Appartements Neufs à Léguevin (31490) - REF 3356

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
196 650 €
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Stocks & tarifs

Maison T4 jusqu'à 81m2 + garage + jardin + terrasse à partir de 196 650€
Maison T5 jusqu'à 100m2 + garage + jardin + terrasse à partir de 225 650€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE DOMAINE DU LAC"

Véritable havre de verdure à l’ouest de Toulouse et à 16 km du Capitole, Léguevin séduit par son authenticité, offrant les facilités d’une petite ville et la tranquillité de la campagne. Une douceur de vivre portée par un environnement naturel et bucolique qui comble chaque jour ses 8 000 habitants.

Côtoyant les terres gersoises, la forêt domaniale de Bouconne et bordée par les eaux du Courbet, les ruisseaux du Paradis, du Rieu-Tord et de Saint-Blaise qui la traversent, la ville y puise sa vitalité et son énergie.
L’exemple parfait d’une commune qui allie avec charme, traditions et confort, pour un cadre de vie des plus recherchés.

En perpétuelle évolution et rythmée par l’expansion de l’agglomération toulousaine, Léguevin offre un cadre de vie privilégié à proximité de la Ville Rose, et à quelques minutes d’un des principaux pôles aéronautiques de la région.
Plus de 180 artisans et commerçants présents sur la commune vous offrent chaque jour tous les services dont vous avez besoin, sans oublier le traditionnel marché place de la Bastide qui se pare tous les dimanches de ses plus beaux étals.

De plus, la diversité de l’offre associative et culturelle (musique, théâtre, photo, médiathèque et espace culturel tempo) ainsi que les infrastructures sportives et scolaires rendent la commune aussi moderne que généreuse.

C’est dans un cadre champêtre et bucolique, donnant sur la plus belle zone verte de la ville, le lac de la Mouline et son environnement boisé, que se dresse la résidence "Le Domaine du Lac".
Située à 800 m du centre de Léguevin, avec tous les commerces et services, la résidence est également à proximité de la RN 124 offrant un accès rapide et direct à Toulouse.

VOTRE RÉSIDENCE

Le Domaine du Lac, composé de maisons à l’architecture et aux finitions soignées, s’intègre parfaitement à son environnement à la fois résidentiel (au sud-est) et boisé (au nord et à l’ouest).

Parée de bois et d’enduits couleur blanche, chaque maison bénéficie d’une double orientation pour profiter tout au long de la journée d’un maximum de luminosité. Placé au coeur d’un quartier résidentiel sécurisé et moderne, le Domaine du Lac constitue l’adresse idéale pour un quotidien serein et agréable.
Les maisons de 4 ou 5 pièces offrent aux résidents des espaces à vivre lumineux et spacieux prolongés par d’agréables terrasses et jardins privatifs, pour des moments de détente et de repos.

Garages et parkings extérieurs, placards aménagés, chauffage individuel au gaz et environnement naturel exceptionnel sont autant d’atouts qui rendront votre quotidien plus paisible.

La Coopérative Toulousaine d’Habitations signe une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie.
Certifiée par le label Qualitel BBC Effinergie, le Domaine du Lac optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à l’utilisation d’une chaudière à gaz ultra performante de dernière génération, tant pour le chauffage que pour l’eau chaude.


Un geste pour la planète et un investissement sur l’avenir pour vous et votre foyer !

Accessibilité : 
  • En voiture : À 20min de Toulouse en empruntant la RN124, axe routier relié également aux autoroutes A624, A620 et A621
  • En bus : Ligne 68, arrêt "Place du Marché" à 600m ; Navette communale Légobus, arrêt "Mouline-Tempo" à 250m ; Navettes scolaires vers les lycées de Toulouse et de Colomiers
  • En train : Gare SNCF "Brax-Léguevin" à moins d'1km
  • En avion : À 25minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Rez-de-chaussée :
                                  . Cuisine toute équipée
                                  . Cellier aménagé
                                  . Double terrasses
                                  . Une chambre
                                  . Salle de bains fonctionnelle (douche, meuble vasque simple)
                                  . Grand séjour avec prise téléphone / internet / tv
                                  . Grande baie vitrée et volets roulants électriques 

. 1er étage :
                                  . Deux chambres
                                  . Salle de bains (baignoire, meuble double vasque)
                                  . WC séparée
                                  
. L'ensemble : 
                                  . Carrelage dans les pièces à vivre et pièces d'eau
                                  . Parquet dans les chambres et sur le palier à l'étage
                                  . Double terrasse
                                  . Chauffage individuel
                                  . Isolation renforcées des murs de façades
                                  . Menuiseries extérieures double vitrage
                                  . Placards aménagés d'étagères et/ou penderie
                                  
Extérieur : 
. Jardin privatif engazonné et planté
. Haute haie végétale protégeant votre intimité
. Allées piétonnes communes à la résidence

Sécurité : 
. Porte palière serrure 3 points A2P
. Serrure à clés pour le garage et la baie vitrée
. Vitrage renforcé bris-de-glace
. Résidence entièrement clôturée
. Système de vidéosurveillance
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Navettes intercités Legobus