Pechbusque, avec une supérette, une boulangerie, un salon de coiffure, une pharmacie et un bureau de poste.
C'est le long de la Grande Rue de la Mairie, à 150m de la résidence, que s'offre à vous l'ensemble de ces services. Un arrêt de bus y est également présent pour bénéficier d'une liaison directe avec la Ville Rose ou encore le centre commercial de Ramonville.

Plus de 90% des logements présents dans le village sont individuels, c'est donc une offre exceptionnelle et inédite qui s'offre à vous en investissant pour la première fois dans un bien immobilier idéalement situé et offrant un panorama majestueux sur les grandes étendues de la Haute-Garonne et les premiers reliefs des Pyrénées. 
Pechbusque c'est également un village atypique, préservant son patrimoine historique, qui raconte la fabuleuse histoire d'un petit village occitan et qui souhaite aujourd'hui se développer tout en bénéficiant de l'économie florissante locale et régionale.  

VOTRE RÉSIDENCE

​Offrant un accès direct à la Grande Rue de la Mairie et à la Route des Pyrénées, ce nouveau bâtiment résidentiel se compose de 15 appartements répartis sur 3 étages. Les appartements très bien agencés et proposés vont du T2 au T4.  
La conception architecturale s'harmonise à la perfection avec son environnement, le mélange d'enduits aux teintes claires, de briquettes rouges et d'une toiture composée de tuiles en terre cuite sont très caractéristiques des demeures traditionnelles de la région Midi-Pyrénées. 

En découvrant pour la première fois votre nouveau lieu, vous accéderez tout d'abord au parking aérien qui est protégé par une barrière automatique. Vous remarquerez également que l'ensemble est délimité et protégé par une clôture en fer forgée.
Un espace paysager est mis en commun, tout autour du parking pour offrir des zones d'ombre avec les cèdres plantés, et les essences locales aux multiples variétés et parfums vous guident le long d'une allée piétonne vous menant à l'entrée du hall. Ce dernier a été entièrement décoré par un architecte d'intérieur afin de vous offrir un bien-être immédiat.

À l'intérieur de votre logement, vous apprécierez tout le confort qui est présent, à commencer par la cuisine équipée de l'ensemble de l'électroménager contemporain (réfrigérateur, plaques de cuisson en vitrocéramique, hotte aspirante, plan de travail, et nombreux placards de rangement). Tous les espaces sont optimisés afin d'avoir une grande pièce à vivre accueillante lors de vos réceptions.
La salle de bains est quant à elle contemporaine, avec une décoration de qualité, à l'image de la robinetterie chromée et d'un bandeau lumineux rattachant le miroir et le meuble vasque. Pour un confort optimal, un radiateur sèche-serviettes est également installé, le thermostat pourra être réglé par vos soins.

Une grande baie vitrée coulissante vous permettra d'accéder à votre vaste balcon ou terrasse panoramique sur le toit afin de profiter au mieux des rayons du soleil baignant l'ensemble. Des brises-vue délimitent les espaces de vie extérieur afin de préserver l'intimité de chacun des résidents.   

L'ensemble de cette conception est en accord avec les dernières restrictions du Grenelle de l'Environnement et de la Réglementation Thermique de 2012. Cette garantie vous permet d'obtenir les aides liées à l'achat d'un bien immobilier et aux taux référentiels sur les crédits immobiliers.
Le choix particulier des matériaux vous assure une isolation thermique de haute performance, à l'image des menuiseries double vitrage totalement imperméable au passage de l'air. Le chauffage individuel au gaz à condensation dispose d'une butée économique ce qui facilitera votre démarche dans la réalisation d'économies d'énergie.

Cette résidence vous convaincra rapidement que l'investissement réalisé est durable.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 10min de l'embranchement autoroutier A61 et A620 ; À 25min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus au coeur du village de Pechbusque, à 100m de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 20min
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Parquet stratifié dans l'ensemble des pièces
. Carrelage dans la salle de bains
. Faïence au choix dans les pièces d'eau
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Menuiseries double vitrage
. Baie vitrée coulissante
. Revêtement des balcons avec des dalles
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Nombreux placards équipés d'étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Balcons sécurisés par un garde-corps en fer
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers
. Park aérien arboré

Sécurité : 
. Résidence close
. Accès au hall d'entrée et au parking à l'aide d'un badge de proximité
. Platine interphone pour les visiteurs à l'entrée de la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro