Appartements Neufs à Mervilla (31320) - REF 3361

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
179 000 €
Contactez-nous Simulation personnalisée

Stocks & tarifs

Maison T4 jusqu'à 85m2 + terrasse+ jardin + garage à partir de 179 000€
Maison T5 jusqu'à 101m2 + terrasse+ jardin + garage à partir de 209 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LA FLÂNERIE"

Avec plus de 900 000 habitants, l'agglomération de Toulouse est la 4ème de France et est en pleine expansion et progression démographique. Celle-ci compte parmi les premières métropoles de l'Europe du Sud.

C'est grâce à cette évolution perpétuelle que Toulouse est devenue de plus en plus attractive pour de nombreuses entreprises qui ont choisi la Ville Rose pour s'implanter.

Située à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, Mervilla est un très joli village, au patrimoine historique fort et à l'authenticité prononcée. Son origine viendrait de l'ancien site gallo-romain "La Villa d'Omer" remplacée au Moyen-Âge par un village fortifié.
Le Château de Mervilla est le symbole fort de cette mutation dans l'histoire de l'agglomération toulousaine et de la France. La bâtisse et l'art des jardins du milieu du XVIIIè sont préservés, notamment le labyrinthe de buis, principale curiosité du parc. 

Typiquement de style toulousain, Mervilla abrite près de 3 000 habitants. Irriguée par des axes routiers menant directement à Toulouse et bassins d'emplois importants de l'agglomération, tel que Ramonville-Saint-Agne, elle offre le calme et la sérénité du village à quelques minutes de vie en ville. 

La résidence de "La Flânerie" porte très bien son nom, puisque la proximité avec les nombreux commerces de Mervilla et des grands espaces verts de la commune ne vous donnera pas l'envie d'aller voir ailleurs pour flâner. 
Pour la famille, crèches et groupes scolaires sont présents dans le coeur du village de Mervilla ou accessibles à l'aide des transports scolaires pour bénéficier des équipements des communes voisines. 
Pour vous procurer les produits de première nécessité au quotidien, un supermarché, un bureau de poste, une pharmacie et un tabac-presse sont présents dans le bourg historique de la ville, à quelques centaines de mètres de votre nouveau lieu de vie. ​

VOTRE RÉSIDENCE

Cette toute nouvelle réalisation à Mervilla, "La Flânerie", se trouve dans un petit hameau pavillonnaire, à proximité du centre-bourg de la commune. 

La conception architecturale, déclinée en T4 ou T5, s'insère parfaitement dans son environnement. Chaque logement respecte la traditionnalité des maisons toulousaines, enrobée d'une façade aux teintes jaunes et à la toiture en tuile rouge. Les volets battants, de couleurs vertes, dénotent et s'associent à la touche de verdure qui entoure l'ensemble des maisons, que ce soit le grand espace paysager commun ou les jardins privatifs.

Sur l'espace commun, engazonné et arboré, vous trouverez du mobilier d'extérieur, notamment des bancs, placés sous les parasols fleuris des cèdres et autres essences locales qui bourgeonnent au printemps et s'offrent à vous pour tout l'été. 

Les jardins privatifs, à l'arrière de chaque maison, sont également engazonnés et plantés de petits arbustes aux doux parfums estivaux caractéristiques du Midi. Les terrasses au rez-de-chaussée, ou les balcons au 1er étage, s'ajoutent au prolongement de pièces à vivre spacieuses et confortables.
L'orientation de chacune des ouvertures extérieures a été soigneusement étudiée afin de permettre à la lumière solaire d'entrer dans votre intérieur en toute saison, facilitant les économies d'énergie.

Cette caractéristique s'inscrit dans le projet d'un environnement plus propre au plan national et local, en respect aux normes de la RT 2012.
À cela, il faut ajouter une isolation renforcée des murs de façades ou encore le chauffage individuel à butée économique permettant de maîtriser au mieux sa consommation énergétique. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5min de l'autoroute A61 permettant d'accèder à la Rocade Sud de Toulouse
  • En bus : Arrêt des lignes à 600m, dans le centre de Mervilla
  • En train : À 15min de la gare SNCF de Toulouse-Matabau ; À 10min de la gare SNCF d'Escalquens
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet flottant dans les chambres
. Cuisine et salle de bains équipées et modernes
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures avec double vitrage
. Revêtements des terrasses et balcons en lames de bois
. Nombreux placards fournis
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs  

Extérieur : 
. Espace commun paysager
. Mobilier d'extérieur
. Jardins privatifs délimités par des haies végétales
. Allées piétonnes

Sécurité : 
. Porte palière renforcée, à âme pleine, avec serrure en 3 points
. Garage individuel et baie vitrée avec serrure à clé
. Détecteurs de fumée
. Résidence clôturée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro