Appartements neufs Quartier Les Pradettes (31100) - REF 3483

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
147 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + garage à partir de 147 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + garage à partir de 182 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE VILLE ET JARDINS

Le quartier Les Pradettes est l'un des points de passage les plus agréables de la Ville Rose, créant ainsi la liasion entre l'hyper-centre et les communes en proche périphérie, telles que Cugnaux ou Tournefeuille. Le quartier a pris forme dans les années 1980. Il était autrefois un petit village maraîcher où le bien-être et la convivialité régnait. Aujourd'hui, avec l'influence de plus en plus importante de Toulouse à l'échelle nationale et européenne, le centre s'est agrandie et y a intégré ce tout nouveau quartier, préservant malgré tout son patrimoine historique. Ainsi, le dynamisme est devenu plus important, notamment avec la présence des transports en commun. 

Ville et Jardins est un programme immobilier qui prendra place dans le quartier à la fin de l'année 2018. La proximité avec les transports en commun est assurée grâce à un emplacement de premier choix. En effet, la ligne A du métro est ainsi accessible à environ 500m de la résidence, en vous dirigeant vers la station "Mirail-Université". À cette même station, vous pourrez opter pour le tramway, dont la ligne T1 vient de nouvellement prendre forme.  
Un arrêt de bus vous permettra également de choisir votre destinitation à travers les différents circuits du réseau Tisséo proposés. Celui-ci est simplement situé à moins d'une centaine de mètre.  
De nombreuses stations VélÔToulouse sont également à proximité de la résidence. Les pistes cyclables idéalement aménagées vous permettront de vous rendre à votre espace de travail tout en profitant du soleil de la région, ou tout simplement pour vous promener le long des rives de la Garonne et du Canal du Midi

La recherche d'un appartement en ville corrobore également avec le souhait d'avoir l'ensemble des services à proximité. Ce sera le cas avec la résidence Ville et Jardins. En effet, un bureau de poste, une pharmacie, un cabinet de médecine, une maison de la presse, ou encore banques, coiffeurs et épiceries se trouveront dans un rayon de 200m. Pour trouver le premier super-marché, il vous faudra vous rendre près de la sation de métro et tramway. 
Resturants, cafés, espaces culturels, équipements sportifs sont également à disposition des riverains non loin de votre futur lieu de vie. 

Pour les enfants, de nombreux établissements sont parfaitement implantés dans le quartier pour la quiétude des parents. Crèches et garderies sont relativement proches de la résidence. Le groupe scolaire Viollet le Duc, composé d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un service de restauration le midi est à 300m. 

Les nombreux espaces verts préservés et réaménagés dans le quartier Les Pradettes seront les lieux par excellence pour se ressourcer, se retrouver entre amis ou en famille lors des journées très ensoleillées de la région. Le Parc de la Reynerie ou encore la base de loisirs de La Ramée sont à quelques pas de votre futur lieu de vie : Ville et Jardins. 

VOTRE RÉSIDENCE

Ville et Jardins est un nom qui sonne à la perfection en découvrant pour la première fois ce programme immobilier qui sortira de terre à la fin de l'année 2018. La conception architecturale est somme toute traditionnelle, la toiture en tuile et les pans de mur recouverts de briquettes rouges en sont les premières caractéristiques. Les massifs agrémentés de multiples essences florales et arbustes guideront vos pas jusqu'à l'entrée du hall principal. La structure compte une dizaine d'appartements, au format T2 et T3. Le choix d'une réalisation à taille humaine a pour unique but d'offrir aux futurs résidents un espace d'intimité généreux et illuminé. 

La sécurité est l'un des thèmes qu'il faut aborder pour cette résidence. En effet, Ville et Jardins rassure tout d'abord par la présence d'une clôture en fer forgé, délimitant ainsi l'espace public de l'espace privé réservé aux résidents. De plus, la platine interphone disposée à l'entrée du hall permet de prévenir de toutes visites impromptus. Les résidents seront munis d'un badge de proximité, facilitant ainsi l'accès au hall, mais aussi aux parkings en sous-sol. La télécommande permettra alors d'ouvrir le portail motorisé. Les portes d'entrée de chaque apaprtement sont contistuées d'une âme pleine. La serrure en 3 points d'ancrage offre également une garantie et une sérénité complémentaire. 

À l'intérieur de votre appartement, vous apprécierez avant tout la luminosité qui y règne. Cela est rendu possible grâce à la présence d'une large baie vitrée, coulissante, et donnant sur le séjour. La menuiserie, composée d'un cadre fin en PVC et d'un double vitrage, permet d'accéder à votre balcon ou terrasse. Les appartements du rez-de-chaussée auront également le privilège d'un petit jardin engazonné délimité par une haie végétale. 

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. De nombreux placrads y sont disposés, au côté notamment du réfrégirateur et de la hotte aspirante. L'évier en inox est surplombé par une robinetterie mitigeuse et à butée économique
La seconde pièce d'eau, à savoir la salle de bains, se dote également d'une robinetterie à butée économique. Cette dernière prenant place avec le meuble vasque. Un miroir et un bandeau lumineux se dressent juste au-dessus. Un radiateur sèche-serviettes est également installé et fonctionnel, tout comme la douche. Dans cette dernière, la faïence murale apporte une touche décorative et contemporaine. Le choix du coloris sera laissé au choix des propriétaires. 

La chambre, dont le sol est recouvert d'un parquet stratifié pour une ambiance plus cosy et intimiste, se dote d'une vaste penderie, ainsi que des prises téléphone, internet et tv. Ces dernières seront également présentes dans les séjour. 

Les matériaux choisis pour la confection de la résidence Ville et Jardins offriront un bien-être intérieur en toute saison. En effet, les murs de façades, ainsi que les cloisons intérieures prévues, offriront la performance d'isolation thermique et acoustique escomptée. De plus, la chaudière individuelle au gaz à condensation permettra d'alimenter les radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Cet équipement individuel confère la possiblité aux résidents de réguler eux-mêmes leur consommation d'énergie annuelle à leur guise. L'orientation de chaque apparrtement permet également un apport de lumière solaire tout au long de l'année. Ainsi, Ville et Jardins est parfaitement conforme avec la Réglementation Thermique de 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Rocade ouest, sortie n°27 "La Cépière" à 3min
  • En bus : 3 lignes de bus desservant le quartier, à moins de 100m de la résidence
  • En métro : Ligne A station "Mirail-Université" à 500m
  • En tramway : Ligne T1 récemment mise en service accessible à "Mirail-Université" à 500m
  • En train : Gare SNCF de Lardenne à moins d'1km
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage et eau chaude sanitaire produite par la chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers en commun
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Paltine interphone
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus qui desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- VélÔToulouse et aux nombreuses pistes cyclables aménagées