Appartements neufs Quartier Montaudran (31200) - REF 3311

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
152 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 38m2 + balcon + parking à partir de 152 000€
Appartement T3 jusqu'à 58m2 + balcon + parking à partir de 195 500€
Appartement T4 jusqu'à 80m2 + balcon + parking à partir de 241 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "TOULOUSE PAR NATURE"

Capitale de région Midi-Pyrénées Languedoc-Roussillon, Toulouse se distingue par sa qualité de vie et sa situation géographique idéale, à 2 heures des côtes méditerranéennes, atlantiques et des premières stations de ski pyrénéennes.

La 4ème ville de France séduit par sa douceur de vivre et attire chaque année près de 20 000 nouveaux habitants dans son aire urbaine, portée par des industries dynamiques, innovantes et en perpétuelle croissance, à l’image du géant de l’aéronautique Airbus.


Au sud-est de Toulouse, dans le quartier de Montaudran, à la croisée des chemins de Saint-Orens-de-Gameville et de Quint-Fonsegrives, se dessine un havre de paix où ville, coteaux et campagne se côtoient harmonieusement.

Nichée au cœur d’un environnement naturel rare, la résidence "Toulouse Par Nature" se situe à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Saint-Orens et de la future clinique Capio, l’une des plus grandes de la région, à l’horizon fin 2017.

À une dizaine de minutes des bassins d’emploi du Palays, La Plaine, Labège Innopole et à 15 minutes du centre-ville de Toulouse par l’Avenue Saint-Exupéry, elle s’impose comme le trait d’union entre la vie active et la campagne.

Pour savourer pleinement le charme de la vie de village, les commerces de proximité, les nombreuses associations culturelles et sportives ponctueront le quotidien. Petits et grands pourront grandir et s’épanouir, de l’école maternelle au lycée dans un périmètre de 7 km. Quant aux envies de grand air, les sentiers piétons, les pistes cyclables longeant la vallée de la Marcaissonne égayeront les promenades et raviront les plus sportifs.

VOTRE RÉSIDENCE

Contemporaine aux couleurs diaphanes et épurées, "Toulouse Par Nature" allie subtilement nature et habitat, en se fondant avec le décor bucolique qui l’entoure.

Les loggias et balcons, habillés de lattis en aluminium ingénieusement espacés pour profiter à la fois d’une intimité et d’un ensoleillement optimal, viennent animer les façades, telles des loges au premier plan d’un théâtre de verdure.

Dans un havre de verdure, les bâtiments de la résidence s’articulent autour d’un écrin paysager généreux et clôturé, alternant espaces protégés par un pare-vue végétal, propices à la quiétude et déambulations piétonnes parsemées de bancs.
Les ambiances se succèdent, les parfums se mêlent, ponctués entre jardins thématiques et bosquets de cerisiers : les arbres feuillus et fruitiers apportent ombrage et tiédeur avant que l’oasis ne se dévoile...

Une piscine privée, réservée exclusivement aux résidents et entourée de larges plages-solarium s’inscrit comme l’instant de détente par excellence, pour se rafraîchir après une longue journée d’été.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements revêtent l’apparence de véritables cocons intimistes dédiés au bien-être. En prolongement, les balcons, loggias, terrasses ouvertes sur leur jardin privatif ou en attique, donnent vue sur la nature environnante ou le cœur végétal de la résidence. 

Privilégiant la luminosité naturelle et la mise en valeur des volumes avec des cuisines ouvertes sur séjour, les espaces de vie intérieurs conjuguent confort et fonctionnalité, en délimitant harmonieusement les parties jour et nuit.
Fidèle à l’élégance et à la sobriété de Toulouse par Nature, l'architecte d'intérieur a souhaité apporter une attention toute particulière aux détails et à l’esthétique des halls d’entrée pour en souligner les volumes harmonieux et lumineux.

Gage de sérénité et de sécurité, la résidence entièrement close vous assure la plus grande tranquillité d’esprit avec ses contrôles d’accès, par vidéophone à l’entrée de chaque hall, ainsi qu’aux portillons piétons.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 15min, quartier du Capitole par l'Avenue Saint-Exupéry ; À 5min de la rocade Est, sortie n°18 ; Accès aux autoroutes A68, A64, A61 et A62
  • En bus : Ligne 83 et 106, arrêt "Entiore" 
  • En train : À 8min, gare SNCF station "Labège" ; À 10min, gare SNCF station "Matabiau" 
  • En avion : À 18min de l'aérport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès cérame (choix du coloris)
. Parquet stratifié dans les chambres
. Enduit blanc à effet "gouttelette" sur les murs 
. Chaudière individuelle à gaz
. Cuisine meublée : plan de travail, table de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur
. Salle de bains aménagée :  miroir, appalique lumineuse, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque (choix du coloris)
. Placards fournis en étagères et tringles de suspension
. isolation thermique et phonique haute performance

Extérieur : 
. Parking en hauteur
. Piscine commune à la résidence
. Espace paysager
. Chemins piétonniers
. Mobilier d'extérieurs

Parties Communes : 
. Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
. Ascenceurs
. Parkings en sous-sol et aérien

Sécurité :
. Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P*BP1
. Résidence clôturée
. Vidéophone de contrôle d'accès
. Porte télécommandée pour l'accès aux parkings (aérien et sous-sol)
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
​- Gare SNCF