Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3258

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
128 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 36m2 + balcon à partir de 128 000€
Appartement T2 jusqu'à 48m2 + loggia à partir de 193 000€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon à partir de 257 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "CARRÉ SILVER"

Quatrième ville de France, 440 000 habitants, plus d’un million dans l’agglomération toulousaine, Toulouse est située entre mer et montagne, profitant d’une excellente desserte (gare TGV, aéroport international, périphériques, métro, bus…) et attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Moteur culturel et universitaire de Midi-Pyrénées (97 000 étudiants), Toulouse rayonne grâce à ses pôles aéronautique, spatial et électronique embarquée, auxquels s’ajoutent ses compétences en matière de nanotechnologie, agroalimentaire, médical et pharmaceutique.

Au nord du Canal du Midi, le quartier des Minimes est formé par l’avenue des Minimes et part la Barrière de Paris, cher à Claude Nougaro. Cette zone de la ville est réputée pour sa convivialité grâce à son ambiance " village ", ses nombreux commerces et services de proximité. Le métro à 2 pas, les lignes de bus, la proximité du périphérique, les infrastructures culturelles, sportives et scolaires sont autant d’atouts recherchés par ceux qui souhaitent rester en ville, un peu à l’écart de l’agitation de l’hyper-centre. A ce confortable cadre de vie se rajoute un emplacement géographique idéal, à moins de 10 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, du pôle aéronautique et de la gare Matabiau.

VOTRE RÉSIDENCE

Dans ce quartier en plein essor, la résidence "Carré Silver" déploie son architecture sobre et moderne s’intégrant parfaitement à l’environnement urbain. Les façades lumineuses et élégantes sont mises en valeur par le décroché des balcons et par le jeu subtil des enduits composés de blanc immaculé et de marron glacé.

A l’intérieur des 2 bâtiments de la résidence, 28 appartements du studio au 3 pièces proposent à ses résidents confort, bien-être et fonctionnalité : excellente isolation phonique et thermique, salle de bains et cuisine aménagées, parking en soussol, ascenseur.
Les appartements en dernier étage disposent de belles terrasses aménagées de jardinières créant ainsi une intimité et une barrière végétale en pleine ville. Un soin particulier est apporté à l’agencement de chaque appartement afin d’optimiser les espaces de vie. Les espaces verts communs entretenus complètent ce cadre de vie raffiné.

La résidence respecte la Réglementation Thermique de 2012 et est labellisée BBC (Bâtiment basse Consommation), offrant la possibilité aux résidents de réduire considérablement leur facture de chauffage et d'eau. Ces garanties rentabilisent également la revente du bien immobilier ou l'investissement locatif. 

Accessibilité :
  • En voiture : sortie rocade n°31 (Les Minimes) à 1,8 km
  • En métro : station Barrière de Paris (ligne B) à 350 m
  • En bus : au pied de la résidence, lignes 15 et 29 (arrêt Charlas)
  • En vélo : stations VélôToulouse n°243, 253 (avenue des Etats-Unis), n°125 (Barrière de Paris) à moins de 500 m
  • Gare SNCF Matabiau à 3,5 km
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 7 km

VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Peinture acrylique blanche, finition satinée dans toutes les pièces.
. Revêtement stratifié dans les chambres.
. Double vitrage isolant.
. Chauffage et production individuelle d’eau chaude par chaudière murale à condensation au gaz.
. Cuisine équipée et aménagée (sauf T4).
. Salle de bains aménagée. Q Placards aménagés.

Extérieur :
. Espaces verts communs engazonnés avec arrosage automatique intégré.

Parties Communes :
. Ascenseurs desservant tous les étages.
. Parking en sous-sol avec places individualisées numérotées.

Sécurité :
. Résidence clôturée avec portail d’accès au parking télécommandé.
. Interphone avec caméra intégrée à l’entrée de la résidence.
. Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points.
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF