Appartements neufs Quartier Montaudran (31200) - REF 3260

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
188 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m2 + terrasse + jardin à partir de 188 900€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon à partir de 250 900€
Appartement T4 jusqu'à 94m2 + 2 terrasses à partir de 389 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE PARC DES DEMOISELLES"

Situé au sud du centre-ville de Toulouse, le quartier de Montaudran est un quartier calme, résidentiel, proche du Canal du Midi et sa coulée verte. À seulement 3 minutes du très commerçant Pont des Demoiselles et à la pointe Sud de Toulouse, ce quartier est à quelques encablures du coeur de ville et à 2 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement tous les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole, notamment Labège Innopole ou le site Airbus Défense and Space à peine distant de 2,4 km.

Ce quartier historique de Toulouse, berceau de l’aéronautique, connaît un véritable renouveau et profite de l’impact économique de l’espace Toulouse Montaudran Aérospace situé à seulement 500 m qui réunira entre autre un campus universitaire, un plateau technique et le futur musée sur l’aéropostale.

Tout est proche ! Qu’il s’agisse des berges du Canal du Midi, de la Cité de l’Espace et sa zone verte, du centre commercial Saint-Orens ou encore du quartier universitaire de Rangueil, la résidence jouit d’un réseau de transport en commun dense qui permet de rayonner sur toute la ville.
Pas moins de 4 lignes de bus desservent la résidence dont 2 qui rejoignent rapidement la ligne A du métro station Rangueil. La ligne 22, appelée à devenir une ligne LINEO est à 30 mètres de la résidence et permet de rallier le coeur battant de la ville rose en 10 minutes pour profiter des cinémas, théâtres, boutiques et restaurants.
Côté commerces, services ou équipements scolaires et sportifs, le quartier est parfaitement équipé et chaque samedi le marché de plein vent de l’Ormeau est un rendez-vous très apprécié. En résumé, avec le Parc des Demoiselles tout est proche et tout est plus facile !

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence "Le Parc des Demoiselles" est à seulement 10 min à pied de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec ses commerces, la Poste et la Mairie. La résidence est composée de 3 bâtiments parfaitement orientés pour bénéficier de la meilleure exposition. La résidence est entourée de cheminements piétonniers et s’harmonise parfaitement avec l’esprit du quartier.

La conception architecturale de la résidence respecte les traditionnelles "toulousaines", maisons à façades blanches et à toitures de tuiles rouges. Sur le toit, vous retrouverez notamment des panneaux photovoltaïques. La résidence respecte notamment la RT 2012 et est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces installation permettent aux résidents de réalisr de véritables économies sur leur facture de chauffage. De plus, ces distinctions facilitent la revente du bien immobilier ou la rentabilité de l'investissement locatif.

Accessibilité :
  • En voiure : Accès rapide en voiture au périphérique via la sortie n°20 À 5 km de la Place du Capitole
  • En bus : Face à la résidence, arrêt « Lavidalie » des lignes de bus 22 et 68 Arrêt «Gonin» lignes 22, 80 et 23
  • En métro A 2,4 km de la station « Rangueil » ligne B du métro.
  • À vélo : A 200 m de la station VélôToulouse
  • En train : À 3,7 km de la gare SNCF St Agne À 5,1 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 12,2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac
VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Cuisines meublées et équipées
. Salles de bains aménagées (radiateur sèche-serviette, robinetterie mitigeuse équipée de butée économique, lave-linge) 
. Terrasse ou balcon avec revêtement bois
. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
. Peinture lisse mate blanche
. Placards équipés de penderies ou étagères
. Baie de brassage informatique dans chaque logement
. Chauffage par panneaux rayonnants électriques avec gestionnaire d’énergie
. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
. Isolation thermique des murs de la façade
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu éméssif Argon
. Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons

Parties Communes :
. Parkings sous-sol
. Ascenseur

Sécurité :
. Détecteurs de fumée
. Alarme individuelle dans chaque logement
​. Accès par badge de proximité
. Porte palière à ^amepleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement accoustique conforme aux normes QUALITEL
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF