Appartements Neufs à Montberon (31140) - REF 3436

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
170 000 €
Contactez-nous Simulation gratuite

Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 71m2 + jardin + terrasse + garage individuel à partir de 170 000€
Maison T4 jusqu'à 89m2 + jardin + terrasse + garage individuel à partir de 245 000€
Maison T5 jusqu'à 105m2 + jardin + terrasse + balcon + garage doublé à partir de 310 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Commune paisible et agencée en plusieurs petits quartiers conviviaux et résidentiels, Montberon c'est un charmant village de près de 3 000 habitants et visant à connaître une croissance démographique importante. 
Le coeur de ville est riche de son patrimoine historique, ses origines occitanes se retrouvent sur les demeures toujours présentes dans le bourg de la commune et à proximité d'une église ayant vu plusieurs siècles défilés. 

Située en retrait du reste de l'agglomération toulousaine, à une trentaine de minutes au nord-est de Toulouse, Montberon n'est pas pour autant une ville sur le déclin et en manque d'activités. Ville intergénérationnelle, la population a rajeuni ces dernières années et attirent de plus en plus les jeunes actifs. L'aménagement ressent de la Clinique de Montberon offre une qualité des services de soins et est l'un des plus grands centres hospitaliers de ce secteur de l'agglomération. 

Le programme immobilier qui s'implantera prochainement à Montberon n'est qu'à 300m de ce nouvel équipement local. Légèrement en retrait du coeur du village, dans un environnement verdoyant et très ensoleillé, un accès direct aux commerces vous permettra un quotidien facilité avec la présence notable d'un supermarché et d'une pharmacie deux rues plus loin. Le centre de la ville est très largement fourni en multiples services et artisans pour vous offrir le nécessaire à porter de main. 

Dans un rayon de 10km, vous pourrez rejoindre très rapidement des villes davantage dynamiques en comptant de grands pôles d'activité industrielles et commerciales, à l'image de Castelginest ou de Fonbeauzard. Pour rejoindre la rocade de Toulouse, cela ne vous prendra q'une quinzaine de minutes avant d'atteindre les boulevards périphériques, et environ 25 minutes pour atteindre le tant convoité quartier du Capitole symbolisant l'hyper-centre de Toulouse.
Les transports en commun vous permettront également d'accéder à ses zones de fortes affluences, un arrêt de bus est quotidiennement desservi par le réseau Tisséo et créé la liaison entre le centre de la commune et les premières stations du métro toulousain. 

Montberon, c'est avant tout la campagne, le bon air des verts pâturages et des grandes étendues de plaines. Vous aurez le choix entre différents sentiers pédestres, des pistes cyclables parfaitement aménagées ou encore les domaines forestiers préservés. Ces multiples escapades vous permettront de partir à la découverte d'une faune et d'une flore riches. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Situé au bout d'une impasse, ce tout nouveau programme immobilier s'insère idéalement dans un quartier résidentiel riche et se compose d'une vingtaine de maisons individuelles. La conception architecturale de chacune d'elles varie, en fonction de l'espace qui est réservé, du T3 au T5. Les teintes claires des murs de façades associées à la toiture en tuiles de terre cuite sont caractéristiques des traditionnelles maisons toulousaines. 

À l'avant de votre futur logement, vous bénéficierez non seulement d'un garage individuel mais aussi d'un espace privé devant celui-ci pour y stationner un deuxième véhicule. Une petite allée piétonne pavée vous permettra de rejoindre la porte d'entrée alors qu'une porte à l'intérieur du garage créée un accès direct dans votre séjour.
À l'arrière de chacune des maisons, vous bénéficierez d'un petit jardin privé, dans la continuité d'une vaste terrasse imprégnée par le soleil et parfaitement orientée à la lumière naturelle. Une large baie vitrée sert de délimitation entre cet espace de vie extérieur et votre séjour. Cette ouverture est équipée d'un volet roulant électrique afin de renforcer la sécurité de cet accès mais également pour réguler l'apport de lumière dans votre intérieur. 
La bio-climatisation de chacun des logements apporte une température ambiante tout au long de l'année pour un premier pas vers des économies d'énergie certaines.

La cuisine s'ouvre sur le séjour, offrant ainsi une grande pièce à vivre non seulement baignée de lumière mais aussi aérée et dont l'espace est optimisée. Les nombreux placards permettent de dégager les espaces et l'electroménager installé avec la cuisine offre le confort contemporain tant désiré. Réfrigérateur, lave-vaisselle classe A, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, hotte aspirante, emplacement pour le four et large plan de travail, voilà ce qui résumé idéalement une pièce très agréable et qui sera partagée par toute la famille. 
La salle de bains est également l'une des pièces les plus importantes au sein du foyer. À l'étage et au milieu de l'espace nuit, celle-ci est agréablement agencée, offrant style et élégance, à l'image de la robinetterie chromée, du bac receveur de douche céramé et d'un grand miroir surplombant le meuble vasque simple ou double selon l'agencement de la maison. 

Les matériaux de construction servant à la réalisation de chacun de ces logements individuels offrent une isolation thermique et phonique très performante, limitant ainsi les déperditions énergétiques, en accord avec la RT 2012. Les menuiseries extérieures double vitrage, la porte d'entrée certifiée QUALITEL et le chauffage individuel au gaz à condensation, équipé d'une butée économique réglable, vous assurent de réelles économies dès la première année de votre installation.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la Place du Capitole ; À 15min de la rocade de Toulouse ; À 10min de Castelginest et de Fonbeauzard
  • En bus : Arrêt de bus au centre de la commune, à 300m de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 35min
  • En avion : Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 30min

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
                         -Au rez-de-chaussée :
                                                               . Carrelage grès émaillé dans l'ensemble des pièces
                                                               . Buanderie avec lave-linge
                                                               . Cuisine toute équipée
                                                               . Nombreux placards fournis
                                                               . Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour
                                                               . Large baie vitrée ouverture coulissante
                                                               . Volet roulant électrique

                         -À l'étage :
                                                               . Espace nuit, revêtement parquet flottant
                                                               . Carrelage grès émaillé dans la salle de bains
                                                               . Salle de bains contemporaine / Faïence au choix
                                                               . Prise Téléphone / Internet / TV dans la chambre principale

Extérieur : 
. Garage individuel
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Allées piétonnes

Sécurité : 
. Porte d'entrée renforcée, labellisée A2P, serrure 3 points d'ancrage
. Baie vitrée et garage avec fermeture à clé
. Système d'alarme individuel avec détecteurs de mouvements
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau de bus Mobibus pour les personnes mobilité réduite