Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3481

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
145 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + garage à partir de 145 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + garage à partir de 225 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE 44 GRAND PARC

La ville de Toulouse est l'une des métropoles les plus agréables du territoire Hexagonale. Elle est notamment réputée pour le dynamisme économique majoritairement orienté autour de l'aronautique, mais aussi pour ses monuments historiques émanant de son patrimoine occitan. La Ville Rose est également l'une des agglomérations comprenant le plus d'étudiants. Le cadre de vie festif, estival et chaleureux aide beaucoup lors de l'intégration de ces jeunes avant le passage à la vie active, et très peu choisissent de repartir, trouvant un emploi dans leur domaine de prédilection assez rapidement. 

L'un des quartiers les plus agréables de la ville est assurément Les Minimes. Ce secteur apporte aux actuels riverains une douceur de vivre insufflée notamment par les rives du Canal du Midi. Le confluent de la Garonne met en valeur les architectures traditionnelles du quartier et les nombreux espaces verts publics. Cette harmonie corrobore avec l'attente des futurs résidents du 44 Grand Parc, avec la proximité des commodités, tout en étant imprégné dans une atmosphère conviviale et de bien-être. 

Au pied de la future résidence Le 44 Grand Parc, vous trouverez l'ensemble des services indispensables au quotidien. Épiceries, cabinets de médecine généralise et spécialiste, pharmacies , banques, ... . Aux abords du futur programme immobilier, vous trouverez également de nombreux services liés à la famille. En effet, des garderies et crèches seront également présentes. Pour les structures éducatives, de nombreux groupes scolaires, composés d'écoles maternelles et élémentaires, sont présents dans le quartier. L'école primaire Lucile Aubrac est par ailleurs au croisement du Boulevard Pierre et Marie Curie, à une cinquantaine de mètre de votre lieu de vie. L'éducation du secondaire sera également assurée dans le quartier des Minimes. 

Les avantages de la vie en ville se résument également par la présence des transports en commun. Le quartier des Minimes ne déroge pas à cette règle. L'arrêt de bus le plus proche de la résidence est tout simplement au pied de celle-ci. De nombreuxcircuits permettent de rejoindre notamment la Place du Capitole ou encore les pôles d'activité en bordure périphérique.
La station de métro "Barrière de Paris" se trouve à seulement 400m. 
Cette station est le point de départ de la ligne B. Le circuit permet de rejoindre en seulement quelques minutes le secteur sud de la Ville Rose, pour terminer sa course dans le quartier majoritairement étudiant de Rangeuil. 

VOTRE RÉSIDENCE

C'est au croisement de l'Avenue de Fronton et du Boulevard Pierre et Marie Curie que prendra forme la future résidence Le 44 Grand Parc. L'architecture sortie de terre à la fin de l'année 2018 sera avant tout moderne, ne présentant pas les caractéristiques traditionnelles de l'habitat local. Mais il n'en reste pas moins que la douceur de vivre y règnera, et que les appartements proposés, de 2 ou 3 pièces, seront appréciés pour les espaces intérieurs généreux.

En découvrant dans un premier les espaces extérieurs, une petite allée piétonne, légèrement en retrait de la circulation vous mènera jusqu'à l'entrée du hall principal. Ainsi, un premier portail en fer forgé se composera d'une platine interphone. Un badge de proximité vous sera remis. Dans le hall principal, un système de vidéosurveillance permettra de prévenir de toutes actions criminelles.
À l'autre extrémité de ce hall, vous pourrez rejoindre les jardins paysagers de la résidence et mis en commun à l'ensemble des occupants.
Ainsi, des bancs, des massifs plantés et quelques arbustes y sont disposés afin d'apporter de la douceur de vivre et un lieu de rencontre offrant une harmonie collective.

En franchissant la porte palière à âme pleine de votre appartement, vous apprécierez dans un premier temps le vaste séjour, et la cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée de l'électroménager moderne et contemporain. Le réfrégirateur, les plaques de cuisson en vitrocéramique, ainsi que la gotte aspirante seront installées. 
La large baie vitrée, permettant d'accéder à votre balcon ou terrasse, pour les appartements au rez-de-chaussée, offre un flot de lumière naturelle constant tout au long de la journée. Cette caractéristique est rendue possible grâce à une optimisation parfaitement réalisée de l'orientation des appartements. Ainsi, en été comme en hiver, les résidents pourront profiter du soleil du midi tout en étant confortablement installé dans le séjour. 

La salle de bains est quand à elle entièrement aménagée. Un radiateur sèche-serviettes devenu aujourd'hui un indispensable est installé et fonctionnel. Une faïence murale mettra en valeur la douche, et le meuble vasque est surplombé par une robinetterie chromée et d'un grand miroir. 
La chambre est également très agréable. Le parquet stratifié offre une ambiance plus intimiste, et la vaste penderie pourra y accueillir votre garde-robe. 

L'ensemble de la résidence Le 44 Grand Parc est assurément conforme avec la RT 2012. L'ensemble des matériaux choisis pour la finalisation des travaux est en accord avec les normes d'isolation thermique et phonique. Ainsi, le bien-être des occupants, ainsi que leur intimité, sera totalement préservée, et la chaudière à condensation individuelle pourra permettre à chacun de mesurer sa consommation d'énergie annuelle. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Centre-ville de Toulouse à 10 minutes ; Accès rocade à 4 minutes
  • En bus : Arrêt de bus à 400m 
  • En métro : Station "Minimes - Claude Nougaro" ligne B à 400m 
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 1,5km
  • En avion : À 10km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Sol stratifié, imitation bois, dans les chambres
. Isolation thermique et phonique doublement renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures composées d'un double vitrage
. Cuisine entièrement équipée (életroménager classe énergétique A)
. Salle de bains contemporaine aménagée (radiateur sèche-serviettes, lave-linge, faïence murale)
. Chaudière individuelle gaz à condensation pour les radiatuers et eau chaude sanitaire
. Placards dans toutes les pièces / Penderies dans les chambres

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers commun
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
​- Gare SNCF