Appartements neufs à Léguevin (31490) - REF 3376

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
111 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 33m2 + balcon + parking à partir de 110 000€
Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + parking à partir de 143 000€
Appartement T3 jusqu'à 64m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 185 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS D'HILLÈS"

Toulouse et son agglomération se modernisent et s'orientent désormais vers le défi de toutes les grandes métropoles, l'écologie. Plusieurs écoquartiers émergent ainsi dans l'hyper-centre, à l'image de la Cartoucherie. Cette nouvelle orientation vers des villes plus propres et plus vertes se diffusent dans l'ensemble de l'agglomération, faisant le bonheur de ses actuels 800 000 habitans.

À 18 km à l’ouest de Toulouse, bordée par les collines du Gers et l’immense écrin vert de la forêt de Bouconne, Léguevin offre la tranquillité d’une ville à la campagne dans un cadre extrêmement agréable.
Avec plus de 180 commerçants, artisans, professionnels de santé et services, la commune garantit à ses 8 000 habitants le confort d’une vie pratique, tout en proposant de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives nécessaires au quotidien des Léguevinois.
Très facilement accessible en voiture, en bus et en train (GareSNCF- Brax/Léguevin à 2 km), la ville bénéficie en outre de la proximité de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, à 12 km.

C’est au cœur du tout nouveau éco-quartier d’Hillès, labellisé Habitat Qualité Envrionnemnet (HQE) Aménagement, véritable havre de nature jouissant d’un parc de 5 hectares et des récents espaces sportifs, que se situe la future résidence "Les Jardins d'Hillès".

Donnant sur l’avenue d’Armagnac, le quartier est particulièrement bien desservi par une navette qui parcours la commune en direction de la gare et par 3 lignes de transports scolaires qui assurent les déplacements vers les écoles et le collège de Léguevin, ainsi que le lycée international de Colomiers.
À 700 m à pied, vous profiterez de multiples commerces et services du centre-ville, de la crèche, des écoles maternelle et élémentaire.

VOTRE RÉSIDENCE

"Les Jardins d’Hillès" présentent le charme d’une petite co-propriété intimiste, nichée dans un environnement boisé et calme.
Clair et avenant, donnant sur un espace vert généreusement arboré, le bâtiment se pare de matériaux naturels mettant en valeur une architecture contemporaine. La résidence dispose de deux étages comprenant 
26 appartements traversants, du T1 au T3, agrémentés de jardins privatifs clôturés ou de belles terrasses.

Entourée de clôtures doublées de haies vives, totalement sécurisée par un portail automatique et des interphones individuels, votre résidence est dotée de 40 places de parking et d’un local à deux-roues clos.

À l'intérieur de votre nouveau logement, vous trouverez tout le confort usuel dans un univers contemporain et décoré avec goût. Au sol, le carrelage est dominant, même si le parquet revêt la ou les chambres de l'appartement. La salle de bains et la cuisine sont entièrement équipées et possèdent de nombreux rangements, maximisant l'espace intérieur.
Une grande baie vitrée apporte la lumière naturelle dans votre intérieur et offre un accès direct entre le séjour et la terrasse ou le balcon.

Les appartements au rez-de-chaussée pourront bénéficier d'un petit coin de verdure privé, clos et délimité par une haie végétale. Des brise-vues sont également installés pour protéger votre intimité. 

La conception et le choix des matériaux entrent dans le cahier des charges de la RT2012. Ainsi, l'isolation des murs est renforcée et les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage. Les équipements intérieurs vous feront bénéficier de réelles économies d'énergie. La ventilation mécanique, associée au chauffage et à l'eau chaude sanitaire alimentés par un système de gaz à condensation, vous permettent de maîtriser votre consommation énergétique.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 4min de la RN 224 menant directement à la rocade de Toulouse
  • En bus : Navette Légobus et ligne n°68 desservent la résidence
  • En train : À 2km de la gare SNCF Brax-Léguevin
  • En avion : À 12km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
. Isolation thermique et phonique renforcée, labellisée HQE
. Salle de bains entièrement meublée : vasque fleur d'eau sur plan postforme, meubles de rangement
. Cuisine équipée : évier simple bac inox, 2 plaques de cuisson à induction, hotte à recyclage, un réfrigérateur, faïence au mur
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Ventilation mécanique hydroréglable basse consommation

Extérieur : 
. Espaces paysagers, engazonnés et arborés
. Allées piétonnes
. Éclairage des accès extérieurs 

Parties Communes : 
. Parkings aériens
. Hall d'entrée

Sécurité : 
. Portail d'entrée de la résidence à ouverture automatique par télécommande individuelle
. Portillon d'accès piéton, ouverture par portier interphone et système Vigik
. Détecteurs de fumée
. Résidence entièrement clôturée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Navettes intercités Legobus