Appartements neufs à Lespinasse (31150) - REF 3435

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
146 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 51m2 + balcon + parking à partir de 146 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + parking à partir de 194 000€
Appartement T4 jusqu'à 87m2 + balcon + parking à partir de 224 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Longée du nord au sud par la Garonne, la ville de Lespinasse est très agréable à vivre au quotidien, à l'image de Toulouse, mais dans un format plus réduit et restreint. Pour autant, cela n'empêche aucunement le développement économique exceptionnel qui règne dans la ville, notamment la zone la plus active située entre le Canal Latéral à la Garonne et l'autoroute A62. L'implantation de ce secteur économique important n'a pu être réalisée qu'à l'aide d'une étroite collaboration avec l'ensemble des communes adhérentes au projet du réaménagement des territoires urbains. 

Aux portes du Fenouillet et à seulement 10 minutes de la rocade de Toulouse, les 3 000 habitants de Lespinasse jouissent également d'un environnement naturel d'exception à l'image des rives de la Garonne qui sont superbement aménagées et invitent à la détente ou aux balades pédestres et cyclistes. Le programme immobilier que vous nous présentons se situe dans la zone verte et fleurie de Lespinasse.
Au sein d'un petit quartier pavillonnaire, les futurs résidents auront l'ensemble des services et commerces à proximité le long de la Route de la Plage. Cet axe principal, permettant de relier le coeur historique de Lespinasse à la partie plus active de la commune tout en traversant le canal latéral, vous assure un quotidien varié répondant à toutes vos envies.

Pour rejoindre Fenouillet ou directement le coeur de Toulouse, vous n'aurez qu'à emprunter l'autoroute A62 qui se situe à 3 minutes en voiture depuis votre nouveau lieu de vie. Cette proximité vous assure une situation idéale pour rejoindre les plus grands pôles économiques de l'agglomération, entre autres l'Aéroconstellation de Blagnac qui est accessible en 15 minutes, ainsi que les industries ou encore centres commerciaux implantés dans un rayon de moins de 10km autour de Lespinasse. 

Mais si vous êtes également à la recherche d'un endroit où se détendre et oublier le tumulte du quotidien, le Lac du Bocage, à 600m de la résidence, est le havre de paix idéal et où se retrouve très souvent les habitants de Lespinasse ou du Fenouillet pour partager un moment en famille. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Bâtiment unique et à taille humaine, s'élevant en R+1, ce programme immobilier propose 6 appartements d'exceptions pour un lieu de vie intimiste et très agréable. 
L'architecture de cette réalisation est unique et très moderne, visant à transformer et à anticiper les futurs logements types de la région. Mélangeant les volumes et les matériaux, la conception vous séduira avant tout pour son espace paysager préservé et réaménagé. De nombreuses essences locales ornent les allées piétonnes menant au hall d'entrée, alors que le terrain engazonné et arboré est aménagé d'un mobilier extérieur invitant au partage au sein de ce petit voisinage. 

Implanté sur un terrain vallonné, un parking aérien est couvert sous les appartements à l'avant de la résidence, alors que les logements à l'arrière sont en rez-de-jardin. Ainsi, selon l'agencement et la position de votre futur foyer, vous aurez un large balcon, sécurisé par des garde-corps en fer forgé ou en verre transparent, ou une vaste terrasse, donnant sur un petit jardin privatif délimité par une haie végétale. 

L'architecte en charge de ce projet unique a en premier lieu optimisé l'apport solaire quotidien à l'intérieur de chaque pièce à vivre. Cette bio-climatisation est une caractéristique indéniable pour la réalisation d'économies d'énergie.
Les panneaux solaires photovoltaïques positionnés sur la toiture alimentent directement le chauffage individuel et la production d'eau chaude sanitaire avec un compartiment de stockage de cette énergie unique. 
C'est tout naturellement que vous profiterez d'une résidence conforme avec la RT 2012, puisque l'isolation thermique est de très haute performance, ainsi que la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour vous assurer un investissement pérenne en plus d'être très agréable à vivre. 

À l'image de l'architecture contemporaine extérieure, l'ensemble de vos futures prestations intérieures sont modernes avec une décoration de l'ensemble qui est élégante et accueillante. Les murs blancs et lisses apportent une grande luminosité et une profondeur des pièces. Le carrelage grès émaillé est agréable et facile d'entretient, l'espace nuit est pour sa part recouvert d'un parquet flottant. 

La cuisine, ouverte sur le séjour, offre une pièce à vivre spacieuse, aérée et entièrement équipée de l'électroménager contemporain. L'ouverture sur le jardin à l'aide d'une large baie vitrée coulissante apporte une lumière naturelle importante tout au long de la journée
La salle de bains est moderne et fonctionnelle, vous aurez le choix de la faïence entre différents coloris. Vous pourrez également faire part de votre préférence entre la douche ou la baignoire.
Les nombreux placards fournis dans chacune des pièces, notamment une grande penderie pour la chambre principale, permettent une optimisation des espaces et un confort de vivre indéniable. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 25min de la Place du Capitole ; À 3min de l'A62 ; À 7min de Fenouillet et à 15min de Blagnac
  • En bus : Arrêt de bus au pied de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Lespinasse à 450m de la résidence
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans l'ensemble des pièces à vivre
. Parquet flottant pour l'espace nuit
. Revêtement des terrasses et balcons avec des dalles sur plots
. Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Peinture lisse et blanche sur l'ensemble des murs et plafonds intérieurs
. Chauffage individuel
. Production d'eau chaude sanitaire alimentée par panneaux photovoltaïques
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Baies vitrées coulissantes et équipées de volet roulant électrique
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains moderne et décorée avec goût (faïence au choix / douche ou baignoire au choix)

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes
. Jardin privatif délimité par une haie végétale

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parking aérien arboré et stationnements couverts
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Télécommande individuelle à distance pour l'accès au parking
. Système Vigik et platine vidéophone pour l'accès au hall
. Détecteurs de mouvement
. Porte palière renforcée, labellisée A2P
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF du Fenouillet à 1km