Appartements neufs Quartier Les Pradettes (31100) - REF 3398

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
205 000 €
Contactez-nous Simulation personnalisée

Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 67m2 + balcon + parking à partir de 205 000€
Appartement T4 jusqu'à 78m2 + balcon + parking à partir de 285 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "GREEN LODGE"

L'ouest de Toulouse participe pleinement à la réussite économique de la ville. ici se concentrent les plus grandes entreprises, centres de recherche et universités, couvrant des secteurs de pointe à forte valeur ajoutée. Aéroconstellation à Blagnac, Airbus à Saint-Martin-du-Touch ou encore les pépinières d’entreprises de Basso-Combo sont accessibles rapidement.

Le très convoité quartier des Pradettes propose toutes les commodités nécessaires à un quotidien épanoui et caractéristiques de la vie citadine. Essentiellement destinés à la vie de famille, les appartements sont à proximité de nombreuses écoles et accueils liés à la petite enfance. Le groupe scolaire Viollet le Duc est le plus important du quartier en étant composé d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une cantine scolaire. Vous trouverez également deux autres établissements identiques dans les quartiers de proximité, à Lardenne et Croix-de-Pierre. 

Entre la périphérie et le centre de Toulouse, la résidence "Green Lodge" offre l'accès aux principaux bassins d'emploi mais aussi aux centres commerciaux. Les transports en commun permettent cette liaison entre périphérie et hyper-centre en desservant parfaitement le quartier. À 200m de la résidence, le long de l'Avenue de Lardenne ou de la Route de Saint-Simon, de nombreux arrêt et différentes lignes de bus permettent toutes les destinations possibles. C'est également le long de ces axes routiers que se trouvent la grande majorité des commerces et services de santé du quartier. 
Le quartier compte également de nombreux étudiants bénéficiant de l'accès à l'École de Vétérinaire de Toulouse ou encore l'Université Jean-Jaurès 2.

Le Parc de la Reynerie ou un peu plus éloignée, la Base de loisirs de la Ramée, vous accueillent tous les jours afin de bénéficier des parcs fleuris, des vertes pelouses, du doux climat du Midi et des nombreux équipements sportifs qui s'y sont installés.

VOTRE RÉSIDENCE

Conçue dans l’esprit des écoquartiers, "Green Lodge" est une véritable parenthèse verte au cœur de la ville.

Dès l’entrée une sensation de sérénité se dégage par la présence de 2 majestueux cèdres centenaires. À l’intérieur, la priorité est donnée aux circulations douces. Un mail central piétonnier, largement arboré privilégie une vie familiale en toute sécurité. D’un côté, les villas baignées dans leur jardin perpétuent l’esprit village des pavillons alentours. De l’autre côté, les résidences s’insèrent à merveille dans cet aménagement, arborant des façades généreusement végétalisées et rythmées de belles terrasses. Pour libérer les espaces, les parkings ont été conçus en sous-sol.

L'implantation harmonieuse des appartements confère intimité et ensoleillement. L’architecture associe élégamment notes traditionnelles et lignes contemporaines : toitures habillées de tuiles flammées, pergolas surmontant les terrasses...

L'architecture décline tous ses thèmes de l'art de vivre, typiquement toulousains. Les résidences en "U" forment d’agréables espaces intérieurs protégés, véritables patios prolongeant la végétation du mail central. Les façades alternent volumes, retraits et décrochés, revêtement d’enduits clairs et ensoleillés et pans végétalisés.

Pour les amoureux des espaces de plain-pied, les appartements des rez-de-chaussée offrent la fraîcheur d’un jardin privatif. Pour ceux qui préfèrent les espaces à ciel ouvert, les appartements en attique du dernier étage surmonté d’une toiture cintrée en zinc, dont les façades sont en bois lazuré, s’apparentent à de véritables « maisons sur le toit ».

À l’intérieur, les espaces répondent à toutes les envies d’habiter : séjour et chambres ouvertes sur une terrasse, appartements traversants pour une luminosité maximale.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour offrant ainsi une grande pièce à vivre aérée par les nombreux rangements fournis. 
Pour que chacun se sente bien, la salle de bains est moderne, décorée avec goût et dotée d'un meuble simple ou double vasque, avec également le choix de la douche ou de la baignoire. 

Dans un soucis de la protection de son environnement et de la préservation d'un faible taux de pollution, la résidence "Green Lodge" est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) en plus de la certification RT 2012.
Pour satisfaire à ces critères énergétiques, nos résidences pourront être dotées selon leur localisation et leurs caractéristiques des équipements suivants :

- Double vitrage isolant thermique et phonique

Chauffage au gaz par chaudière collective

- Panneaux solaire-thermiques en énergie d’appoint pour l’eau chaude sanitaire

- Isolation thermique des façades très performante

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la rocade de Toulouse A620 
  • En bus : Lignes 8, 14 et 67 accessibles à moins de 200m de la résidence
  • En métro : Ligne A station "Mirail-Université" à 350m
  • En tramway : Lignes T1 et G récemment mises en services accessibles à "Mirail-Université" à 350m
  • En train : Gare SNCF de Lardenne à moins d'1km
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis en étagères et/ou penderie
. Larges terrasses, balcons et jardins privatifs
. Large baie vitrée
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Chauffage collectif
. Eau chaude sanitaire produite par les panneaux solaires thermiques

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Murs de façades végétalisés
. Panneaux solaires thermiques sur la toiture

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité : 
. Accès sécurisé, porte du hall commandée par un ensemble platine vidéophone et clé
. Accès au parking en sous-sol à l'aide d'un badge de proximité individuel
. Détecteurs de fumée
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points d'ancrage
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne A station « Mirail-Université"
- Station vélÔToulouse