Appartements neufs à Lauzerville (31650) - REF 3434

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
90 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 31m2 + balcon + parking à partir de 90 000€
Appartement T2 jusqu'à 46m2 + balcon + parking à partir de 112 000€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 134 000€
Appartement T4 jusqu'à 77m2 + balcon + parking à partir de 154 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Aux portes de Toulouse et bénéficiant de nombreux pôles d'activités à proximité, notamment à Saint-Orens de Gameville symbolisé par un vaste centre commercial, la commune de Lauzerville propose aux futurs résidents un environnement agréable, riche de son patrimoine historique et paisible par les verts pâturages environnants. 

Accueillant et chaleureux, le village haut-garonnais compte 1 500 habitants en son sein et devient davantage attractif tant sur le marché de l'immobilier que pour l'implantation des commerces tant les terrains constructibles et les dernières réalisations sont rares. Parmi les dernières perles à saisir rapidement, cette résidence bénéficie d'une situation agréable au sein de Lauzerville, à proximité de l'axe principal de la commune et de ses nombreux services.

Avant tout destinés aux jeunes actifs primo-accédants, les logements proposés sont à 200m de l'Avenue de la Mairie. C'est également sur cet axe que sont implantés la boulangerie, la supérette, le bureau de poste et la pharmacie du village.
Pour rejoindre Saint-Orens ou même Toulouse, une route directe est accessible en moins de 2 minutes pour parcourir les 20 kilomètres restant avant d'atteindre la place centrale de la Ville Rose. 

Un arrêt de bus dessert également la commune et permet de rejoindre en quelques minutes le centre commercial de Saint-Orens qui abrite près de 50 enseignes différentes.

Mais Lauzerville, c'est avant tout une petite commune aux multiples quartiers résidentiels et pavillonnaires sur les hauteurs de l'agglomération toulousaine pour profiter d'un point de vue panoramique sur l'ensemble des grandes étendues de plaines et de prairies.
La Marcaissonne est un petit cours d'eau longeant la commune et proposant un havre de paix à proximité de votre nouveau lieu de vie. Vous pourrez y effectuer de nombreuses balades en partant à la découverte du charme local et départemental, à pied ou à vélo. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Une quinzaine de logements sociaux seront proposés au travers de cette nouvelle réalisation immobilière unique à proximité du centre de Lauzerville. La conception de l'architecture est somme toute minimaliste, proposant un soubassement des murs de façades recouvert d'enduit blanc, alors que la partie haute est plus chaleureuse et s'incorpore à son environnement naturel avec le choix du bardage en bois. 

Du simple studio au logement T4 duplex, vous pourrez profiter d'un cadre extérieur agréable à vivre, un petit espace paysager est engazonné et un vaste parking aérien, à l'avant de la résidence, est arboré et propose quelques places de stationnement sous une pergola fleurie. Le soleil illuminant le tout apporte un bien-être indéniable au sein de cette résidence.

L'entrée au parking est sécurisée par un petit portail automatique, alors que l'entrée du hall principal est protégée par une platine digicode et interphone. Un système de vidéosurveillance contrôle les les allées et venues au sein de cette unique entrée avant l'accès au logement privatif. 

L'ensemble de la réalisation est orienté idéalement aux rayons solaires journaliers pour une optimisation de l'apport de la chaleur naturelle qui s'en dégage pour une température ambiante à l'intérieur des logements mais aussi sur les espaces de vie extérieurs privatifs.
Les appartements en T4 duplex bénéficient d'un petit jardin délimité par une haie végétale et d'un espace nuit à l'étage. Les studios ou les T2 à l'étage pourront profiter d'un petit balcon aérant le séjour à l'aide d'une large baie vitrée coulissante. 
La bio-climatisation vous assurera des économies d'énergie, surtout que cette caractéristique s'associe à une isolation thermique de haute performance en accord avec les normes de la RT 2012. 

Vous ne serez pas déçus par les prestations intérieures, offrant le confort usuel à l'ensemble du foyer, en découvrant dans un premier l'électroménager offert dans la cuisine (réfrigérateur, hotte aspirante, plaques de cuisson, plan de travail, placards de rangement, ...), ainsi qu'une salle de bains moderne et décorée avec goût (robinetterie chromée, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, douche). 
Vous aurez ainsi la sensation d'habiter dans une petite maison confortable et accueillante à la consommation d'énergie de chauffage égale à un appartement. Le chauffage collectif au gaz à condensation permet une maîtrise de la consommation annuelle et une préservation saine de l'environnement local. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 15min de Saint-Orens-de-Gameville et de son centre commercial ; À 30min de la Place du Capitole de Toulouse
  • En bus : Arrêt de bus au centre de la commune, à moins de 300m de la résidence
  • En train : Gare SNCF de Labège à moins de 20min en voiture
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre et dans surtout dans les pièces d'eau
. Sol stratifié imitation parquet dans l'espace nuit
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards installés et fournis en étagères ou en penderie
. Chauffage collectif au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Porte palière à âme pleine
. Larges baies vitrées équipées de volets roulants

Extérieur : 
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Balcons et terrasses revêtus de dalles 
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien arboré et places limitées sous une pergola
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier
. Local à vélos

Sécurité : 
. Système de vidéosurveillance dans le hall principal
. Parking aérien sécurisé par un portail automatique
. Platine digicode et interphone pour l'accès au hall
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau de bus Tisséo
- Réseau d’autostop, 40 arrêts "Rézo Pouce"