Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3422

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + balcon + parking à partir de 159 000€
Appartement T3 jusqu'à 60m2 + balcon + parking à partir de 201 500€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LA MENÈLA"

Toulouse est reconnue pour son art de vivre, fait de culture et de gastronomie, et pour son patrimoine historique, riche de musées et de superbes basiliques.
De la célèbre place du Capitole aux hôtels particuliers style Renaissance, en passant par Saint-Sernin, la plus grande basilique romane d’Europe, la Ville Rose conjugue l’architecture à tous les temps.
Dans certaines rues, on peut trouver derrière presque chaque porte une cour pittoresque, une fontaine ou tout autre édifice rappelant 'histoire symbolique de la ville... Une richesse architecturale qui n’a de cesse d’émerveiller, de séduire et d’inspirer. Partout la brique est présente : maisons, ponts, églises confèrent à la cité cette lumière particulière.


La richesse et la particularité toulousaine, c’est de pouvoir tour à tour, laisser parler l’expérience ou faire éclater sa jeunesse, être le siège de la plus ancienne académie de France, l’Académie des Jeux Floraux, mais aussi de la plus jeune, l’Académie de l’Air et de l’Espace. Ce dernier outil a pour but d'organiser des réunions et confèrences importantes entre spationautes.
Le cloître des Jacobins ou encore la Cité de l'Espace s'inscrivent davantage dans une opération culturelle, à fin que chaque habitants puissent découvrir les dernières innovations technologiques ou les oeuvres artistiques qui feront la renommée de Toulouse à l'avenir. 


C'est au coeur de cette métropole dynamique et accueillante que le quartier des Minimes vous invitent au sein de la nouvelle résidence "La Menèla". Située entre la rocade de Toulouse, à 3min en voiture, et non loin des quartiers historiques du Capitole ou Les Chalets, à 10min à pied, cette nouvelle demeure saura vous charmer.
À 200m de l'Avenue des Minimes, rue essentiellement commerçante, "La Menèla" se trouve au sein d'un quartier familial, convivial et apportant le calme recherché à proximité de la vie citadine. 

Les logements dédiés aux jeunes couples, aux étudiants mais aussi à la vie de famille, la station de métro "Barrière de Paris" (à 350m) ou "La Vache" à (500m) vous permettent un accès rapides aux universités, bassins d'emploi intra-muros ou aux portes périphériques de la ville, ainsi qu'aux centre-commerciaux les plus importants de l'agglomération.

À proximité de la résidence, vous trouverez l'ensemble des établissement scolaires pour les jeunes enfants jusqu'à la fin l'adolescence. De plus, des crèches municipales ou associatives et des accueils liés à la petite enfance vous permettront de confier en toute sécuirté vos progénitures tout au long de la semaine. 


VOTRE RÉSIDENCE

Ce nouveau programme immobilier en plein coeur du quartier résidentiel et tranquille des Minimes se compose de deux bâtiments. Ces constructions, hautes de 4 étages, proposent chacune une vingtaine d'appartements. 
"La Menèla" propose ainsi des logements de 2 ou 3 pièces selon les dernières disponibilités, tous dotés de superbes balcons ou terrasses pour un espace de vie privé ensoleillé.

L'architecture de cette résidence est somme toute simpliste, l'enduit blanc captant la lumière solaire et réfléchissant les rayons UV sur le maginifique jardin paysager à l'arrière et l'avant de la résidence. Un coeur d'îlot de verdure mis en commun entre les deux bâtiments offrent un endroit convivial sur les vertes pelouses de "La Menèla" et sous les cèdres plantés. Des essences locales proposent une multiutde de couleurs lorsque les beaux jours reprennent leur droit et vous accompagnent le long des allées piétonnes traversantes. 

Les balcons, sécurisés par des garde-corps en verre et donc transparent, ne limitent pas l'apport de lumière traversant la baie vitrée qui mène tout droit au séjour. L'orientation des appartement a été idéalement pensée pour offrir une température ambiante toute l'année et une luminosité importante dans chaque pièce. 

Idéalement pensées et soignées, les prestations intérieures apportent également leurs lots de surprises et de statisfactions.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, pour un confort contemporain au quotidien. le référgirateur est bien sûr en place, ainsi que les plaques de cuisson et la hotte aspirante. Un emplacement est laissé libre pour y installer un four et/ou un micro-ondes.
La salle de bains est quant à elle décorée avec goût, pour un aménagement contemporain, à l'image de la robinetterie chromée et du radiateur sèche-serviettes. Vous ferez votre choix entre la douche ou la baignoire, ainsi que la décoration des murs avec une large palette de faïences.

"La Menèla" est également très bien sécurisée, un allée piétonne vous mènera directement à l'entrée du hall, protégé par un système de digicode et une platine interphone.
Pour l'accès au parking en sous-sol, une télécommande à distance vous sera fournie pour l'ouverture du portail. Un local à vélos est également aménagée dans la cour intérieure du bâtiment. 

L'ensemble de cette nouvelle construction est conforme avec la Réglementation Thermique de 2012. Les menuiseries en PVC avec double vitrage limitent les éperditions énergétiques et régulent l'apport solaire. Le choix des matériaux permet une isolation thermique de haute performance. Le chaffage individuel permet une auto-gestion de la consommation énergétique, pour une économie d'énergie dès la première année.

Accessibilité : 
  • En voiture : Périphérique, sortie n°31 "Les Minimes", à 3min
  • En bus : Arrêts de bus le long de l'Avenue des Minimes, à 200m de la résidence
  • En métro : À 300m de la ligne B du métro de Toulouse, stations "Barrière de Paris" ou "La Vache" (500m)
  • En train : À 10min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre et pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs
. Faïences au choix dans la salle de bains
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. PLacards fournis
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée 
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Balcons et terrasses privatifs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Digicode et platine interphone pour l'accès à la résidence
. Télécommande à distance individuelle pour l'accès au parking en sous-sol
. Porte palière certifiée A2P
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF