Appartements neufs à Pechabou (31320) - REF 3357

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
129 164 €
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Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 64m2 + balcon + parking à partir de 129 164€
Appartement T4 jusqu'à 86m2 + terrasse + parking à partir de 180 435€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Village par excellence où il fait vivre, Pechabou est avant tout assorti à une histoire riche et prononcée, en témoigne les multiples bâtisses d'époque qui forment l'un des patrimoines les plus riches de l'agglomération toulousaine. 

Située à 14km au sud-est de Toulouse, cette commune est ancien fief des évêques de la Ville Rose. Elle est perchée sur le haut d'une colline dominant l'Hers et offrant une vue panoramique sur l'ensemble du département et où vous pourrez apercevoir la majestueuse chaîne des Pyrénées. 
Le Canal du Midi traverse Pechabou, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux futurs résidents d' "El Pecabo", avec la possibilité d'une escapade estivale en empruntant les sentiers pédestres ou les pistes cyclables qui longe ce cours d'eau terminant sa course en plein coeur de Toulouse.

La résidence est située non loin du coeur du village, permettant ainsi de profiter de tous les services à quelques mètres, entre autres des commerces multiples : boulangerie, tabac-presse, poste, restaurants, ...
Pour la famille, des crèches municipales et associatives se trouvent dans le bourg ou en s'adressant directement à la mairie. Un pôle petite enfance y est installé, permettant de confier son jeune nourrisson à des assistantes maternelles qualifiées pour un éveil intellectuel performant. 

En regagnant en quelques minutes Ramonvile-Saint-Agne, vous pourrez rejoindre les axes autoroutiers A620 et A61 permettant d'accèder très facilement à la rocade de Toulouse, à l'aéroport international de Blagnac ou encore les centres commerciaux, principalement celui de Saint-Orens en moins de 10 minutes.
De nombreuses lignes de bus effectuent un arrêt dans le centre de Péchabou, facilitant l'accès aux universités et groupes scolaires alentour, ainsi que la ligne B du métro toulousain à son terminus. 


VOTRE RÉSIDENCE

Harmonieusement intégré à son environnement, le programme "El Pecabo" est entouré de nombreux espaces verts paysagers et arborés avec soin. L'ensemble de la résidence se constitue de 18 appartements, allant du T3 au T4. 

L'architecture moderne assure un ensoleillement maximal aux logements, les raies de lumière soulignent subtilement les lignes épurées et aérées de cette toute nouvelle réalisation. 
En extérieur, un parking aérien composé de nombreuses places, près de 2 places de parkings pour chaque logement, ainsi que des allées piétonnes pour un accès en toute sérénité. 
L'accès au hall est sécurisé. Celui-ci est parfaitement décoré avec goût par un architecte spécialisé. En accédant à l'intérieur de votre logement, vous constaterez que chaque espace a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et aéré. 

Parmis les équipements intérieurs, de nombreux placards, étagères et penderies sont fournis, aussi bien dans le séjour que dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée, ainsi que la salle de bains, avec du mobilier moderne et très pratique. 

Dans un univers très boisé et tourné vers la nature, la conception de la résidence "El Pecabo" se devait de préserver cet environnement unique. Le choix des matériaux isolants a été minutieusement pensé pour respecter les normes de la Réglementation Thermique de 2012. La résidence est également labellisée "Habitat et Environnement". Cette distinction garantit des économies d'énergie indéniables, entre autres à l'aide d'équipements innovants et performants, avec butée économique de façon à mieux maîtrise sa consommation.

L'orientation des appartements permet également d'obtenir une température ambiante tout au long de l'année, la lumière naturelle traversant les grandes baies vitrées menant au balcon ou à la terrasse, selon le logement de votre choix. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Rocade Est et autoroutes A620 et A61 à 6km
  • En bus : Lignes 50, 83, 62 et 81, arrêt dans le centre de Pechabou et desservant le centre-ville de Toulouse et des communes voisines
  • En train : Gare SNCF "Escalquens" à 1,5km
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine toute équipée : évier en inox, emplacement four et/ou micro-ondes, plan de travail
. Salle bains fonctionnelle : douche, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet flottant dans les chambres
. Peinture lisse et blanche sur les murs intérieurs
. Revêtement dalles pour les balcons et terrasses
. Isolation renforcée des murs de façades
. Chauffage individuel
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur : 
. Parking aérien
. Allées piétonnes
. Espace paysager et gazonné

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parking
. Ascenseurs
. Local à vélos

Sécurité : 
. Système Vigik pour l'accès au hall et au parking
. Interphone platine à l'entrée du hall
. Porte palière serrure 3 point
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite